تقوم المدن الكبرى الحديثة تدريجياً بتغيير التصور عن بيئة العمل. فاليوم لم يعد المكتب مجرد مكان للاجتماعات والمفاوضات التجارية، بل أصبح نظاماً متكاملاً للحياة: يضم المطاعم والخدمات ومناطق الاستراحة والبنية التحتية الرياضية.
ومع ذلك، حتى في أحد أكثر المراكز التجارية تطوراً في روسيا — «موسكو سيتي» — لا يزال النشاط الرياضي عنصراً نادراً نسبياً في البيئة الحضرية.
سكان موسكو يمارسون الرياضة بشكل متزايد
وفقاً لبيانات سلطات العاصمة، فإن الاهتمام بالنشاط البدني في المدينة يواصل الارتفاع بشكل مستقر.
أشار عمدة موسكو سيرغي سوبيانين إلى أنه اليوم من بين 13.3 مليون من سكان العاصمة يمارس 6.8 مليون شخص الرياضة بانتظام. وهذا يمثل أكثر من نصف سكان المدينة.
وفي الوقت نفسه، تظهر الدراسات أن إمكانات النمو لا تزال أكبر. ووفقاً لاستطلاعات موظفي المكاتب:
- يعتقد نحو ثلثي سكان موسكو أنهم يمكن أن يمارسوا الرياضة بشكل أكثر انتظاماً
- العامل الأساسي لذلك هو توافر البنية التحتية الرياضية بالقرب من مكان العمل
ولهذا السبب ينظر المطورون العقاريون بشكل متزايد إلى مرافق اللياقة البدنية كجزء مهم من منظومة المكاتب الحديثة.
«موسكو سيتي»: 150 ألف شخص وحوالي 20 منشأة رياضية فقط
على الرغم من مكانته كأكبر مركز أعمال في البلاد، فإن البنية التحتية الرياضية في «موسكو سيتي» ما زالت محدودة نسبياً.
وفقاً لتقديرات خبراء سوق العقارات:
- يعيش ويعمل في المنطقة التجارية حوالي 150 ألف شخص
- يوجد فقط حوالي 20 منشأة رياضية
- لا تتجاوز المساحة الرياضية المتاحة 0.1 متر مربع لكل مقيم أو موظف
للمقارنة: توصي وزارة الرياضة بوجود ما لا يقل عن 33 صالة رياضية لكل 100 ألف نسمة في المدن ذات الأهمية الفيدرالية.
كما يساهم هيكل المساحات التجارية في خلق هذا الخلل.
تبلغ المساحة الإجمالية للمساحات التجارية في أبراج «موسكو سيتي» حوالي 59.7 ألف متر مربع، منها:
- أكثر من الثلث تشغله المطاعم والمقاهي
- حصة كبيرة تشغلها المتاجر والخدمات
- بينما تشغل المنشآت الرياضية حوالي ربع المساحة فقط
وبالتالي، على الرغم من تطور البنية التحتية للترفيه والمطاعم، فإن المساحات المخصصة لممارسة الرياضة ما زالت غير كافية.
دفعة جديدة: مركز لياقة كبير في iCITY
قد يبدأ هذا الوضع في التغير في المستقبل القريب.
في منتصف عام 2026 من المخطط افتتاح نادي لياقة بدنية جديد XFIT ONLY iCITY في المنطقة التجارية، والذي سيقع داخل المجمع المكتبي iCITY.
سيشغل النادي ثلاثة طوابق من المبنى وسيصبح أحد أكبر المرافق الرياضية في المنطقة.
تبلغ مساحة المشروع حوالي 3000 متر مربع.
وبحسب ممثلي المطور العقاري، يهدف المشروع إلى تحقيق توازن أفضل في البنية التحتية لمركز الأعمال.
«تقليدياً تشغل المطاعم والمقاهي معظم المساحات التجارية في “موسكو سيتي”، في حين أن مرافق الخدمات أقل بكثير. وسيساعد نادي اللياقة الجديد على تعزيز البنية التحتية للمقيمين والموظفين»، كما يشير ممثلو المطور.
جيل جديد من اللياقة البدنية
يتجاوز مفهوم النادي المستقبلي بكثير فكرة صالة الألعاب الرياضية التقليدية.
يشمل المشروع:
- منطقة واسعة للتدريب القوي والوظيفي
- مسبح بانورامي
- محاكيات الغولف — أنظمة تكنولوجية تحاكي اللعب في ملعب حقيقي
- مساحات العافية مع حمامات الجليد
- مناطق التدريب الشخصي
- خدمات السبا وبرامج الاستشفاء
- مساحات الطب التجميلي
- مطعم يقدم مأكولات صحية ومبتكرة
سيتم تجهيز البنية التحتية للتدريب بمعدات من أبرز الشركات العالمية، بما في ذلك دراجات تدريب احترافية عالية الدقة.
ووفقاً لممثلي XFIT، فقد تم تصميم المشروع ليكون «جيلاً جديداً من عمارة اللياقة الفاخرة»، يجمع بين الرياضة والاستشفاء وبيئة العافية للأشخاص الذين يعملون في ظروف ضغط فكري مرتفع.
الرياضة كجزء من بيئة المكتب
من الميزات المهمة لمجمع iCITY دمج البنية التحتية الرياضية ضمن الهندسة المعمارية العامة للحي المكتبي.
إلى جانب مركز اللياقة البدنية، يتضمن المشروع أيضاً:
- حديقة طبيعية بمساحة حوالي 5.9 ألف متر مربع
- مسار جري دائري بطول 448 متراً
- مساحات للتدريب في الهواء الطلق
يعكس هذا المفهوم اتجاهاً حديثاً: إذ تتحول المناطق التجارية تدريجياً إلى مساحات حضرية متعددة الوظائف يمكن فيها العمل وممارسة الرياضة والاسترخاء وقضاء الوقت خارج المكتب.
أبراج iCITY
يضم مجمع iCITY برجين:
- Space Tower — 258 متراً
- Time Tower — 147 متراً
تبلغ المساحة الإجمالية للمكاتب حوالي 136 ألف متر مربع.
يقع المشروع بالقرب من عقد النقل الرئيسية:
- MCD «Testovskaya»
- مترو «Shelepikha»
- MCC «Shelepikha»
حصل المجمع على شهادة البيئة «Clover» المستوى الذهبي وهو مزود بأنظمة ذكية حديثة لإدارة المباني.
مرحلة جديدة في تطور مركز الأعمال
أصبح تطوير البنية التحتية الرياضية جزءاً مهماً من تطور «موسكو سيتي».
إذا كان الحي في سنواته الأولى قد تشكل أساساً كمجموعة من المكاتب والمطاعم، فإن المطورين اليوم يتحدثون بشكل متزايد عن إنشاء بيئة حضرية متكاملة.
إن ظهور مساحات لياقة كبيرة وحدائق ومسارات للجري ومراكز عافية قد يغير تدريجياً هيكل الحي التجاري — ليجعله ليس فقط مكاناً للعمل، بل أيضاً مساحة مريحة للحياة ونمط حياة صحي.
وقد تصبح مشاريع مثل النادي الجديد في iCITY الخطوة الأولى نحو تشكيل بنية تحتية رياضية جديدة لمركز الأعمال في موسكو.
مواد ذات صلة:
مراكز البادل في موسكو وموسكو سيتي: اتجاه جديد لتطوير المساحات الرياضية
