يجري بناء 1.04 مليون متر مربع من المكاتب في المدينة الكبرى خارج مركز موسكو سيتي للأعمال، على أن تكتمل المشروعات بحسب الجداول المعلنة بحلول نهاية 2030. ونشرت شركتا MR Office وIBC Real Estate نتائج دراستهما المشتركة في نوفمبر. وتعادل مساحة المشروعات قيد الإنشاء نحو نصف المساحات المكتبية القائمة في المناطق المحيطة.
كم ستضيف المشروعات خارج مركز الأعمال؟
يبلغ إجمالي المساحات المكتبية القائمة في هذا الجزء من المدينة الكبرى 2.096 مليون متر مربع. وإذا اكتملت المشروعات التي يجري بناؤها في موعدها، فقد يرتفع الإجمالي إلى نحو 3.14 مليون متر مربع. وهناك 335 ألف متر مربع إضافية لا تزال في مرحلة التصميم. وإذا نُفذت جميع المشاريع الواردة في الدراسة، فقد يصل الإجمالي إلى 3.471 مليون متر مربع، بزيادة تقارب 66% عن المستوى الحالي.
بدأ بناء نحو ثلاثة أرباع المساحات المستقبلية البالغة 1.375 مليون متر مربع، فيما لا يزال الباقي قيد التصميم. ولذلك يتوقف حجم الزيادة بحلول نهاية العقد على تقدم الأعمال الحالية وموعد بدء تنفيذ المشروعات الأخرى.
كم سيضيف مركز موسكو سيتي نفسه؟
يجري بناء 522 ألف متر مربع من المكاتب داخل مركز الأعمال. وتبلغ المساحة قيد الإنشاء خارجه نحو ضعفي المساحة قيد الإنشاء داخله. وإذا نُفذت المشاريع المشمولة بالدراسة وفق جداولها المعلنة، فقد يتجاوز إجمالي المساحات المكتبية في المدينة الكبرى ومركز موسكو سيتي معًا 5.5 مليون متر مربع بحلول 2030.
تشمل التوقعات إجمالي المساحات المكتبية. ويتوقف توفرها للبيع أو الإيجار على توقيت طرحها وطريقة تسويقها. ويمكن الاطلاع على المكاتب الجديدة المعروضة بالفعل للبيع كوحدات أو طوابق كاملة في تقرير الربع الثالث.
مجمع JOIS من بين المشاريع الكبرى
تشير نتائج الدراسة المنشورة إلى مركز الأعمال JOIS في ممر سيليكاتني الثالث. وبحسب المطوّر، تبلغ المساحات المكتبية في برجيه MAST وCREDO 82.1 ألف متر مربع، أي قرابة 6% من المساحات قيد الإنشاء والتصميم خارج مركز الأعمال والمقرر إنجازها قبل نهاية العقد. وترد المشاريع الأخرى في دليل مراكز المكاتب في المدينة الكبرى.
