تمت الموافقة على بناء ناطحة سحاب جديدة TOP TOWER في منطقة بريسنينسكي.

أصدرت شركة "موسغوستروينادزور" رسميًا تصريحًا لبناء مجمع أعمال جديد ضمن مركز الأعمال الدولي في مدينة موسكو . يقع المجمع في برج شيليبيخينسكي، قطعة الأرض 17/1 ، على مقربة من مجمع أعمال "آي سيتي" المُعلن عنه سابقًا، ويمثل استمرارًا منطقيًا للتطوير المعماري للجزء الشمالي الغربي من المدينة.

يتولى تنفيذ المشروع المطور MR ، الذي سبق أن أطلق برج TOP TOWER للمكاتب . وقد حصل المجمع الآن على الموافقة النهائية، ويدخل مرحلة البناء الفعلي.

يبلغ ارتفاعه حوالي 300 متر ومساحته الإجمالية 156000 متر مربع

سيصبح البرج الجديد أحد المعالم الأكثر تميزًا في القوس الشمالي لمدينة موسكو.

وفقا للمشروع المعتمد:

• ارتفاع المبنى سيكون حوالي 300 متر
  

• المساحة الإجمالية - 156 ألف متر مربع ،
  

• سيتضمن الجزء العلوي من المبنى موقف سيارات مكون من خمسة طوابق يتسع لـ 456 سيارة ،
  

• سيتم ربط المجمع بشكل مباشر من خلال ممر للمشاة تحت الأرض إلى الأبراج المجاورة، وهو ما يتماشى مع المفهوم العام للمخطط الموحد تحت الأرض للمدينة.
  

سبق أن أشرنا إلى أن شركة MR تُطوّر برج توب تاور، المرحلة الثانية من مشروع iCITY، مما يُشكّل واجهةً مكتبيةً جديدةً للمدينة الكبيرة . وتُرسّخ ناطحة السحاب المُعتمدة للبناء هذا التوجه.

مكاتب مرنة وأنظمة هندسية من الجيل التالي و26 مصعدًا عالي السرعة

تم تخصيص 96,700 متر مربع من مساحات المكاتب - تصميم مرن مصمم للشركات الكبيرة وأقسام التكنولوجيا وأشكال العمل المشترك من الفئة A+.

سيتم تجهيز المبنى بمجمع هندسي من شأنه رفع معايير الراحة إلى مستوى الدرجة الأولى الدولية المتميزة:

• الدوائر المناخية المستقلة حسب المناطق؛
  

• أنظمة ترطيب وتطهير الهواء؛
  

• تهوية عالية الكفاءة مع استعادة الحرارة؛
  

• 26 مصعدًا عالي السرعة مع إمكانية الاتصال عن بعد هي الآن الحل المميز لشركة MR للأبراج الشاهقة (بعد إطلاق المصاعد ذات الطابقين في iCITY).
  
  

حديقة خضراء على سطح المبنى ومساحة فنية للسكان

سيتم إنشاء حديقة ذات مناظر طبيعية تبلغ مساحتها حوالي 5000 متر مربع في الطابق السادس - وهي واحدة من أكبر المساحات الخضراء الخاصة في مراكز الأعمال في مدينة موسكو.

يتضمن:

• مناطق للرياضة والترفيه النشط؛
  

• مناطق صالحة لجميع الأحوال الجوية مع منافذ عميقة في الواجهة؛
  

• مدرج تحت مظلة للمناسبات؛
  

• تشكل النافورة الفنية ذات التمثال المصنوع من الكروم العنصر المركزي في التكوين.
  

يكرر هذا الحل بشكل كامل استراتيجية تطوير MR الجديدة التي تم استخدامها سابقًا في iCITY: إنشاء أحياء للطبقة العاملة مع بنية تحتية اجتماعية وعامة كاملة.

المساحات التجارية والمطاعم ذات التراسات

ستضم المستويات السفلية 2600 متر مربع من المساحات التجارية:

• المحلات التجارية،
  

• مقاهي الصيف،
  

• مطعمين مع إمكانية الوصول إلى تراس مفتوح.
  

ونظراً لنمو حركة المشاة في القسم الشمالي الغربي من المدينة واستكمال ربط المشاة في المستقبل، فإن هذه المناطق قد تصبح نقاط جذب ليس فقط لسكان المجمع، بل للحي بأكمله.

الهندسة المعمارية: مرونة مذهلة للواجهة وإضاءة ديناميكية

وبحسب سيرجي كوزنيتسوف، كبير المهندسين المعماريين في موسكو، فإن المبنى يخلق حلاً بصريًا جديدًا تمامًا ضمن محيط المدينة.

سيتم استكمال الواجهات بواسطة:

• من ناحية أخرى - من أنظمة الزجاج الملون المعيارية ذات الخط المتموج،
  

• من ناحية أخرى، مصنوعة من زجاج بانورامي أملس،
  

• مدبب - مصنوع من صفائح عمودية ذات ثقوب.
  

يؤكد التضييق من القاعدة إلى الأعلى على الديناميكية الرأسية للبرج، والإضاءة الديناميكية تجعله جزءًا من بانوراما المساء لمدينة موسكو.

مراقبة البناء والمواعيد النهائية

ستشرف شركة Mosgosstroynadzor على المشروع في جميع مراحله:

• تشكيل برنامج للتفتيشات الميدانية،
  

• بمشاركة متخصصين من مركز الخبرة،
  

• مراقبة جودة المواد بطريقة آلية،
  

• مراقبة الامتثال لقرارات التصميم.
  
  

وتبلغ مساحة قطعة الأرض 0.9 هكتار ، ومن المتوقع أن يصبح تطويرها أحد أكبر عمليات البناء في الجزء الشمالي من مدينة موسكو في السنوات المقبلة.

يؤكد الموافقة على بناء برج TOP TOWER اتجاهًا: حيث أصبح القطاع الشمالي من مدينة موسكو مجموعة جديدة من مراكز المكاتب الشاهقة.
بعد إطلاق iCITY وإطلاق مصاعد MR ذات الطابقين، يعزز هذا المشروع دور المطور كلاعب رئيسي في تطوير البنية التحتية للأعمال في المدينة الكبرى.