أصبحت ناطحات السحاب بمثابة بطاقات الاتصال الجديدة للمدن الكبرى.

ناطحات السحاب ليست مجرد مبانٍ شاهقة؛ بل هي جوهر الحلول المعمارية الأكثر تطورًا. فهي تعكس التوجهات التقدمية وتجسد التقنيات المبتكرة، وناطحات سحاب موسكو تُجسّد هذا المبدأ تمامًا.

ما هي مدينة موسكو؟

وفقًا لأحدث البيانات، يوجد في العاصمة الروسية حوالي 120 مبنى يتجاوز ارتفاعها 100 متر. بدأ ظهور أول هذه المباني خلال عهد ستالين، من عام 1951 إلى عام 1955. شكّلت هذه الأبراج السبعة بداية تاريخ ناطحات السحاب في موسكو. أُضيفت مبانٍ جديدة تدريجيًا، لكن ذروة بناء ناطحات السحاب في موسكو كانت بين عامي 2000 و2009، عندما بدأ تشييد أول مجمعات متعددة الاستخدامات على الأرض المخصصة لمركز موسكو الدولي للأعمال. خلال هذه الفترة، شُيّد أكثر من 40 ناطحة سحاب. ومنذ عام 2010، أُنجزت عشرات المشاريع الأخرى في مدينة موسكو والمناطق المحيطة بها.

بشكل عام، تُشكل المجمعات السكنية ما يقارب 40% من ناطحات السحاب في موسكو. أما الـ 60% المتبقية، فتتوزع بين مجمعات متعددة الاستخدامات، ومراكز أعمال، وفنادق، وغيرها من المرافق. علاوة على ذلك، تقع تسعة من أطول عشرة مباني في العاصمة في مدينة موسكو، باستثناء قصر تريومف.

صُمم مشروع مدينة موسكو لتخفيف الازدحام في المركز التاريخي للعاصمة. ومع ذلك، منذ البداية، كان المشروع محفوفًا بالجدل، غذّته انقطاعات البناء القسرية. ومع ذلك، فقد تجاوزنا اليوم أصعب المراحل، وأصبحت ناطحات سحاب مدينة موسكو، بجدارة، رمزًا للعاصمة.

حتى عمدة موسكو، سيرجي سوبيانين، صرّح في اجتماعٍ مُخصّصٍ للمدينة بأنّ مشروع "المدينة الكبيرة"، الذي ابتكره بوريس ثور، يُمكن اعتباره مشروعًا ناجحًا. واليوم، تُعدّ المدينة واحدةً من أكبر مراكز الأعمال في أوروبا، حيثُ شُيّدت بالفعل ما يقارب 3 ملايين متر مربع من العقارات على مساحة 50 هكتارًا مُخصّصة لها، ولا يزال مليون متر مربع آخر قيد الإنشاء. وفي الوقت نفسه، تُوظّف أبراج مركز الأعمال الشاهقة أكثر من 80 ألف شخص.

تم بناء معظم المرافق التي تم تشغيلها في مركز الأعمال الدولي في موسكو بين عامي 2011 و2019. وبالتالي، فإن المنطقة راسخة بالفعل إلى حد كبير، على الرغم من أنه لا يزال هناك الكثير مما يتعين القيام به.

بشكل عام، تنقسم استراتيجية تطوير مشروع "المدينة الكبرى" إلى ثلاث مراحل، من المقرر إنجاز أولها في عام ٢٠٢٠. ومن المقرر إنجاز المرحلتين الثانية والثالثة في عامي ٢٠٢٥ و٢٠٣٥ على التوالي. ونتيجةً لذلك، سيتم بناء أكثر من ٤.٢ مليون متر مربع من المساحات السكنية والمكتبية والتجارية وغيرها في مركز موسكو الدولي للأعمال.

اعتبارًا من اليوم، من المقرر إنشاء العديد من المباني الكبيرة الأخرى في مدينة موسكو، بما في ذلك:

• برج واحد ، والذي من المتوقع أن يكون أطول مجمع متعدد الاستخدامات في أوروبا ومن المتوقع أن يصل ارتفاعه إلى 444 مترًا؛

• برج إمباير 2 ، ارتفاعه 71 مترًا؛

• مجمع الحفلات الموسيقية والترفيهية قاعة سينسوريوم ، ارتفاع 53 مترًا؛

• مجمع متعدد الوظائف في الموقع رقم 15، ارتفاع 283 م؛

• مجمع متعدد الوظائف في الموقع رقم 20، ارتفاع 228 م.

تُبنى جميع ناطحات السحاب في المدينة بتمويل خاص. ومع ذلك، فقد أصبح القطاع الخاص بالفعل دافع الضرائب الرئيسي للمدينة، وأحد أكبر دافعي الضرائب في روسيا ككل، مما يُدرّ أرباحًا ليس فقط للمطورين الذين يبيعون الأمتار المربعة والشركات العاملة هنا، بل أيضًا للجمهور.

من المهم مواكبة الوقت!

وفقًا للإحصاءات، بلغ عدد ناطحات السحاب المكتملة حول العالم (التي يزيد ارتفاعها عن 150 مترًا) في عام 2019، 4953 ناطحة سحاب، بالإضافة إلى 978 مشروعًا آخر بهذا الحجم قيد الإنشاء. وتشمل هذه المباني الشاهقة، التي يزيد ارتفاعها عن 300 متر: 170 مبنى مكتمل بالكامل، و126 قيد الإنشاء. وقد تم تعليق بناء 208 مبانٍ، منها 40 مبنى شاهق الارتفاع، لأسباب مختلفة. وبالتالي، يتضح أن بناء ناطحات السحاب أصبح توجهًا عالميًا. ومع ذلك، وبما أن كل ناطحة سحاب تتطلب سنوات من التخطيط الدقيق، فمن المهم عدم اتباع أحدث التوجهات، بل أن نكون سباقين في هذا المجال.

