Динамика спроса на апартаменты в «Москва-Сити» в начале 2021 года
Header Logo
Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити

Объемы продаж апартаментов и лотов коммерческого назначения в деловом центре Москвы в первом квартале 2021 года вдвое превысили показатели за аналогичный отчетный период прошлого года и составили более пяти миллиардов рублей. В башне «Федерация» за весну были распроданы все оставшиеся объекты площадью более одной тысячи квадратных метров, за исключением последнего пентхауса (почти три тысячи метров). Такие объекты в большинстве случаев приобретаются крупными коммерческими или правительственными организациями для обустройства офисов, штаб-квартир.

В условиях повышенного спроса на апартаменты площадью до 100 квадратных метров были произведены необходимые перепланировки для соответствия уровня предложения спросу.

Что влияет на снижение спроса

В первую очередь это специфика предложения – во введенных в эксплуатацию башнях уже распроданы все апартаменты площадью до 100 квадратов, а именно они пользуются наибольшим спросом в деловой среде. В начале этого года новых объектов в небоскребах делового центра не появлялось, поэтому рынок замер в ожидании. До осени планируется старт продаж сразу в трех новых башнях, а это более двух тысяч лотов.

Еще один фактор – это, пусть и незначительный, но рост цен. На первичном рынке цена одного квадратного метра достигла 660 тысяч рублей, а средняя цена объекта – более 80 миллионов. Сейчас продажи ведутся только в эксплуатируемых небоскребах. Поэтому до поступления в продажу объектов в новых башнях ожидать резких изменений на рынке недвижимости не стоит.

Еще один определяющий фактор – это наличие финишной отделки. На данный момент объем предложения объектов без отделки не превышает одного процента. С одной стороны готовые к заселению апартаменты – это удобство, комфорт и экономия времени. Но с другой стороны многие покупатели хотят реализовать собственные проекты, возникает конфликт представления о том, как должно выглядеть элитное жилье, какие материалы и технологии должны быть применены, какое оборудование установлено.

Общая динамика по сделкам

В целом динамика идет на спад, объем сделок сократился более чем на пятнадцать процентов – всего были подписаны контракты чуть более чем по 60 объектам. Однако по сумме сделок показатель вырос в сравнении с прошлым годом. Это объясняется тем, что покупатели проявили спрос к элитным апартаментам со средней ценой от 90 миллионов за лот. То есть, если в 2020 году весной основной спрос был направлен на апартаменты малой площади с меньшей ценой, то весна 2021 года показывает рост спроса на дорогие лоты большой площади. В некотором роде это обусловлено спецификой предложения в эксплуатируемых башнях.

Что привлекает покупателей в «Москва-Сити»

В Московском международном деловом центре с развитой внутренней инфраструктурой сформирована благоприятная среда для развития бизнеса. Здесь есть жилая и коммерческая недвижимость, хорошо развит административный сектор. Представители деловой среды находят в ММДЦ все необходимое для ведения бизнеса, деловых встреч, досуга. Постепенно развивается и инфраструктура района.

Ощущается ожидание новых предложений на рынке недвижимости в застраиваемых небоскребах. Все это позволяет прогнозировать положительную динамику продаж. Главная ставка сейчас сделана на «One Tower» с большим выбором квартир и еще на два небоскреба с апартаментами многоцелевого назначения.



Другие новости в Москва-Сити

Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
23.07.2021
Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
Премиум-ресторан паназиатской кухни BAMBOO.BAR устраивает самую яркую вечеринку этого жаркого лета — 30 июля, ...
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
14.07.2021
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
В Москве на финальном этапе находится сборка пролетов двухкилометровой железнодорожной эстакады – самой длинно...
Лучшие отели в Москва-Сити
12.07.2021
Лучшие отели в Москва-Сити

Подобрать лучший отель или апартаменты в Москва-Сити. Полный обзор отелей и дополнительно оказываемы услуги!...

Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы
02.07.2021
Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы

1 июля Сергей Кузнецов, являющийся главным архитектором Москвы, заявил, что вскоре в расположенной в юго-восточной...

Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
15.06.2021
Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
Динамичное развитие и рост Яндекса потребовали увеличения площадей арендуемых сервисных офисов. Планируется ра...
Какую элитную недвижимость можно купить в «Москва-Сити»
12.06.2021
Какую элитную недвижимость можно купить в «Москва-Сити»
Аналитики компании «Capital Group» провели статистические исследования. На этот раз в фокусе специалистов оказ...
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
07.06.2021
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
Как показывает статистика и результаты аналитических исследований, в начале 2021 года отмечается некоторое пов...
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
07.06.2021
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
Инспекторы ОАТИ провели в начале июня плановые проверки в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити». В ...
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
01.06.2021
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
В деловом центре столицы «Москва-Сити» на текущий год запланировано введение в эксплуатацию сети уникальных по...
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
15.05.2021
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
Насколько бы ни было сложно представить себе таунхаусы в деловом центре Москвы среди небоскребов, такой уникал...
Офис OZON расширяется в Москва Сити
05.05.2021
Офис OZON расширяется в Москва Сити
Один из крупнейших онлайн-ритейлеров OZON (один из главных маркетплейсов страны) арендовал более 6 тысяч квадр...
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
30.04.2021
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
One Tower превзойдет по высоте все существующие на данный момент небоскребы в Европе – его высота составляет п...
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
25.04.2021
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
За первые четыре месяца 2021 года в «Москва-Сити» общие объемы продаж апартаментов составили 63 лота на сумму ...
«PANORAMA360» в «Москва-Сити» отметила трехлетие
23.04.2021
«PANORAMA360» в «Москва-Сити» отметила трехлетие
Самая высокая смотровая площадка Европы, расположенная в «Москва-Сити» – деловом центре столицы, отметила трех...
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
18.04.2021
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
АО «Центральная топливная компания» вложило немногим более одного миллиарда рублей в апартаменты, расположенны...
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...

Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле
27.03.2021
Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле

Еще в конце января 2021 года по всей Москве заработали мобильные бригады, выполняющие прививки от коронавирусной...