Москва-Сити и небоскребы – новые визитные карточки мегаполисов
Небоскребы – новые визитные карточки мегаполисов

Небоскребы представляют собой не просто высотные здания, а настоящую квинтэссенцию наиболее продвинутых архитектурных решений. Они отражают прогрессивные тенденции и воплощают в себе инновационные технологии, при этом московские небоскребы полностью подтверждают это правило.

Что такое Москва-Сити

По последним данным на территории российской столицы насчитывается порядка 120 зданий, высота которых превосходит 100 м. Первые из них начали появляться еще в сталинские времена в 1951—1955 годах. С этих 7-ми высоток началась история московских небоскребов. Постепенно строились новые здания, но настоящий апогей высотного строительства в Москве пришелся на 2000—2009 года, когда на выделенной под возведение Московского международного делового центра территории начали активно возводиться первые многофункциональные комплексы. За это время было построено более 40-ка небоскребов. Уже после 2010 года было воплощено в жизнь еще несколько десятков проектов, затрагивающих Москва-Сити и прилегающие районы.

Сталинские высотки

В целом порядка 40% высоток Москвы являются жилыми комплексами. Оставшиеся 60% разделили между собой МФК, бизнес-центры, гостиницы и т. д. При этом 9 из 10 наиболее высоких столичных зданий находятся именно в Москва-Сити, если не принимать в расчет «Триумф-Палас».

Строительство Москва-Сити задумывалось с целью разгрузить исторический центр столицы. Но с самого начала реализации проекта вокруг него возникало множество споров, которые подогревались вынужденными перерывами в строительстве. Тем не менее сегодня наиболее сложные вехи остались позади, а небоскребы Москва-Сити уже заслужено стали визитной карточкой столицы.

Даже московский градоначальник, Сергей Собянин, на одном из совещаний, посвященных Сити сказал, что проект «Большой Сити», задуманный еще Борисом Тхором, можно назвать состоявшимся и успешным. Сегодня он представляет собой один из крупнейших деловых центров Европы, ведь на выделенных под него 50 га уже возведено практически 3 млн. кв. м недвижимости, а 1 млн. кв. м еще находится в процессе строительства. При этом в устремляющихся в небо башнях делового центра трудится более 80 000 человек.

Большая часть из введенных в эксплуатацию расположенных в ММДЦ объектов были построены в период с 2011 по 2019 гг. Поэтому район уже по большому счету является сформированным, тем не менее тут еще многое нужно сделать.

Москва Сити

В целом вся стратегия развития территории в рамках проекта «Большой Сити» поделена на 3 стадии, первая из которых должна закончиться в 2020 г. Окончание 2-го и 3-го этапов его реализации соответственно запланировано на 2025 г и 2035 г. В результате в ММДЦ будет построено больше 4,2 млн. кв. м жилых, офисных, коммерческих и другого назначения площадей.

По состоянию на сегодня в Москва-Сити запланировано строительство еще нескольких крупных зданий, включая:

  • обещающий стать самым высоким в Европе МФК One Tower, высота которого должна составить 444 м;

  • башня «Империя-2», высотой 71 м;

  • концертно-развлекательный комплекс Sensorium Hall, высотой 53 м;

  • МФК на участке №15, высотой 283 м;

  • МФК на участке №20, высотой 228 м.


Строящиеся объекты Москва Сити

Возведение всех небоскребов Сити осуществляется за счет частных инвесторов. Но он уже сегодня стал основным налогоплательщиком города и одним из самых крупных налогоплательщиков России в целом, тем самым принося прибыль не только продающим квадратные метры девелоперам, и компаниям, работающим здесь, но и общественности.

Важно обгонять время!

По данным статистики, в 2019 г. во всем мире существовало 4953 сданных небоскребов, т. е. зданий с высотой от 150 м, и еще 978 объектов такой величины находящихся в процессе строительства. Среди них присутствуют и сверхвысотные здания, к числу которых причисляются объекты с высотой от 300 м: 170 полностью готовы, а 126 строится. Также пока по разным причинам приостановлено возведение 208 объектов, в числе которых 40 сверхвысотных. Таким образом, становится очевидным, что высотное строительство – общемировой тренд. Но, поскольку строительство каждого небоскреба требует многих годов тщательного планирования, в этом вопросе важно не следовать последним тенденциям, а по-настоящему обгонять свое время.

В связи с этим часто архитекторы закладывают в свои проекты передовые технологии, не успевающие стать устаревшими не только к моменту старта строительства здания, но и к его введению в эксплуатацию. Это реализуется на практике в разной мере.

Экспертами «Гипрогор Проекта» даже был составлен рейтинг готовых, строящихся или запланированных небоскребов из различных стран мира, каждый из которых получил свою оценку по 5-бальной шкале за высоту, развитость инфраструктуры, площадь, архитектурное решение и т. д. Для выставления итоговых оценок балы суммировались, что позволило найти лидеров в каждой из категорий.

ТОП-5 сданных небоскребов 2020

Среди недавно построенных зданий, т. е. сданных в течение 2019—2020 гг., оказались:

  • Raffles City Chongqing – 16 балов;

  • Suzhou IFS, Сучжоу – 13 балов;

  • LCT The Sharp Landmark Tower – 11 балов;

  • Tianjin CTF Finance Centre, Тяньцзинь – 10 балов;

  • 30 Hudson Yards, Нью-Йорк – 9 балов.


