Небоскребы – новые визитные карточки мегаполисов

Небоскребы представляют собой не просто высотные здания, а настоящую квинтэссенцию наиболее продвинутых архитектурных решений. Они отражают прогрессивные тенденции и воплощают в себе инновационные технологии, при этом московские небоскребы полностью подтверждают это правило.

Что такое Москва-Сити

По последним данным на территории российской столицы насчитывается порядка 120 зданий, высота которых превосходит 100 м. Первые из них начали появляться еще в сталинские времена в 1951—1955 годах. С этих 7-ми высоток началась история московских небоскребов. Постепенно строились новые здания, но настоящий апогей высотного строительства в Москве пришелся на 2000—2009 года, когда на выделенной под возведение Московского международного делового центра территории начали активно возводиться первые многофункциональные комплексы. За это время было построено более 40-ка небоскребов. Уже после 2010 года было воплощено в жизнь еще несколько десятков проектов, затрагивающих Москва-Сити и прилегающие районы.

Сталинские высотки

В целом порядка 40% высоток Москвы являются жилыми комплексами. Оставшиеся 60% разделили между собой МФК, бизнес-центры, гостиницы и т. д. При этом 9 из 10 наиболее высоких столичных зданий находятся именно в Москва-Сити, если не принимать в расчет «Триумф-Палас».

Строительство Москва-Сити задумывалось с целью разгрузить исторический центр столицы. Но с самого начала реализации проекта вокруг него возникало множество споров, которые подогревались вынужденными перерывами в строительстве. Тем не менее сегодня наиболее сложные вехи остались позади, а небоскребы Москва-Сити уже заслужено стали визитной карточкой столицы.

Даже московский градоначальник, Сергей Собянин, на одном из совещаний, посвященных Сити сказал, что проект «Большой Сити», задуманный еще Борисом Тхором, можно назвать состоявшимся и успешным. Сегодня он представляет собой один из крупнейших деловых центров Европы, ведь на выделенных под него 50 га уже возведено практически 3 млн. кв. м недвижимости, а 1 млн. кв. м еще находится в процессе строительства. При этом в устремляющихся в небо башнях делового центра трудится более 80 000 человек.

Большая часть из введенных в эксплуатацию расположенных в ММДЦ объектов были построены в период с 2011 по 2019 гг. Поэтому район уже по большому счету является сформированным, тем не менее тут еще многое нужно сделать.

Москва Сити

В целом вся стратегия развития территории в рамках проекта «Большой Сити» поделена на 3 стадии, первая из которых должна закончиться в 2020 г. Окончание 2-го и 3-го этапов его реализации соответственно запланировано на 2025 г и 2035 г. В результате в ММДЦ будет построено больше 4,2 млн. кв. м жилых, офисных, коммерческих и другого назначения площадей.

По состоянию на сегодня в Москва-Сити запланировано строительство еще нескольких крупных зданий, включая:

  • обещающий стать самым высоким в Европе МФК One Tower, высота которого должна составить 444 м;

  • башня «Империя-2», высотой 71 м;

  • концертно-развлекательный комплекс Sensorium Hall, высотой 53 м;

  • МФК на участке №15, высотой 283 м;

  • МФК на участке №20, высотой 228 м.


Строящиеся объекты Москва Сити

Возведение всех небоскребов Сити осуществляется за счет частных инвесторов. Но он уже сегодня стал основным налогоплательщиком города и одним из самых крупных налогоплательщиков России в целом, тем самым принося прибыль не только продающим квадратные метры девелоперам, и компаниям, работающим здесь, но и общественности.

Важно обгонять время!

По данным статистики, в 2019 г. во всем мире существовало 4953 сданных небоскребов, т. е. зданий с высотой от 150 м, и еще 978 объектов такой величины находящихся в процессе строительства. Среди них присутствуют и сверхвысотные здания, к числу которых причисляются объекты с высотой от 300 м: 170 полностью готовы, а 126 строится. Также пока по разным причинам приостановлено возведение 208 объектов, в числе которых 40 сверхвысотных. Таким образом, становится очевидным, что высотное строительство – общемировой тренд. Но, поскольку строительство каждого небоскреба требует многих годов тщательного планирования, в этом вопросе важно не следовать последним тенденциям, а по-настоящему обгонять свое время.

В связи с этим часто архитекторы закладывают в свои проекты передовые технологии, не успевающие стать устаревшими не только к моменту старта строительства здания, но и к его введению в эксплуатацию. Это реализуется на практике в разной мере.

Экспертами «Гипрогор Проекта» даже был составлен рейтинг готовых, строящихся или запланированных небоскребов из различных стран мира, каждый из которых получил свою оценку по 5-бальной шкале за высоту, развитость инфраструктуры, площадь, архитектурное решение и т. д. Для выставления итоговых оценок балы суммировались, что позволило найти лидеров в каждой из категорий.

