برج ترامب في موسكو

برج ترامب موسكو، أو ما يُسمى بـ"مشروع موسكو"، هو مشروعٌ مُخططٌ له ولكنه لم يُنفَّذ بعد، من ابتكار منظمة ترامب التابعة لدونالد ترامب. الفكرة هي بناء برج زجاجي بارتفاع 100 طابق على أرض مركز موسكو الدولي للأعمال، وهو ارتفاعٌ كان سيجعله أطول مبنى في أوروبا. مع ذلك، لا يزال من غير الواضح تمامًا ما إذا كان هذا المشروع سيُنفَّذ، إذ يخضع حاليًا للتحقيق من قِبَل المدعي العام الأمريكي روبرت مولر بشأن مزاعم تدخل روسيا في الانتخابات الرئاسية الأمريكية لعام 2016.

مع ذلك، يُصرّ دونالد ترامب نفسه، وحاشيته، علنًا على عدم تورطهم في إنشاء مشروع "برج ترامب موسكو". ويصفونه بأنه "خطة أولية" كان مايكل كوهين، محامي ترامب السابق، ومساعده الروسي المولد، فيليكس ساتر، مهتمين بها.

أصرّ رودولف جولياني، محامي الرئيس الأمريكي الخامس والأربعين، في مقابلة مع مجلة "ذا نيويوركر" على أن اقتراح بناء مبنى في مدينة موسكو لا يزال قيد الدراسة، وأنه لا توجد خطط أو حتى تصميم للمبنى حتى الآن. إلا أن موقع "بازفيد نيوز" نشر سلسلة من الوثائق التي تثبت عكس ذلك بوضوح.

قليل من التاريخ

خطرت لترامب فكرة بناء ناطحة سحاب خاصة به في موسكو عام ١٩٨٧، خلال زيارة له إلى العاصمة الروسية. في البداية، كان من المقرر تطوير المشروع بالتعاون مع وكالة السفر السوفيتية "جوسكوم إنتوريست". لم يُثنِ انهيار الاتحاد السوفيتي لاحقًا ترامب عن بناء برج في موسكو. ومع ذلك، ظلت الفكرة لفترة طويلة مجرد فكرة.

اتُّخذت الخطوات الأولى نحو تطبيقه عام ٢٠٠٥، وتمثّلت في توقيع عقد لمدة عام واحد بين منظمة ترامب وشركة العقارات "بايروك جروب". وكان من بين مسؤولي هذه المنظمة فيليكس ساتر، رجل الأعمال الروسي المذكور آنفًا، والذي تُشير بعض التقارير إلى صلاته بدوائر إجرامية. وختمت الوثيقة اتفاق الطرفين على تطوير مشروع بناء ناطحة سحاب في موسكو.

اقترح ف. ساتر بناء "برج ترامب موسكو" على موقع في منطقة صناعية سابقة قرب مركز العاصمة الروسية، في مدينة موسكو، التي كانت آنذاك في بداية تطورها السريع. لكن هذه الخطط باءت بالفشل، على الرغم من أن ساتر ظل على اتصال بترامب. وبعد مسابقة ملكة جمال الكون لعام ٢٠١٣، التي أقيمت في كراسنوغورسك، قرب موسكو، غرّد ترامب نفسه قائلاً: "برج ترامب موسكو هو التالي".

هل كان هناك مشروع برج ترامب في موسكو؟

في عام ٢٠١٥، اقترب مشروع برج ترامب في موسكو من أن يصبح واقعًا ملموسًا. صُمم بناء ناطحة السحاب كمشروع تجاري مربح، واعدًا بتحقيق أرباح طائلة. في أوائل خريف عام ٢٠١٥، رسم مهندس معماري من نيويورك، لم يُكشف عن اسمه بعد، الرسومات الأولية للبرج. اقترح المهندس تشييد مبنى زجاجي من مئة طابق، تُزيّن طبقاته العليا بشعار منظمة ترامب.

أُجريت مفاوضات لبناء ناطحة السحاب هذه مع المطور المعماري الروسي أندريه روزوف. وفي رسالة موجهة إلى مايكل كوهين، أعرب روزوف عن استعداده لتنفيذ المشروع، ووجده مثيرًا للاهتمام للغاية. وأوضح أن البرج سيكون مبنىً رائعًا وإنجازًا معماريًا حقيقيًا، وأن موسكو وجهة لا غنى عنها لأطول مبنى في أوروبا. وبناءً على الاتفاقيات الأولية، سيتولى روزوف جميع الأمور المتعلقة مباشرةً ببناء المبنى، بينما سيوفر الطرف الآخر علامة ترامب التجارية الشهيرة. كما سيحتفظان بالسيطرة على البنية التحتية لناطحة السحاب، بما في ذلك المطاعم والحانات.

