仅凭高度本身并不能使一栋建筑成为城市地标。 有时，仅凭一个细节——颜色、形状或轮廓——就足以让人们在全景图中认出该建筑，将其作为地标，并约定在它附近见面。iCITY商务塔楼在这方面就是典型的例子。 根据开发商MR旗下办公地产部门MR Office的研究显示，38%的受访莫斯科市民仅凭外观就能准确识别该建筑群。而该建筑群直到2025年才投入使用——距此次调研开展还不到一年。
是什么让建筑具有辨识度
建筑摄影师米哈伊尔·穆拉奇指出，即使人们对建筑并不特别感兴趣，也会注意到它。“他们依然会解读建筑的形态、尺度、材质、色彩和轮廓。正是这些要素构成了对该场所的第一印象。 通常，那些形象鲜明的大楼才会让人过目难忘，”他认为。 MR Office的调查印证了这一观点：62%的受访者指出，正是独特的外形让人对商务区内的建筑记忆犹新。而且，这不仅关乎建筑的几何形态：其色彩、材质和整体外观都会影响人们的感知。
iCITY由两座高度各异的塔楼组成——34层的Time Tower（161米）和61层的Space Tower（260米）。两者通过基座相连。 高度的对比、立面上的红色垂直元素以及空中露台，共同构成了该综合体在商务区全景中的轮廓。
Flatiron、DC Tower和滨海湾金沙：其他城市的实践案例
在其他大城市的建筑中也能看到类似的设计原则。在纽约，熨斗大厦（Flatiron Building）的特色在很大程度上由地块和建筑本身的三角形形状所决定。 在维也纳，由建筑师多米尼克·佩罗设计的250米高的DC Tower以其褶皱状、锯齿状的外立面脱颖而出，已成为该市现代城区最具辨识度的地标之一。 在新加坡，滨海湾金沙（Marina Bay Sands）凭借三座由绵延的“空中花园”（SkyPark）观景台连接的塔楼，令人一眼即可辨识。 在每一种情况下，其辨识度不仅源于高度或规模，更源于若干建筑特色，这些特色使得该建筑能在城市天际线中迅速脱颖而出。
根据调查，使某个项目成为城市地标的关键因素包括：一眼就能认出的辨识度（58%）、在城市景观中引人注目的能力（46%）以及独特的建筑风格（40%）。 在商业区密集的建筑群中，单体建筑可能会被视为整体天际线的一部分。米哈伊尔·穆拉奇解释道，而那些具有独特个性的建筑则会成为视觉焦点，并给人留下深刻印象。
红色立面作为视觉符号
就iCITY项目而言，由项目设计师赫尔穆特·扬设计的鲜明外立面发挥了重要作用。 对于30%的受访者而言，建筑外立面使该建筑群在视觉上脱颖而出；对于28%的受访者而言，它为该区域注入了活力；而对于22%的受访者而言，它有助于区分不同的建筑。
“色彩是建筑中最有力的工具之一。红色总是能吸引眼球，并营造出充满活力与动感的氛围。在玻璃幕墙的背景下，这种色彩点缀确实有助于提升建筑的辨识度，”这位专家认为。 总体而言，富有表现力的建筑设计也提升了整个街区的整体印象：52%的受访者认为，此类设计方案使莫斯科城呈现出更具吸引力且更现代的形象。
从地标到聚会地点
这座逐渐为人熟知的建筑也开始作为城市导航的标志发挥作用。“随着时间的推移，此类建筑会建立起人与场所之间的联系。 人们会说：‘我们在这座塔楼下见面’，将其作为地标，并逐渐将整个区域与之联系起来。在我看来，建筑正是以此方式成为城市身份认同的一部分，”米哈伊尔·穆拉奇评论道。
在莫斯科城的全景中，人们很容易在玻璃摩天大楼之间迷失方向。 “iCITY塔不会让你迷失：它拥有独特的视觉标识，通过立面上的特定细节即可辨识，”MR商业地产商业总监克尔门·马斯蒂耶夫指出。
屋顶、露台与白昼场景
该综合体的建筑风格在景观空间层面得以延续。在连接塔楼的基座屋顶上，建有一处面积达5,700平方米的休闲区，设有供人们在户外休息和工作的场所。 景观屋顶占地近1.5万平方米，其中超过三分之一的面积用于种植多年生植物。 此处还设有散步和运动区域、配备露天夏季露台的咖啡馆和餐厅，各座塔楼内则设有空中露台。综合体的各区域可满足工作、会面和休闲等不同日常场景的需求。
参考资料
MR自2003年起开展业务。该公司在住宅及商业房地产的建设规模和销售额方面均位居行业前列。 该公司在创新和数字化水平方面位居市场前列，并积极支持文化机构及重要的社会公益项目。目前，该公司在莫斯科拥有处于不同开发阶段的商务级、高端级和豪华级项目。
2025年，MR将所有办公项目整合至“MR Office”品牌之下，为市场提供了打造办公空间的创新方案。 该业务板块注重建筑与城市环境的和谐融合，践行可持续发展原则，并致力于为商业活动打造舒适的生态系统。
MR Office的总项目组合已超过210万平方米，涵盖莫斯科核心商业区内的25个以上项目，其中包括已建成面积超过100万平方米的办公综合体。 当前项目组合包含处于不同开发阶段的Prime级、A级和B级物业。重点项目包括iCITY、TOP TOWER、JOIS、BELL、SET、CITYZEN、MIND、LINK以及“奥内”项目的办公部分。
