Небоскребы – новые визитные карточки мегаполисов

Небоскребы представляют собой не просто высотные здания, а настоящую квинтэссенцию наиболее продвинутых архитектурных решений. Они отражают прогрессивные тенденции и воплощают в себе инновационные технологии, при этом московские небоскребы полностью подтверждают это правило.

Что такое Москва-Сити

По последним данным на территории российской столицы насчитывается порядка 120 зданий, высота которых превосходит 100 м. Первые из них начали появляться еще в сталинские времена в 1951—1955 годах. С этих 7-ми высоток началась история московских небоскребов. Постепенно строились новые здания, но настоящий апогей высотного строительства в Москве пришелся на 2000—2009 года, когда на выделенной под возведение Московского международного делового центра территории начали активно возводиться первые многофункциональные комплексы. За это время было построено более 40-ка небоскребов. Уже после 2010 года было воплощено в жизнь еще несколько десятков проектов, затрагивающих Москва-Сити и прилегающие районы.

Сталинские высотки

В целом порядка 40% высоток Москвы являются жилыми комплексами. Оставшиеся 60% разделили между собой МФК, бизнес-центры, гостиницы и т. д. При этом 9 из 10 наиболее высоких столичных зданий находятся именно в Москва-Сити, если не принимать в расчет «Триумф-Палас».

Строительство Москва-Сити задумывалось с целью разгрузить исторический центр столицы. Но с самого начала реализации проекта вокруг него возникало множество споров, которые подогревались вынужденными перерывами в строительстве. Тем не менее сегодня наиболее сложные вехи остались позади, а небоскребы Москва-Сити уже заслужено стали визитной карточкой столицы.

Даже московский градоначальник, Сергей Собянин, на одном из совещаний, посвященных Сити сказал, что проект «Большой Сити», задуманный еще Борисом Тхором, можно назвать состоявшимся и успешным. Сегодня он представляет собой один из крупнейших деловых центров Европы, ведь на выделенных под него 50 га уже возведено практически 3 млн. кв. м недвижимости, а 1 млн. кв. м еще находится в процессе строительства. При этом в устремляющихся в небо башнях делового центра трудится более 80 000 человек.

Большая часть из введенных в эксплуатацию расположенных в ММДЦ объектов были построены в период с 2011 по 2019 гг. Поэтому район уже по большому счету является сформированным, тем не менее тут еще многое нужно сделать.

Москва Сити

В целом вся стратегия развития территории в рамках проекта «Большой Сити» поделена на 3 стадии, первая из которых должна закончиться в 2020 г. Окончание 2-го и 3-го этапов его реализации соответственно запланировано на 2025 г и 2035 г. В результате в ММДЦ будет построено больше 4,2 млн. кв. м жилых, офисных, коммерческих и другого назначения площадей.

По состоянию на сегодня в Москва-Сити запланировано строительство еще нескольких крупных зданий, включая:

  • обещающий стать самым высоким в Европе МФК One Tower, высота которого должна составить 444 м;

  • башня «Империя-2», высотой 71 м;

  • концертно-развлекательный комплекс Sensorium Hall, высотой 53 м;

  • МФК на участке №15, высотой 283 м;

  • МФК на участке №20, высотой 228 м.


Строящиеся объекты Москва Сити

Возведение всех небоскребов Сити осуществляется за счет частных инвесторов. Но он уже сегодня стал основным налогоплательщиком города и одним из самых крупных налогоплательщиков России в целом, тем самым принося прибыль не только продающим квадратные метры девелоперам, и компаниям, работающим здесь, но и общественности.

Важно обгонять время!

По данным статистики, в 2019 г. во всем мире существовало 4953 сданных небоскребов, т. е. зданий с высотой от 150 м, и еще 978 объектов такой величины находящихся в процессе строительства. Среди них присутствуют и сверхвысотные здания, к числу которых причисляются объекты с высотой от 300 м: 170 полностью готовы, а 126 строится. Также пока по разным причинам приостановлено возведение 208 объектов, в числе которых 40 сверхвысотных. Таким образом, становится очевидным, что высотное строительство – общемировой тренд. Но, поскольку строительство каждого небоскреба требует многих годов тщательного планирования, в этом вопросе важно не следовать последним тенденциям, а по-настоящему обгонять свое время.

В связи с этим часто архитекторы закладывают в свои проекты передовые технологии, не успевающие стать устаревшими не только к моменту старта строительства здания, но и к его введению в эксплуатацию. Это реализуется на практике в разной мере.

Экспертами «Гипрогор Проекта» даже был составлен рейтинг готовых, строящихся или запланированных небоскребов из различных стран мира, каждый из которых получил свою оценку по 5-бальной шкале за высоту, развитость инфраструктуры, площадь, архитектурное решение и т. д. Для выставления итоговых оценок балы суммировались, что позволило найти лидеров в каждой из категорий.