ТОП-5 сданных небоскребов 2020

На основании возведенных в течение последних лет небоскребов можно сделать вывод, что высотность по-прежнему остается превалирующим параметром, хотя уже становится не столь актуальным принцип «чем выше, тем лучше». Наблюдается склонность к созданию более совершенных форм, реализации интересных идей, позволяющих увеличить полезную площадь без добавления лишних этажей и расширения. Одним из ярких примеров, иллюстрирующих это, могут стать объединенные общей «перемычкой» горизонтальные небоскребы Китая Raffles City Chongqing. Подобные решения позволяют наращивать многофункциональность зданий благодаря созданию различных общественных пространств, в том числе аллей с собственным микроклиматом, атриумов и пр.

горизонтальные небоскребы Китая Raffles City Chongqing

Также наблюдается тенденция к созданию небоскребов необычных форм, что существенно повышает архитектурную привлекательность зданий. В уже введенных в эксплуатацию объектах прослеживается склонность к обтекаемым формам, закругленным углам, использованию конструкций, позволяющих получить предельно обширную панораму.

ТОП-5 строящихся небоскребов 2020

В число находящихся в процессе строительства высотных зданий входят:

  • Dubai Creek Tower – 16 балов;

  • Suzhou Zhongnan Center – 14 балов;

  • Chengdu Greenland Tower – 12 балов;

  • Quay Quarter Tower – 10 балов;

  • 443 Queen Street – 8 балов.


ТОП-5 строящихся небоскребов 2020

Исследуя проекты высотных зданий, находящихся на последних стадиях строительства, можно заметить, что архитекторы все чаще отдают предпочтение амбициозным идеям. Они повышают высоту зданий, сознательно идут на риск, располагая их в зонах с высокой ветровой нагрузкой и т. д. Для реализации столь сложных проектов они выбирают особые материалы и технологии, благодаря которым повышается их устойчивость. При этом в архитектуре наблюдается тенденция к созданию изящных «карандашных» форм с внедрением элементов классической архитектуры, а также формированию зеленых зон на фасадах с целью подъема качества воздуха и увеличения энергетической эффективности зданий. Также все чаще используются разные приемы, направленные на совершенствование видовых характеристик небоскреба.

ТОП-5 планируемых небоскребов

Среди небоскребов, строительство которых еще пока остается в планах, лучшими стали:

  • X-Seed 4000 – 16 балов;

  • Dubai City Tower – 15 балов;

  • Sky Tower Mile – 12 балов;

  • Mubarak Tower – 9 балов;

  • The Big Bend – 8 балов.


ТОП-5 планируемых небоскребов

До сих пор наиболее высокой башней во всем мире остается Burj Khalifa, высота которой составляет ни многим, ни мало 828 метров.


Burj Khalifa


Тем не менее уверенно можно сказать, что будущее принадлежит сверхвысоким объектам, которые будут устремляться вверх на 1000—2000 м. Такая тенденция по увеличению этажности, прежде всего, обусловлена 

Другие новости в Москва-Сити

В One Tower готов котлован и свайное основание
01.03.2021
В One Tower готов котлован и свайное основание
Полностью готов котлован и окончено создание свайного основания для последующего возведения 107-этажного неб...
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
27.02.2021
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах Москва-Сити на первичном рынке выросла до 750 тыс.
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом
15.02.2021
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом

Управляющая компания ММДЦ ПАО «Сити» предприняла попытку добиться в Суде по интеллектуальным правам от патентной...

Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити
10.02.2021
Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити

В марте 2021 года планируется открытие нового пространства сети гибких офисов Space 1, развиваемой девелопером...

Интеллектуальнуая концепция для iCity
02.02.2021
Интеллектуальнуая концепция для iCity

iCity – умный бизнес-центр, строящийся в Москва-Сити, площадью около 250 000 кв. м. Его отличительной особенностью...

Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
25.01.2021
Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
В средине лета 2020 года московский архсовет одобрил проект 3-й очереди Центра международной торговли (ЦМТ),...
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
05.01.2021
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
В рамках реализации проекта «Большой Сити» запланирована реновация микрорайона «Камушки», что предполагает рас...
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
01.01.2021
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
Переезд некоторых государственных структур и возникновение тенденции к усилению присутствия больших компаний в...
Маркет продуктов и подарков из Европы и России  «Мост в Рождество»
23.12.2020
Маркет продуктов и подарков из Европы и России «Мост в Рождество»
В заключительный уикенд уходящего года, с 25 по 27 декабря, на торгово-пешеходном мосту «Багратион», пройдет к...
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен
25.11.2020
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен

24 ноября 2020 года пресс-служба Мосгосстройнадзора объявила о сдаче в эксплуатацию 2-й 68-этажной башни комплекса...

Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
22.11.2020
Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
В конце сентября мэр Москвы, Сергей Собянин, провел рабочее совещание в Москва-Сити, на котором рассматривал...
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года
19.11.2020
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года

В последних числах сентября Мосгосстройнадзор сообщил, что увеличил срок действия разрешения на строительство...

Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
15.11.2020
Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
Компания Black star fitness приступила к строительству бассейна на 4-ре 25-метровых дорожки, с эксклюзивной ...
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
12.11.2020
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
В последних числах сентября Андрей Бочкарев, являющийся заместителем мера Москвы в вопросах, касающихся град...
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity
09.11.2020
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity

В конце сентября 2020 г. стало известно, что ВТБ-банк собирается предоставить финансирование в размере 30 ...

Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити
02.11.2020
Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити

Широко известное издательство «Коммерсантъ» переехало в Москва-Сити и заняло 2 этажа (35 и 36) в бизнес-центре...

«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити
01.11.2020
«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити

Компания «Мегафон» отказалась от ранее возникшего решения разместить свою штаб-квартиру в многофункциональном...

Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium
25.10.2020
Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium

Стало известно, что неординарный российский миллиардер Михаил Прохоров в 2018 г. стал инвестором только запущенного...