2020年7月，MR集团开发公司提出了这一概念，并宣布开始建造一座全新的甲级商务中心。两座摩天大楼位于同一基座上，将智能化、创新性和个性化完美融合。这座名为“iCity ”的综合体将建于什米托夫斯基大道37号。该项目的创建者将这些未来的摩天大楼称为莫斯科首批数字塔，它们当之无愧。
简要介绍 iCity
iCity 是一个创新项目，将采用尖端解决方案。这将为办公楼业主和租户带来诸多优势，并打造一个全新的商业空间。该项目已开工建设，预计将于 2023 年全面竣工。
该综合体由两座不同高度的塔楼组成，坐落于同一基座上。它们已被赋予了鲜明的名字：时间塔和太空塔。时间塔高141.2米，共34层，总建筑面积达47,432平方米。太空塔高256.7米，共61层，总建筑面积略高于94,000平方米。
几乎所有摩天大楼的可用空间都将用于办公，总面积约为14.1万平方米。然而，开发商也考虑到了员工和访客的便利。因此，iCity的9800平方米将用于零售。为了解决长期存在的停车难题，iCity将配备一个五层地下停车场，可容纳942个停车位。
总承包商为拥有丰富摩天大楼建设经验的复兴建筑公司。CRBE、莱坊、高力国际等全球领先的市场领导者担任该项目的顾问。
iCity 位置
未来的商业中心将建在一块占地2公顷的地块上，位于连接莫斯科主要高速公路——三环路和什米托夫斯基大道——的立交桥内。iCity停车场可直接从三环路进入，不仅方便，还能避免干扰其他高速交通。
您不仅可以驾车前往 iCity，还可以乘坐公共交通工具。Testovskaya MCD 站距离酒店仅一分钟步行路程，Shelepikha 地铁站距离酒店仅五分钟步行路程。MCD 站的便捷交通将帮助您避免错过航班，因为定期的 Aeroexpress 列车只需一小时即可将您从 iCity 送至谢列梅捷沃机场。
由于该综合体紧邻莫斯科市，因此将设计便捷的步行通道，方便前往商业区。具体而言，iCity 将通过地铁系统从莫斯科国际商务中心（莫斯科国际商务中心）前往，该系统连接着“Delovoy Tsentr”站和“Mezhdunarodnaya”站，并配备地下和地上通道。全程不超过 10 分钟。
该综合体毗邻高速公路，项目开发商自然不会忽视其内部完善基础设施的必要性。因此，iCity 充分体现了“迷你城市”的概念。因此，这座创新商务中心的员工和宾客只需乘坐高速电梯即可抵达综合体的柱基部分，享受现代生活的一切便利。其各楼层将设有大型餐厅、舒适的咖啡馆、便利的餐饮区和迷你超市、众多商店、药店、美容院等等。此外，位于8楼的“时间塔”将设有健身中心，可欣赏莫斯科繁华的壮丽景色；而对于那些热爱健康生活方式和积极休闲的人们来说，大型游泳池更是锦上添花。
商业空间
像 iCity 这样的综合体自然会配备甲级写字楼，但该建筑也为各种规模的企业提供办公空间。办公空间将从时间塔的 9 层开始，到太空塔的 13 层开始。iCity 还将提供共享办公空间和服务式办公室，分别占据两座塔楼的 8 至 12 层。该建筑的整体布局经过深思熟虑，尤其突出的是所有公用设施均位于摩天大楼的核心筒内。
在项目设计过程中，专家们兼顾了住户的舒适度和综合体的吸引力。因此，在塔楼的东北和西北立面上打造独特的空中露台的设计理念被融入其中。在这里，办公人员和宾客可以放松身心，欣赏城市风光。空中露台将分为几个垂直组，但其主要特点是采用高度耐用且半透明的玻璃作为覆盖层。夜幕降临时，精心设计的灯光将进一步提升其惊艳效果。
工程创新
iCity 被称为首个数字商务中心并非偶然，因为该综合体将采用智能建筑或“智能建筑”方法建造。这意味着智能工程与完全自动化和能源效率的结合。因此，开发商毫不掩饰地表示，该项目将融入智能系统的最新技术和发展成果，包括：
· 生物识别访问系统；
· 启动移动应用程序登录和管理服务；
· 基于热图等的办公室优化。
该综合体的设计完全符合LEED金级认证标准。因此，所有工程解决方案均完全符合ASHRAE的严格要求，包括节能环保功能：
· 空气回收系统；
· 工作场所、停车场、公共区域、外墙的 LED 照明；
· 空调系统；
· 静音高速电梯，包括全景电梯，连接中庭、大堂和停车楼层等。
iCity 的部分外墙将采用烧结遮阳层，防止过度吸热，降低透明度，同时保留全景窗户的视野。总体而言，根据该计划，iCity 的能耗将比 ASHRAE 标准低 17%。
建筑学
iCity 的未来主义建筑由 JAHN Architecture 建筑事务所和 Helmut Jahn 本人设计，俄罗斯建筑事务所 Pride 被选为总设计师。经过艰苦的努力，iCity 项目于 2020 年春季获得了莫斯科建筑委员会的批准。
优雅的iCity摩天大楼拥有纤细的腰线和倒角设计，红色烤瓷玻璃巧妙地烘托了其魅力。值得一提的是，红色不仅应用于建筑的立面设计，也应用于建筑群内的其他空间，营造出统一的风格。立面覆盖着不同色调的垂直穿孔钢板。钢板后方设有可开启的窗户。曾在世界各地设计过体育场馆、摩天大楼和机场的Helmut Jahn表示，iCity有望成为四大洲独一无二的项目，并在未来成为莫斯科一张引人注目的名片。
商务中心公共区域的设计委托给了英国公司Yorgo Lykouria的专家团队。他们设想门厅采用低调的科技风格，并以桦木的特色纹理、不锈钢的点缀和灰色大理石的点缀来烘托。
景观设计
负责景观设计方案的英国公司 Gillespies 和俄罗斯公司 Arteza 为 iCity 打造了独特的解决方案——一个绿色基座，和谐地从内部中庭延伸至室外花园。这座八层基座的屋顶将设有一个地面花园，内设休闲区、景观小径、游乐场等。
投资
开发商MR集团选择私人投资，并于2020年推出了一系列投资基金。这些基金允许个人从公司项目中获利，并允许公司实施这些项目。iCity项目建设初期的准入门槛为600万卢布。
开发商计划在太空塔以150平方米为单位出售空间，并在时间塔逐层出租，即1800平方米或更多。所有基础设施空间也都出租。在建设初期，iCity办公空间每平方米的价格起价为27.5万卢布，但一旦商务中心投入运营，价格将至少上涨至42万卢布。每平方米租金将达到或超过3.5万卢布。
