للبيع استوديو بمساحة 37.9 متر مربع في AURUS Residences، برج B، الطابق 42، موسكو سيتي

للبيع شقة استوديو بمساحة 37,9 م² في AURUS Residences، البرج B، في موسكو سيتي. يركّز المشروع على نمط سكني راقٍ في قلب المركز التجاري للعاصمة، مع اهتمام خاص بالعمارة، والتقنيات الحديثة، والبنية التحتية المغلقة للسكان. يوفّر المجمع بيئة متكاملة تجمع بين موقع مرموق، جودة هندسية عالية، ومستوى مرتفع من الخصوصية. يناسب العقار السكن الشخصي أو كاستثمار في قطاع العقارات الفاخرة.

مواصفات الاستوديو

• المساحة: 37,9 م²
• السعر: 45 880 000 ₽ / 55 950 000 ₽
• المجمع السكني: AURUS Residences
• المبنى: البرج B
• القسم: 2
• الطابق: 42/82
• الشقة: رقم 2.42.3
• نسبة الجاهزية: 1%
• موعد التسليم: الربع الرابع 2031
• التشطيب: تشطيب أولي (خام)
• معلومات إضافية: شقتان إضافيتان في طوابق مختلفة

المستوى تحت الأرض وخدمات السيارات

تم تصميم موقف السيارات كمنطقة وظيفية مستقلة مع فصل واضح لمسارات الحركة. يستخدم السكان والضيوف مسارات دخول وتنقل مختلفة، ما يقلل التقاطعات ويعزز الراحة. يتم التحكم في الدخول عبر أنظمة أمن حديثة ومراقبة بالفيديو. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية. كما تعمل مغسلة سيارات فاخرة داخل المجمع، ما يتيح خدمة المركبة دون الحاجة إلى مغادرة الموقع.

الحلول التخطيطية والإمكانات المعمارية

يوفّر AURUS Residences أكثر من 100 خيار تخطيطي بمساحات تتراوح بين 31 و225 م²، ما يتيح اختيار الصيغة المناسبة لسيناريوهات معيشة مختلفة. في الطوابق فوق المستوى 73 توجد تراسات، بينما تتميز البنتهاوس في الطابق 95 بإطلالات بانورامية على المدينة. تتراوح ارتفاعات الأسقف بين 3,3 و7,55 م، ما يعزز الإحساس بالاتساع والرقي. في بعض الوحدات تتوفر مطابخ مغلقة، غرف للموظفين، زجاج بانورامي في الحمامات وحلول مدروسة للتهوية الطبيعية.

الأنظمة الهندسية

تم تجهيز كل شقة بأنظمة تهوية بإمداد وسحب الهواء مع ترشيح متعدد المراحل، ما يضمن مناخًا داخليًا مريحًا طوال العام. يعمل نظام تنقية المياه على تحسين جودتها للاستخدام اليومي. تساعد الواجهات البانورامية المصنوعة من الزجاج المقسّى على تقليل ضوضاء المدينة والحفاظ على الحرارة، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الإضاءة الطبيعية بفضل المساحات الزجاجية الواسعة. كما تسمح الفتحات القابلة للفتح بتنظيم تدفق الهواء النقي بشكل مستقل.

الخصوصية

تعتمد فلسفة المجمع على الفصل الواضح لتدفقات الخدمات. الدخول إلى الردهة الكبرى متاح فقط للسكان وضيوفهم، ثم تنقل المصاعد مباشرة إلى طوابق ذات وصول مُتحكم به، ما يقلل من الاحتكاكات العشوائية. يوفّر هذا النهج أجواءً سكنية هادئة ومغلقة حتى في قلب المنطقة التجارية.