出售 AURUS Residences 72.7 平方米两居室公寓

出售一套位于“AURUS Residences”住宅综合体的两居室公寓，面积72.7 m2，位于B塔2单元，82层中的第38层。该房源属于莫斯科城高端住宅项目的一部分，在这里，居住环境与商务基础设施、现代建筑以及高水平工程配置相结合。这一地段形成了独特的都市生活方式，周边汇集了核心商务路线、各类服务设施、餐厅以及适合现代大都市快节奏生活的一切配套。公寓以毛坯状态交付，便于业主按照个人审美打造室内风格，并根据自身对舒适度、收纳以及功能分区的需求进行空间规划。此外，项目还提供高端精装升级选项。

公寓参数

• 类型：两居室公寓
• 面积：72.7 m2
• 价格：75 330 000 ₽
• 原价：91 870 000 ₽
• 住宅综合体：AURUS Residences
• 塔楼：B塔
• 单元：2
• 楼层：82层中的第38层
• 公寓编号：2.38.9
• 交付时间：2031年第四季度
• 工程进度：2%
• 装修状态：毛坯交付
• 特点：两间浴室，独立洗衣房
• 附加选项：Premium精装

公寓布局与居住舒适度

该公寓户型适合现代城市环境中的舒适居住，不仅体现项目本身的档次和地段优势，也兼顾日常生活的实用性。72.7 m2的面积可打造出清晰合理的居住结构，实现公共区域与私密区域的明确划分。两间浴室的配置让空间使用更加灵活，尤其适合家庭、夫妻，或生活节奏较快的业主。独立洗衣房进一步提升了日常居住体验，也避免生活辅助功能占用主要起居空间。

毛坯交付为室内个性化设计提供了更大的发挥空间。这里既可以实现安静克制的现代极简风格，也可以打造更复杂的高端居住方案，采用定制材料、嵌入式收纳系统和经过细致规划的灯光设计。由于公寓位于38层，因此拥有良好的景观条件，同时带来远离城市密集车流与喧嚣的感受，但又依然与莫斯科城活跃的都市氛围保持紧密联系。

塔楼建筑与项目工程基础设施

项目塔楼在设计上强调安静、采光与私密性。采用钢化玻璃打造的全景立面有助于阻隔城市噪音，保持室内舒适微气候，同时确保充足的自然采光。每个房间均设有可开启扇窗，住户可自行调节新鲜空气的流入，在一年四季都保持室内环境的舒适与宜居。

项目的工程系统配置符合高端项目定位。公寓配备通风系统以及多级精细过滤装置，使空气和水都能得到进一步净化处理。塔楼内设有56部高速电梯，并对住户、访客和服务人员的流线进行了分离。地下停车场采用分流式交通组织方式，配备现代安保系统、电动车充电设施以及高端洗车服务。综合来看，这不仅仅是一处住宅房源，更是一套经过周密规划的垂直生态体系的一部分，位于莫斯科最具代表性的地段之一。