في أواخر أكتوبر من ذلك العام، وقّع ترامب خطابًا ينص على أن ناطحة السحاب المُستقبلية ستضم حوالي 250 شقة سكنية فاخرة. كما خُطط لها أن تضم فندقًا، بارتفاع حوالي 15 طابقًا، يضم 150 غرفة. سيضم برج ترامب موسكو أيضًا مساحات مكتبية وتجارية، بالإضافة إلى مركز لياقة بدنية فاخر ومنتجع صحي. وأعرب الجانب الأمريكي عن رغبته في تسميته "منتجع إيفانكا ترامب الصحي".

من بين جميع الوحدات السكنية المدرجة في المشروع، كانت أغلى شقة بنتهاوس، بقيمة تُقدر بحوالي 50 مليون دولار. ووفقًا للخطط الأولية، كان من المقرر أن تكون هديةً للرئيس الروسي الحالي فلاديمير بوتين. وأفاد موقع BuzzFeed News، الذي نشر رسومات ووثائق لمشروع برج ترامب في موسكو، والتي يُفترض أنها لم تكن موجودة، أن كوهين ناقش خطط البناء الحالية مع الممثل دميتري بيسكوف.

ذكر فيليكس ساتر ذات مرة أن خطته كانت منح بوتين شقةً فاخرةً بقيمة 50 مليون دولار كهدية، ثم بيع الشقق المتبقية لأثرياء مقابل 250 مليون دولار، إذ سيرغبون جميعًا في امتلاك عقار في المبنى نفسه الذي يسكنه فلاديمير فلاديميروفيتش. لكن الفكرة انهارت عام 2016، عندما بدأت وسائل الإعلام بنشر معلومات عن هجوم روسي على اللجنة الوطنية الديمقراطية، مما جعل علاقات ترامب بروسيا، في بداية مسيرته السياسية، على الفور، موضع شك.

المسؤوليات المالية

حددت الخطة التي وضعتها منظمة ترامب مسؤوليات مالية واضحة بين الطرفين. ونص خطاب نوايا موجه إلى روزوف وموقع من دونالد ترامب على أن منظمة ترامب ستحصل على دفعة مقدمة قدرها 4 ملايين دولار. وستُدفع الدفعة التالية بنسبة 25% عند إتمام اتفاقية الترخيص. وستُستحق نسبة 25% أخرى لمنظمة ترامب عند تخصيص الموقع لبناء ناطحة السحاب، على أن تُودع نسبة 50% المتبقية في حسابها إما قبل أسبوع من بدء البناء أو بعد عامين من إتمام اتفاقية الترخيص (أيهما أقرب).

علاوةً على ذلك، نصّت الرسالة على أن شركة ترامب ستحصل على نسبة من مبيعات الشقق في ناطحة السحاب. وترتبط هذه النسبة مباشرةً بسعر الصفقة.

• ما يصل إلى 100 مليون دولار - 5٪؛

• 100-250 مليون دولار - 4٪؛

• 250-500 مليون دولار - 3٪؛

• 500-1000 مليون دولار - 2٪؛

• أكثر من 1 مليار دولار - 1%.

وبالإضافة إلى ذلك، تتوقع منظمة ترامب الحصول على 3% من إيجارات المساحات المكتبية والتجارية، فضلاً عن نفس النسبة من الإيرادات من المنتجع الصحي ومركز اللياقة البدنية ومبيعات الأطعمة والمشروبات ورسوم المؤتمرات.

حددت الرسالة أيضًا إيرادات منظمة ترامب مقابل تشغيل فندق ترامب تاور موسكو لمدة ربع قرن. ستحصل الشركة خلال السنوات الخمس الأولى من التشغيل على 3% من إيرادات الفندق الشهرية، و4% على مدى العشرين عامًا التالية. كما كان من المقرر، بناءً على مفاوضات سنوية، أن تحصل شركة الإدارة على مكافأة قدرها 20% من إجمالي أرباح الفندق.

مع ذلك، رفض جميع المعنيين بهذه الخطط بعيدة المدى، بمن فيهم ترامب وروزوف وجيولياني، التعليق على هذه الأمور. كما رفض البيت الأبيض التعليق على هذه المعلومات.

الانتخابات الرئاسية الأمريكية 2016

بدأت الحملة الانتخابية لترامب في يونيو/حزيران 2015. ووفقاً لعدة مصادر، تم توقيع خطاب النوايا المذكور لبناء مبنى شاهق الارتفاع في مدينة موسكو بعد عدة أشهر، في أكتوبر/تشرين الأول 2015.