ТОП-5 сданных небоскребов 2020

Среди недавно построенных зданий, т. е. сданных в течение 2019—2020 гг., оказались:

  • Raffles City Chongqing – 16 балов;

  • Suzhou IFS, Сучжоу – 13 балов;

  • LCT The Sharp Landmark Tower – 11 балов;

  • Tianjin CTF Finance Centre, Тяньцзинь – 10 балов;

  • 30 Hudson Yards, Нью-Йорк – 9 балов.


ТОП-5 сданных небоскребов 2020

На основании возведенных в течение последних лет небоскребов можно сделать вывод, что высотность по-прежнему остается превалирующим параметром, хотя уже становится не столь актуальным принцип «чем выше, тем лучше». Наблюдается склонность к созданию более совершенных форм, реализации интересных идей, позволяющих увеличить полезную площадь без добавления лишних этажей и расширения. Одним из ярких примеров, иллюстрирующих это, могут стать объединенные общей «перемычкой» горизонтальные небоскребы Китая Raffles City Chongqing. Подобные решения позволяют наращивать многофункциональность зданий благодаря созданию различных общественных пространств, в том числе аллей с собственным микроклиматом, атриумов и пр.

горизонтальные небоскребы Китая Raffles City Chongqing

Также наблюдается тенденция к созданию небоскребов необычных форм, что существенно повышает архитектурную привлекательность зданий. В уже введенных в эксплуатацию объектах прослеживается склонность к обтекаемым формам, закругленным углам, использованию конструкций, позволяющих получить предельно обширную панораму.

ТОП-5 строящихся небоскребов 2020

В число находящихся в процессе строительства высотных зданий входят:

  • Dubai Creek Tower – 16 балов;

  • Suzhou Zhongnan Center – 14 балов;

  • Chengdu Greenland Tower – 12 балов;

  • Quay Quarter Tower – 10 балов;

  • 443 Queen Street – 8 балов.


ТОП-5 строящихся небоскребов 2020

Исследуя проекты высотных зданий, находящихся на последних стадиях строительства, можно заметить, что архитекторы все чаще отдают предпочтение амбициозным идеям. Они повышают высоту зданий, сознательно идут на риск, располагая их в зонах с высокой ветровой нагрузкой и т. д. Для реализации столь сложных проектов они выбирают особые материалы и технологии, благодаря которым повышается их устойчивость. При этом в архитектуре наблюдается тенденция к созданию изящных «карандашных» форм с внедрением элементов классической архитектуры, а также формированию зеленых зон на фасадах с целью подъема качества воздуха и увеличения энергетической эффективности зданий. Также все чаще используются разные приемы, направленные на совершенствование видовых характеристик небоскреба.

ТОП-5 планируемых небоскребов

Среди небоскребов, строительство которых еще пока остается в планах, лучшими стали:

  • X-Seed 4000 – 16 балов;

  • Dubai City Tower – 15 балов;

  • Sky Tower Mile – 12 балов;

  • Mubarak Tower – 9 балов;

  • The Big Bend – 8 балов.


ТОП-5 планируемых небоскребов

До сих пор наиболее высокой башней во всем мире остается Burj Khalifa, высота которой составляет ни многим, ни мало 828 метров.


Burj Khalifa

Тем не менее уверенно можно сказать, что будущее принадлежит сверхвысоким объектам, которые будут устремляться вверх на 1000—2000 м. Такая тенденция по увеличению этажности, прежде всего, обусловлена возникновением дефицита жилья и повышением цен на землю в наиболее интересных районах мегаполисов.

И хотя технологии строительства столь высоких зданий еще остаются достаточно дорогостоящими и сложными, уже существуют проекты ряда объектов с высотой более 2 км. Но еще пока нет речи о начале их реализации.

К числу сверхвысоких зданий причисляются и сверхдлинные, площадь которых увеличивается благодаря неординарной форме или возведению вспомогательных конструкций. В целом в небоскребах будущего ожидаются высокоскоростные лифты-поезда, зеленые зоны, специальные батареи для накапливания энергии солнца и ветра, а также другие инженерные решения, обеспечивающий комфорт.