لهذا السبب، غالبًا ما يُدمج المهندسون المعماريون أحدث التقنيات في تصاميمهم، لضمان عدم تخلفها عن الزمن مع بدء البناء، أو حتى مع بدء تشغيل المبنى. ويُطبّق هذا عمليًا بدرجات متفاوتة.

قام خبراء مشروع جيبروغور بتصنيف ناطحات السحاب المكتملة، أو قيد الإنشاء، أو المخطط لها من جميع أنحاء العالم، وحصل كل منها على درجة على مقياس من خمس نقاط للارتفاع، وتطور البنية التحتية، والمساحة، والتصميم المعماري، وغيرها. ولتحديد الدرجات النهائية، جُمعت الدرجات، وكشفت عن أفضل ناطحات السحاب في كل فئة.

أفضل 5 ناطحات سحاب مكتملة في عام 2020

ومن بين المباني التي تم تشييدها حديثًا، أي تلك التي تم تكليفها خلال الفترة 2019-2020، ما يلي:

• رافلز سيتي تشونغتشينغ - 16 نقطة؛

• سوتشو IFS، سوتشو – 13 نقطة؛

• برج شارب لاند مارك LCT – 11 نقطة؛

• مركز تيانجين CTF المالي، تيانجين - 10 نقاط؛

• 30 هدسون ياردز، نيويورك – 9 نقاط.

بناءً على ناطحات السحاب التي شُيّدت في السنوات الأخيرة، يُمكن الاستنتاج أن الارتفاع لا يزال هو المعيار السائد، على الرغم من أن مبدأ "الأعلى هو الأفضل" لم يعد ذا أهمية. هناك ميل نحو أشكال أكثر تعقيدًا وأفكار مبتكرة تزيد من المساحة القابلة للاستخدام دون إضافة طوابق أو توسعات. ومن الأمثلة البارزة على ذلك ناطحات السحاب الأفقية في رافلز سيتي تشونغتشينغ في الصين، والتي يربطها "جسر" مشترك. تُعزز هذه الحلول تعدد وظائف المباني من خلال توفير مساحات عامة متنوعة، بما في ذلك ممرات ذات مناخ محلي خاص، وأروقة، وغيرها.

هناك أيضًا اتجاه نحو بناء ناطحات سحاب ذات أشكال غير مألوفة، مما يعزز بشكل كبير من جاذبية المباني المعمارية. تميل المباني قيد التشغيل حاليًا إلى الأشكال الانسيابية والزوايا المستديرة والهياكل التي تتيح إطلالات بانورامية واسعة للغاية.

أفضل 5 ناطحات سحاب قيد الإنشاء في عام 2020

تشمل المباني الشاهقة قيد الإنشاء ما يلي:

• برج خور دبي – 16 نقطة؛

• مركز سوتشو تشونغنان – 14 نقطة؛

• برج تشنغدو جرينلاند – 12 نقطة؛

• برج كواي كوارتر – 10 نقاط؛

• 443 شارع الملكة – 8 نقاط.

عند دراسة مشاريع الأبراج الشاهقة في مراحلها النهائية، يُلاحظ تبنّي المهندسين المعماريين بشكل متزايد لأفكار طموحة. فهم يزيدون ارتفاع المباني، ويخاطرون بوعي ببنائها في مناطق ذات أحمال رياح عالية، وما إلى ذلك. ولتنفيذ هذه المشاريع المعقدة، يختارون مواد وتقنيات خاصة تعزز استقرارها. في الوقت نفسه، يتجه عالم العمارة نحو ابتكار أشكال أنيقة تشبه أقلام الرصاص، تجمع بين عناصر العمارة الكلاسيكية، بالإضافة إلى إنشاء مساحات خضراء على الواجهات لتحسين جودة الهواء وتعزيز كفاءة الطاقة في المباني. كما يُستخدَم بشكل متزايد تقنيات متنوعة تهدف إلى تعزيز المظهر البصري لناطحات السحاب.

أفضل 5 ناطحات سحاب مخططة

ومن بين ناطحات السحاب التي لا تزال في مرحلة التخطيط للبناء، كانت الأفضل:

• X-Seed 4000 – 16 نقطة؛

• برج مدينة دبي – 15 نقطة؛

• سكاي تاور مايل – 12 نقطة؛

• برج مبارك – 9 نقاط؛

• المنعطف الكبير – 8 نقاط.

ومع ذلك، يُمكن القول بثقة إن المستقبل للمباني الشاهقة، التي سيتراوح ارتفاعها بين 1000 و2000 متر. ويُعزى هذا التوجه نحو زيادة الارتفاعات بشكل رئيسي إلى نقص المساكن وارتفاع أسعار الأراضي في المناطق الأكثر جاذبية في المدن الكبرى.

على الرغم من أن تقنيات بناء هذه المباني الشاهقة لا تزال باهظة التكلفة ومعقدة، إلا أن هناك بالفعل مشاريع لبناء عدة هياكل يزيد ارتفاعها عن كيلومترين. ومع ذلك، لم يُجرَ أي حديث عن تنفيذها بعد.

تشمل المباني الشاهقة أيضًا مباني فائقة الارتفاع، تُزاد مساحتها الأرضية من خلال أشكال غير مألوفة أو إضافة هياكل مساعدة. وبشكل عام، من المتوقع أن تتميز ناطحات السحاب المستقبلية بمصاعد عالية السرعة، ومساحات خضراء، وبطاريات لتخزين الطاقة الشمسية وطاقة الرياح، وحلول هندسية أخرى تضمن الراحة.