Трамп-тауэр в Москве

Trump Tower Moscow или так называемый «Московский проект» – запланированный, но все еще нереализованный проект, задуманный принадлежащей Дональду Трампу корпорацией Trump Organization. Идея заключается в возведении на территории Московского международного делового центра 100-этажной стеклянной башни, высота которой могла позволить ей стать самым высоким зданием Европы. Но до сих пор абсолютно не ясно, будет ли воплощен этот проект в жизнь, ведь пока что он фигурирует в следствии, проводимом Генеральным прокурором США Робертом Мюллером по делу о предполагаемом вмешательстве России в выборы президента США 2016 года.

Тем не менее сам Дональд Трамп, как и его окружение, убеждают общественность в том, что не участвовали в создании проекта «Трамп-тауэр Москва». Они называют его «примерным планом», в котором был заинтересован Майкл Коэн, ранее являвшийся адвокатом Трампа, и его помощник российского происхождения Феликс Сатер.

Рудольф Джулиани, который на сегодняшний день является нынешним адвокатом 45-го президента США, в своем интервью The New Yorker настаивал на том, что пока что только рассматривается предложение о строительстве здания в Москва-Сити, а намеченных планов и даже какого-либо проекта здания еще даже не существует. Но издание BuzzFeed News сделало публикацию с рядом документов, красноречиво свидетельствующих об обратном.

Немного истории

Впервые идея строительства в Москве собственного небоскреба у Трампа возникла еще в 1987 году, когда он посещал российскую столицу. Изначально планировалось, что разработка проекта будет осуществляться вместе с турагентством СССР Goscom Intourist. В дальнейшем СССР распалось, но это не повлияло на интерес Трампа возвести башню в Москве. Но долгое время идея так и оставалась идеей.

Первые шаги по ее реализации были предприняты в 2005 году. Они ознаменовались подписанием контракта сроком на 1 год между корпорацией Trump Organization и компанией, занимающейся недвижимостью, Bayrock Group. При этом в число руководящих звеньев этой организации входил упомянутый ранее Феликс Сатер, являющийся русским бизнесменом и, по некоторым данным, имеющий связи в криминальных кругах. Документ скреплял согласие сторон на создание проекта строительства небоскреба в Москве.

Ф. Сатер предложил строить «Трамп-тауэр Москва» на участке в бывшей промышленной зоне неподалеку от центра российской столицы, т. е. в Москва-Сити в то время только начинающем активно застраиваться. Но эти планы провалились, хотя Сатер не потерял с Трампом связи. А после окончания конкурса красоты «Мисс Вселенная 2013», проводившегося в подмосковном Красногорске, сам Трамп в своем Твиттере заявил «TRUMP TOWER MOSCOW – следующий».

А был ли проект «Трамп-тауэр Москва»?

В 2015 году «Трамп-тауэр Москва» еще ближе приблизился к воплощению в жизнь. Само строительство небоскреба задумывалось как выгодное бизнес-решение, обещающее принести хорошую прибыль. В начале осени 2015 года были созданы первые наброски башни нью-йоркским архитектором, имя которого до сих пор остается неизвестным. Он предложил построить стеклянное здание, в котором бы насчитывалась сотня этажей, а фасады верхних ярусов украшал бы логотип Trump Organization.

Переговоры о строительстве этого небоскреба велись с московским девелопером Андреем Розовым. В своем письме, адресованном Майклу Коэну, он говорил о готовности взяться за реализацию такого проекта и находил его весьма интересным. По его словам, башня должна была стать шикарным зданием и истинным архитектурным триумфом, а самое высокое здание Европы должно быть обязательно в Москве. Поэтому по предварительным соглашениям, Розов брал на себя все вопросы, касающиеся непосредственно строительства здания, а противоположная сторона обязывалась предоставить известный бренд Trump. При этом она собиралась оставить за собой право на контроль над инфраструктурой небоскреба, включая рестораны и бары.

В конце октября того же года Трамп подписал письмо, в котором говорилось, что в будущем небоскребе должно быть около 250 элитных жилых кондоминиумов. Также в нем планировалось открыть гостиницу, под которую отводилось порядка 15-ти этажей, где должны были разместиться 150 номеров. Кроме того, в «Трамп-тауэр Москва» были предусмотрены и помещения под офисы и коммерцию, а также элитный фитнес-центр и спа. Американская сторона выказала желание дать им имя «Спа от Иванки Трамп».

Среди всех внесенных в проект жилых помещений наиболее дорогостоящим должен был стать пентхаус, который оценивался примерно в 50 млн. долларов. По предварительным планам его собирались подарить нынешнему президенту России Владимиру Путину. BuzzFeed News, выложившее в сеть наброски и документы по проекту «Трамп-тауэр Москва», которые якобы не существовали, сообщает, что Коэн вел обсуждение имеющихся планов на строительство с представителем Дмитрием Песковым.

При этом Феликс Сатер как-то обронил, что его замысел состоял в том, чтобы преподнести Путину пентхаус с рыночной стоимостью $50 млн. в подарок, а впоследствии ему бы осталось продать оставшиеся апартаменты олигархам за $250 млн., поскольку все они захотели бы иметь недвижимость в одном здании с Владимиром Владимировичем. Но идея провалилась в 2016 году, когда СМИ стали публиковать информацию об атаке русских на Национальный комитет Демократической партии США, что мгновенно превратило связи Трампа, начавшего политическую карьеру, с Россией компрометирующими.