Другие новости в Москва-Сити

День рождения Bamboo.Bar!
30.06.2022
День рождения Bamboo.Bar!
29 июля знаменитый ресторан Bamboo.Bar в Москва-Сити отмечает День рождения! 
Обновление по схемам парковки и зонам Kiss&Ride за выходные
13.06.2022
Обновление по схемам парковки и зонам Kiss&Ride за выходные
За выходные обновилась схема движения в Москва-Сити и она стала ещё удобнее:
Рядом с «Москва-Сити» появится необычный мост для пешеходов
31.05.2022
Рядом с «Москва-Сити» появится необычный мост для пешеходов
Оригинальный пешеходный мост будет служить для связи делового комплекса с находящимися рядом станциями МЦД и М...
Мост рядом с Москва-Сити готов на 80%
27.05.2022
Мост рядом с Москва-Сити готов на 80%
Возведение моста через Москву-реку, который позволит соединить ее правый берег и место расположения «Москва-Си...
В «Москва-Сити» выполнено обновление навигации
27.05.2022
В «Москва-Сити» выполнено обновление навигации
Заместитель московского мэра М. Ликсутов, ответственный за транспортные вопросы, отметил – сделано очень мно...
Башня ОКО в Москва-Сити - популярное место для заключения брака
22.05.2022
Башня ОКО в Москва-Сити - популярное место для заключения брака
В качестве одного их самых популярных мест для росписи названа столичная башня «Око», относящаяся к центру Мос...
Москва-Сити соединится с деловым центром в Рублево-Архангельском
21.05.2022
Москва-Сити соединится с деловым центром в Рублево-Архангельском
На северо-западном участке столицы, под землей, функционируют две современные линии. Одна из них, известная ка...
В Москва-Сити будет работать самая высокая библиотека в мире
18.05.2022
В Москва-Сити будет работать самая высокая библиотека в мире
В ММДЦ «Москва-Сити» начнет работать необычная библиотека. Она будет находиться в башне «Федерация», на высоте...
Небоскребы iCITY строят на уровне 6-го этажа
08.05.2022
Небоскребы iCITY строят на уровне 6-го этажа
Работы по возведению комплекса небоскребов iCITY, относимых к кластеру «Москва-Сити», ведутся ежедневно и дост...
Сокращение доли свободных торговых площадей в Москва-Сити
30.04.2022
Сокращение доли свободных торговых площадей в Москва-Сити
40 % торговых площадей, подлежащих аренде в столичном деловом центре «Москва-Сити», заняты предприятиями обще...
Фиксируется снижение спроса на апартаменты в Москва-Сити
27.04.2022
Фиксируется снижение спроса на апартаменты в Москва-Сити
В течение последнего года апартаменты в «Москва-Сити» стали менее востребованными –  показатель спроса сн...
Биометрические платежи Face Pay в «Москва-Сити»
23.04.2022
Биометрические платежи Face Pay в «Москва-Сити»

С начала апреля и до 21-го числа месяца статистика использования Face Pay показала наибольшую востребованность...

Пять смотровых площадках появятся на крышах небоскребов Москвы
22.04.2022
Пять смотровых площадках появятся на крышах небоскребов Москвы
Сразу пять московских высоток в ближайшем будущем окажутся ещё более привлекательными объектами для туристов ...
Будет построен ещё один высотный ЖК возле Москва-Сити
08.04.2022
Будет построен ещё один высотный ЖК возле Москва-Сити
Компания «Аеон-Девелопмент» объявила о грядущем начале строительства нового комплекса небоскребов. Проект буд...
Платный бессветофорный участок движения между МКАД и «Москва Сити»
03.04.2022
Платный бессветофорный участок движения между МКАД и «Москва Сити»
В российской столице после открытия Северного дублера Кутузовского проспекта появится участок бессветофорног...
Строящийся небоскреб Grand Tower переименован в Moscow Towers
31.03.2022
Строящийся небоскреб Grand Tower переименован в Moscow Towers
Появилась информацию об официальном названии конструкции, для возведения которой выделен 15-й участок «Москва-...
Российские госслужащие переедут в «Москва-Сити»
28.03.2022
Российские госслужащие переедут в «Москва-Сити»
Представителей всех российских ведомств планируют перевести в деловой центр Москва-Сити к 2023 году. 
Новая набережная рядом с Москва-Сити
25.03.2022
Новая набережная рядом с Москва-Сити
Было принято решение открыть для жителей новую набережную, которая, по задумке архитекторов, должна будет стат...
В Москва-Сити планируют построить новый небоскрёб
04.03.2022
В Москва-Сити планируют построить новый небоскрёб
Деловой центр «Москва-Сити» растет – анонсировано строительство нового небоскреба с общей полезной площадью бо...
В Москва-Сити пройдёт Blockchain & Bitcoin Conference Moscow 2022
24.02.2022
В Москва-Сити пройдёт Blockchain & Bitcoin Conference Moscow 2022
29 марта в крупнейшей гостинице Москва-Сити Novotel пройдёт крупное мероприятие для членов криптосообщества ...