ТОП-5 сданных небоскребов 2020

Среди недавно построенных зданий, т. е. сданных в течение 2019—2020 гг., оказались:

  • Raffles City Chongqing – 16 балов;

  • Suzhou IFS, Сучжоу – 13 балов;

  • LCT The Sharp Landmark Tower – 11 балов;

  • Tianjin CTF Finance Centre, Тяньцзинь – 10 балов;

  • 30 Hudson Yards, Нью-Йорк – 9 балов.


ТОП-5 сданных небоскребов 2020

На основании возведенных в течение последних лет небоскребов можно сделать вывод, что высотность по-прежнему остается превалирующим параметром, хотя уже становится не столь актуальным принцип «чем выше, тем лучше». Наблюдается склонность к созданию более совершенных форм, реализации интересных идей, позволяющих увеличить полезную площадь без добавления лишних этажей и расширения. Одним из ярких примеров, иллюстрирующих это, могут стать объединенные общей «перемычкой» горизонтальные небоскребы Китая Raffles City Chongqing. Подобные решения позволяют наращивать многофункциональность зданий благодаря созданию различных общественных пространств, в том числе аллей с собственным микроклиматом, атриумов и пр.

горизонтальные небоскребы Китая Raffles City Chongqing

Также наблюдается тенденция к созданию небоскребов необычных форм, что существенно повышает архитектурную привлекательность зданий. В уже введенных в эксплуатацию объектах прослеживается склонность к обтекаемым формам, закругленным углам, использованию конструкций, позволяющих получить предельно обширную панораму.

ТОП-5 строящихся небоскребов 2020

В число находящихся в процессе строительства высотных зданий входят:

  • Dubai Creek Tower – 16 балов;

  • Suzhou Zhongnan Center – 14 балов;

  • Chengdu Greenland Tower – 12 балов;

  • Quay Quarter Tower – 10 балов;

  • 443 Queen Street – 8 балов.


ТОП-5 строящихся небоскребов 2020

Исследуя проекты высотных зданий, находящихся на последних стадиях строительства, можно заметить, что архитекторы все чаще отдают предпочтение амбициозным идеям. Они повышают высоту зданий, сознательно идут на риск, располагая их в зонах с высокой ветровой нагрузкой и т. д. Для реализации столь сложных проектов они выбирают особые материалы и технологии, благодаря которым повышается их устойчивость. При этом в архитектуре наблюдается тенденция к созданию изящных «карандашных» форм с внедрением элементов классической архитектуры, а также формированию зеленых зон на фасадах с целью подъема качества воздуха и увеличения энергетической эффективности зданий. Также все чаще используются разные приемы, направленные на совершенствование видовых характеристик небоскреба.

ТОП-5 планируемых небоскребов

Среди небоскребов, строительство которых еще пока остается в планах, лучшими стали:

  • X-Seed 4000 – 16 балов;

  • Dubai City Tower – 15 балов;

  • Sky Tower Mile – 12 балов;

  • Mubarak Tower – 9 балов;

  • The Big Bend – 8 балов.


ТОП-5 планируемых небоскребов

До сих пор наиболее высокой башней во всем мире остается Burj Khalifa, высота которой составляет ни многим, ни мало 828 метров.


Burj Khalifa

Тем не менее уверенно можно сказать, что будущее принадлежит сверхвысоким объектам, которые будут устремляться вверх на 1000—2000 м. Такая тенденция по увеличению этажности, прежде всего, обусловлена возникновением дефицита жилья и повышением цен на землю в наиболее интересных районах мегаполисов.

И хотя технологии строительства столь высоких зданий еще остаются достаточно дорогостоящими и сложными, уже существуют проекты ряда объектов с высотой более 2 км. Но еще пока нет речи о начале их реализации.

К числу сверхвысоких зданий причисляются и сверхдлинные, площадь которых увеличивается благодаря неординарной форме или возведению вспомогательных конструкций. В целом в небоскребах будущего ожидаются высокоскоростные лифты-поезда, зеленые зоны, специальные батареи для накапливания энергии солнца и ветра, а также другие инженерные решения, обеспечивающий комфорт.

