Продажа 3-комнатной квартиры 200,6 м2 в ЖК АУРУС Резиденции

Продается 3-комнатная квартира площадью 200,6 м2 в жилом комплексе «АУРУС Резиденции», Башня Б, секция 2, на 45 этаже. Лот № 2.45.14 представлен в формате без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный интерьерный проект без привязки к готовым решениям. Пространство рассчитано на комфортное проживание семьи и подходит для сценария с просторной общей зоной, приватным мастер-блоком и отдельной спальней либо кабинетом. За счет площади 200,6 м2 квартира воспринимается масштабно и дает возможность продуманно организовать жилую, хозяйственную и сервисную части. В продаже также представлены 6 квартир этого формата на разных этажах, поэтому объект интересен не только как конкретный лот, но и как типология с возможностью выбора по высоте, обзору и характеру инсоляции.

Характеристики квартиры

• Площадь: 200,6 м2
• Формат: 3-комнатная квартира
• Стоимость: 194 950 000 ₽
• Жилой комплекс: «АУРУС Резиденции»
• Башня: Б
• Секция: 2
• Этаж: 45 из 82
• Номер квартиры: 2.45.14
• Срок сдачи: IV кв. 2031
• Готовность: 2%
• Отделка: без отделки
• Особенности планировки: две ванные комнаты, постирочная, гардеробная
• В продаже: 6 квартир данного формата на разных этажах

Планировка и возможности пространства

Формат квартиры ориентирован на высокий уровень бытового комфорта и приватности. Наличие двух ванных комнат делает пространство удобным для семьи и для сценария, в котором у основных помещений сохраняется автономность. Постирочная помогает отделить хозяйственный блок от жилой части, а гардеробная позволяет сохранить основные комнаты более свободными и не перегружать их встроенными системами хранения. Такая структура делает квартиру удобной для повседневной жизни, долгосрочного проживания и индивидуальной адаптации под собственный ритм.

Отсутствие отделки в данном случае является преимуществом, поскольку будущий интерьер можно выстроить с нуля, с учетом личных предпочтений по материалам, инженерии, световым сценариям и зонированию. Площадь 200,6 м2 дает достаточно свободы для создания выразительной общей зоны, нескольких приватных помещений и полноценных вспомогательных функций без ощущения ограниченности. Это квартира, в которой можно не подстраиваться под готовое решение, а формировать пространство под себя.

Башни, инженерия и уровень комфорта

«АУРУС Резиденции» формируются как премиальная жилая среда с акцентом на тишину, безопасность и качество внутренних систем. Панорамные фасады из закаленного стекла помогают снижать влияние городского шума и поддерживать комфортный микроклимат внутри. Квартира остается светлой, а высотное расположение усиливает ощущение объема и визуальной свободы. В каждой комнате предусмотрены створки для проветривания, поэтому режим воздухообмена можно регулировать самостоятельно, без потери привычного уровня комфорта.

В башнях установлены 56 скоростных лифтов, за счет чего потоки резидентов, гостей и сервисных служб разделены. Доступ в гранд-лобби и на этажи организован с учетом приватности. В здании, по периметру и на парковочных уровнях предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. Дополнительный уровень комфорта обеспечивают системы вентиляции и тонкой многоступенчатой фильтрации воздуха и воды. Подземный паркинг спроектирован с раздельным движением резидентов и гостей, оснащен современными системами безопасности, зарядками для электромобилей и премиальной мойкой. Такой набор решений формирует среду, в которой ценится не только архитектура, но и качество повседневной жизни.