طوال الحملة الانتخابية، أشاد ترامب مرارًا بأنشطة فلاديمير بوتين، لكنه أكد أيضًا على انعدام العلاقات التجارية مع روسيا. ومع ذلك، في نوفمبر 2018، صرّح دونالد ترامب صراحةً لوسائل الإعلام بأنه فكّر بالفعل في بناء برج في العاصمة الروسية، مضيفًا: "الجميع يعلم بالأمر"، و"لن يكون هناك أي عيب فيه".

وفقًا لمايكل كوهين، استمر اهتمام ترامب بمشروع البرج المحتمل طوال معظم الحملة الانتخابية، التي انتهت في يونيو 2016. وأشار محامي ترامب الحالي بدوره إلى أن ناطحة السحاب، التي سُميت مؤقتًا برج ترامب في موسكو، ظلت "اقتراحًا نشطًا" طوال الحملة الانتخابية، وتذكر ترامب مناقشة إمكانية إحياء هذه الفكرة مع كوهين في خريف عام 2016. ووفقًا لكوهين، قال ترامب إن المناقشة استمرت من اليوم الذي قرر فيه الترشح حتى اليوم الذي فاز فيه.

رفعت لجنة الاستخبارات بمجلس النواب الأمريكي السرية عن تقرير يتعلق بتعاون ترامب مع روسيا خلال الانتخابات الرئاسية. ووفقًا للتقرير، لا يوجد دليل على أن تعاملات ترامب التجارية قبل الحملة الانتخابية شكلت أساسًا لعلاقاته مع موسكو خلال الحملة نفسها.

ماذا يحدث اليوم؟

أدى التحقيق الجاري في التدخل الروسي المزعوم في الانتخابات الرئاسية الأمريكية لعام 2016 إلى اعتراف السيد كوهين بالذنب في أواخر خريف عام 2018 والاعتراف بأنه كذب بشأن برج ترامب في موسكو أمام لجنة خاصة بمجلس الشيوخ تحقق في علاقات دونالد ترامب بروسيا خلال الحملة الانتخابية في العام السابق.

خلال محاكمته، أوضح للكونغرس أن مزاعمه بأن مشروع برج ترامب في موسكو قد تم التخلي عنه في عام 2016 بسبب عدم الحصول على التصاريح اللازمة كانت خاطئة. كان هذا إجراءً ضروريًا لضمان الاتساق مع التصريحات السياسية لترامب. في الواقع، واصل استكشاف إمكانية بناء ناطحة سحاب في مدينة موسكو حتى يونيو 2016، حتى أنه أجرى مفاوضات مباشرة مع ممثل الخدمة الصحفية للكرملين. كما اعترف كوهين بأنه كان يستمتع بفكرة السفر إلى موسكو بنفسه، لكنه لم يتابع الأمر أبدًا. وأضاف أنه عرض السفر شخصيًا إلى العاصمة الروسية لإتمام الصفقة مع ترامب أثناء حملته الانتخابية. كما ذكر مايكل كوهين أنه أطلع ترامب شخصيًا على المشروع في مناسبات عديدة، بالإضافة إلى أفراد عائلته.

ردّ رودولف جولياني على الوضع المتكشف بتصريحٍ أدلى به مطلع عام ٢٠١٩. أكّد جولياني أنه لم ينكر قطّ وجود أي علاقات بين مقرّبي ترامب وروسيا، وأنه لم يتحدّث عن هذه العلاقات إلا مع الرئيس الأمريكي الخامس والأربعين نفسه. لاحقًا، في مقابلةٍ مع مجلة النيويوركر، صرّح المحامي بأنّ مشروع برج ترامب في موسكو لا يزال في مراحله الأولى من التطوير. مع ذلك، كُشف سابقًا أنّ مكتب التحقيقات الفيدرالي (FBI) قد بدأ تحقيقًا مع دونالد ترامب.

خطاب النوايا

في أواخر عام ٢٠١٨، أعلن ترامب وجيولياني أن "مشروع موسكو" ليس سوى مشروع عقاري. لم ينكرا وجود خطاب نوايا للمضي قدمًا، لكنهما زعما أنه لم يوقعه أحد. ومع ذلك، زُعم أن نسخة من الوثيقة التي قُدمت لشبكة CNN كانت موقعة من قِبل ترامب وروزوف. وتجدر الإشارة إلى أن الأخير كان، على ما يبدو، شريكًا روسيًا للرئيس الأمريكي. ثم أعلن جولياني أن خطاب النوايا المذكور لا معنى له، لأنه لم يُحقق شيئًا. ومع ذلك، أصرّ على أنه لم ينكر توقيعه.