Оставьте свой комментарий или вопрос

Как вы оцениваете данную публикацию?
2.5 из 5

Другие новости в Москва-Сити

Падение спроса на офисы в Москва-Сити в 7 раз
01.12.2022
Падение спроса на офисы в Москва-Сити в 7 раз
В I-III кв. текущего года спрос на офисную территорию Moscow City соответствовал 23 000 м². Этот показатель в ...
ВТБ вышла из проекта небоскреба iCity
23.11.2022
ВТБ вышла из проекта небоскреба iCity
Группа ВТБ больше не является участником проекта небоскреба iCity, возводимого вблизи ММДЦ «Москва-Сити».
В «Сити» открыли салон с Lamborghini
21.11.2022
В «Сити» открыли салон с Lamborghini
В «Сити» начал работать салон, представляющий продукцию Lamborghini
Роспатент обязали зарегистрировать товарный знак Moscow City
16.11.2022
Роспатент обязали зарегистрировать товарный знак Moscow City
Роспатент должен зарегистрировать бренд Moscow City. Соответствующая заявка поступила от ПАО «Сити», осуществляющего...
Итоги Московского Международного жилищного конгресса в Москва-Сити
27.10.2022
Итоги Московского Международного жилищного конгресса в Москва-Сити
В историю рынка недвижимости Конгресс вошел как наиболее крупное мероприятие подобного плана. Его посетили 8 0...
Территория «Большого Сити» пополнится многофункциональным зданием
15.10.2022
Территория «Большого Сити» пополнится многофункциональным зданием
Представители пресс-службы ГК «Сумма» известили – рядом с «Большим Сити» возникнет многофункциональный центр...
Вид на Москву с 87 этажа «Федерации» откроется для всех в Москва-Сити
08.10.2022
Вид на Москву с 87 этажа «Федерации» откроется для всех в Москва-Сити
Вскоре у жителей и гостей российской столицы появится возможность наслаждаться онлайн-трансляцией с веб-каме...
Актуальная стоимость всех небоскрёбов Москва-Сити
06.10.2022
Актуальная стоимость всех небоскрёбов Москва-Сити
Все функционирующие сегодня небоскребы Moscow-City обладают стоимостью в пределах 819 млрд. рублей.
К 2030 году планируется построить ещё один небоскрёб в Москва-Сити
04.10.2022
К 2030 году планируется построить ещё один небоскрёб в Москва-Сити
Небоскреб, строительство которого намечено на ближайшее будущее, будет выглядеть как 80-этажное здание. Объе...
Открытие новой чебуречной в Москва-Сити
01.10.2022
Открытие новой чебуречной в Москва-Сити
Автором новой идеи стал Сергей Миронов – столичный ресторанный омбудсмен, владеющий широкой сетью «Мясо &...
Как сейчас развивается проект “Большой Сити“
29.09.2022
Как сейчас развивается проект “Большой Сити“
По данным комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы территория “Большого Сити” продол...
Высокотехнологичные материалы для усиления Capital Towers
28.09.2022
Высокотехнологичные материалы для усиления Capital Towers
Материалы «Нанотехнологический центр композитов» (НЦК)  были задействованы в Москве для усиления высотных...
Открытие нового ресторана в «Башня на набережной» в Москва-Сити
16.09.2022
Открытие нового ресторана в «Башня на набережной» в Москва-Сити
Новый проект ASH - откроет двери в ноябре этого года в лобби Башне на набережной, напротив пивного заведения...
СПБ биржа установила быка и медведя в Москва-Сити
13.09.2022
СПБ биржа установила быка и медведя в Москва-Сити
Новый арт-объект от СПБ биржи в виде быка и медведя в Москва-Сити возле башни Меркурий
Названы лучшие смотровые площадки и места для свиданий
10.09.2022
Названы лучшие смотровые площадки и места для свиданий
В Москве стартовал проект «Активный гражданин», участникам которого предлагалось выбрать в российской столице...
Рост предприятий общественного питания в Москва-Сити
29.08.2022
Рост предприятий общественного питания в Москва-Сити
Сегодня Moscow-City является местом функционирования 425 предприятий, занимающихся торговлей и оказанием усл...
В «Афимолл Сити» заработал универмаг «Телеграф»
26.08.2022
В «Афимолл Сити» заработал универмаг «Телеграф»
Вскоре состоится открытие нового универмага «Телеграф», который начнет работать в ТЦ «Афимолл Сити». Здесь б...
Увеличение объёма предложения торговых помещений в «Москва-Сити»
26.08.2022
Увеличение объёма предложения торговых помещений в «Москва-Сити»
В предстоящий трехлетний период у ММДЦ Moscow-City будет проходить строительство нескольких объектов, ряд из...
Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости осени этого года в ЦМТ
10.08.2022
Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости осени этого года в ЦМТ
Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости осени этого года – Московский международный жилищный конгресс (1...
Апартаменты в «Москва-Сити» подешевели
03.08.2022
Апартаменты в «Москва-Сити» подешевели
Аналитики фиксируют – цены на недвижимость ММДЦ «Москва-Сити» заметно падают. Сегодня стоимость апартаментов...