出售 AURUS Residences 86.4 平方米两居室公寓

现出售一套位于“AURUS Residences”住宅综合体的两居室公寓，面积86.4 m2，位于B塔2区，第49层，共82层。该房源属于莫斯科城的高端项目，居住功能与现代商务环境、成熟基础设施以及高层建筑群鲜明的建筑风格相结合。这样的区位适合重视核心地段、周边圈层价值以及便捷通达城市主要交通动线的人士。公寓为毛坯交付，因此室内空间可根据个人居住需求进行灵活规划，自主选择室内设计风格，并结合个人生活习惯打造合理布局。此外，项目还提供Premium精装选项。

公寓参数

• 类型：两居室公寓
• 面积：86.4 m2
• 价格：96 400 000 ₽
• 原价：117 560 000 ₽
• 住宅综合体：“AURUS Residences”
• 塔楼：B塔
• 分区：2区
• 楼层：82层中的第49层
• 公寓编号：2.49.2
• 交付时间：2031年第四季度
• 工程进度：2%
• 装修状态：毛坯
• 特色：双卫、独立衣帽间
• 附加选项：Premium精装

公寓布局与居住舒适度

86.4 m2的面积使空间规划比标准城市户型更加自由且更具功能性。公寓的内部结构适合在大都市节奏中实现舒适居住，不仅兼顾室内美感，也重视日常使用的便利性。双卫生间的配置使这一布局对于家庭、伴侣，或经常接待来宾并重视日常生活便利性的人士来说都更加实用。

独立衣帽间进一步提升了空间品质，也有助于保持主要居住区域的整洁有序。这种设计简化了收纳系统，减轻了卧室和公共区域的储物压力，同时也让日常生活功能能够更自然地融入整体室内架构。由于公寓不带装修，业主在个性化打造方面拥有更高自由度，因此空间既可以设计为宁静现代风格，也可以采用柔和经典风格，或者打造更具表现力的高端居住形式，并结合个性化甄选的材料与工程解决方案。

项目建筑理念与工程环境

“AURUS Residences”双塔在设计上充分关注采光、安静感与私密性。全景钢化玻璃幕墙有助于引入充足的自然光照，同时也能降低外部城市噪音的影响。因此，即使位于活跃的城市核心地段，公寓内部依然能够保持相对安静从容的居住氛围。每个房间都设有可开启通风扇窗，使住户能够自主调节室内微气候，并维持舒适的居住环境。

项目的工程基础设施符合PRIME级项目标准。公寓配备通风系统以及多级精细过滤装置，使空气和水都能经过额外处理。双塔共设有56部高速电梯，并对住户、访客及服务流线进行分流，使内部通行组织更加高效有序。地下停车场采用分流式交通设计，配备现代化安保系统、电动车充电设施以及高端洗车服务。因此，这套公寓不仅是独立住宅单元，更是完整高品质居住环境的一部分，在这里，身份感、工程品质与日常舒适性被整合为统一体系。