Финансовые обязанности

Созданный Trump Organization план предполагал четкие финансовые обязанности сторон. В адресованном Розову и подписанном Дональдом Трампом письме о намерениях указывалось, что Trump Organization полагались $4 млн. аванса. Следующим платежом должны были стать 25% суммы после выполнения лицензионного соглашения. Еще 25% причиталось компании Трампа после выделения участка под стройку небоскреба и последние 50% должны были отправиться на ее счет либо за неделю до начала строительных работ, либо спустя 2 года после выполнения лицензионного соглашения (зависело от того, что случилось бы первым).

Кроме того, в письме указывалось, что компании Трампа будет перечисляться процент от продаж кондоминиумов в небоскребе. Его величина напрямую должна была зависеть от стоимости сделки:

• до $100 млн. – 5%;

• $100—250 млн. – 4%;

• $250—500 млн. – 3%;

• $500—1000 млн. – 2%;

• более $1 млрд. – 1%.

Дополнительно Trump Organization рассчитывала на 3% от платежей по аренде офисных и коммерческих площадей, а также такой же процент от доходов спа-центра, фитнес-центра, реализации продуктов и напитков и конференц-сборов.

В письме прописывалась и сумма доходов Trump Organization за обслуживание на протяжении четверти века «Трамп Тауэр Москва». За эксплуатацию гостиницы в течение первых 5-ти лет компании причиталось бы 3% от ежемесячных доходов этого предприятия, а в последующие 20 лет – 4%. Также планировалось, что по результатам ежегодных переговоров УК будет получать бонусные 20% от валовой прибыли гостиницы.

Тем не менее все участники столь далеко идущих планов, в том числе и Трамп, и Розов, и Джулиани, не стали комментировать ситуацию по этим вопросам. Белый дом также не предоставил комментариев относительно этих сведений.

Президентские выборы США 2016 г.

Избирательная кампания Трампа стартовала в июне 2015 г. При этом, по данным ряда источников, упомянутое выше письмо о намерениях строить сверхвысокое здание в Москва-Сити, было им подписано спустя несколько месяцев после этого – в октябре 2015 г.

В течение всей избирательной кампании он неоднократно в положительном тоне говорил о деятельности Владимира Путина, но при этом акцентировал внимание на отсутствии деловых отношений с РФ. Тем не менее уже в ноябре 2018 г. Дональд Трамп открыто сообщил СМИ, что действительно думал над возможностью возведения башни в российской столице, и добавил «все знали об этом», «в этом не было бы ничего плохого».

Как сообщил Майкл Коэн, заинтересованность Трампа в потенциальном проекте строительства башни не угасала на протяжении большей части предвыборной кампании, которая завершилась в июне 2016 г. Действующий адвокат Трампа в свою очередь упомянул, что небоскреб с условным названием Trump Tower Moscow в течение всей предвыборной гонки оставался «активным предложением» и Трамп вспоминал, что действительно осенью 2016 г. обсуждал возможность воплощения этой идеи в жизнь с Коэном. По его словам, Трамп говорил, что споры длились все время со дня принятия им решения об участии в выборах и до дня его победы в них.

Комитет по разведке палаты представителей Конгресса снял гриф секретности с доклада о сотрудничестве впоследствии выбранного главой США Трампа с Россией при проведении президентских выборов. По приведенным в нем данным, подтверждений того, что деловые отношения Трампа до старта предвыборной гонки стали базой для связей с Москвой непосредственно в момент проведения кампании нет.

Что же происходит сегодня

Проводимые разбирательства вокруг предполагаемого вмешательства России в выборы президента США 2016 г. привели к тому, что в конце осени 2018 г. М. Коэн счел нужным признать свою вину и сознаться, что годом ранее он дал ложные показания о Trump Tower Moscow специальному сенатскому комитету, занимающегося разведкой связей Дональда Трампа с Россией во время предвыборной кампании.

В ходе судебного разбирательства он пояснял Конгрессу, что его слова о закрытии проекта возведения «Трамп-тауэр Москва» в 2016 г. в связи с невозможностью получить требующиеся разрешения являются ложью. Она была вынужденной мерой для обеспечения соответствия политическим заявлениям Трампа. На самом деле он продолжал рассматривать возможности возведения небоскреба в Москва-Сити до июня 2016 г. и даже вел прямые переговоры с представителем пресс-службы Кремля. Коэн также признал, что у него была идея самостоятельно вылететь в Москву, но он ее не реализовал. При этом он добавил, что предлагал Трампу лично отравиться в российскую столицу для заключения сделки, когда тот еще вел предвыборную кампанию. Майкл Коэн также упомянул, что неоднократно лично доводил до сведения Трампа информацию о проекте, как и членов его семьи.

Ответом Рудольфа Джулиани на разворачивающуюся ситуацию стало его заявление, которое он сделал в начале 2019 г. Он акцентировал внимание, что никогда не сообщал о непричастности окружения Трампа к связям с Россией, а говорил о таковой только в отношении самого 45-го президента США. Несколько позднее юрист в своем интервью для The New Yorker сообщил, что проект Trump Tower Moscow находился только на самом начальном этапе развития. Но еще ранее стало известно, что ФБР инициировало проверку Дональда Трампа.

Письмо о намерениях

Еще в конце 2018 года Трамп вместе с Джулиани сделали заявление, что «Московский проект» представляет собой не что иное, как проект недвижимости. Они не отрицали наличия письма о намерениях двигаться вперед, но заявили, что никто его не подписывал. Хотя представленная CNN копия данного документа все же была подписана, как предполагается, Трампом и Розовым. Последний, напомним, выступал, по всей видимости, российским партнером президента США. Рудольф Джулиани тогда же заявил, что упомянутое письмо о намерениях является бессмысленным, поскольку оно ничего не дало. При этом он настаивал, что не отрицал факта подписания этого документа.