莫斯科的公寓摩天大楼数量每年都在稳步增长。今年，随着 Nebo 住宅区的开放，首都的住房存量将进一步扩大；而One Tower 预计将于 2024 年竣工，预计将成为欧洲最高的住宅楼。然而，如果这类住房的需求没有增加，供应量就不可能增加。因此，如今的摩天大楼提供了各种各样的住房选择，从舒适型、商务型到高端型，应有尽有。
顺便说一句，根据最近的研究，莫斯科在35米以上建筑数量方面位居全球第二。然而，在150米以上真正的摩天大楼数量方面，莫斯科仅排在前30名。
莫斯科有多少座高楼？
莫斯科市建筑委员会并未严格监测首都摩天大楼的数量，但非官方数据显示莫斯科共有37座摩天大楼，其中大部分集中在莫斯科市。然而，近年来，建筑重心呈现出从市中心向郊区转移的趋势。中央行政区在2019年占据了所有摩天大楼供应量的65%，但到2020年春季末，其市场份额已降至46%。西行政区目前正在大力建设摩天大楼。尽管它在2019年仅占供应量的7%，但现在已攀升至第二位。
莫斯科高层建筑的高峰出现在2000年至2010年之间。在此期间，米拉克斯公园、克里拉茨卡娅全景、北科罗纳和北方之门等住宅区拔地而起。然而，这些建筑大多建在主要高速公路沿线，虽然这些高楼在入口处显得格外醒目，但与周边街区的建筑风格并不协调。
因此，施工现场时常爆出丑闻，其中最臭名昭著的莫过于在奥鲁热尼巷竖立蜡烛。这座建筑于2000年开工，建筑师将其设计成斯大林风格的高层建筑。但当时，许多人对该项目的概念以及在花园环路进行如此激进干预的必要性仍持怀疑态度。由于开发商的财务困难，工期进一步拖延，这无疑是雪上加霜，因为这座未完工的高层建筑框架早已破坏了景观。直到2010年，施工才得以恢复。
为什么摩天大楼越来越受开发商和买家的欢迎
自2013年以来，每个新的摩天大楼项目都会经过建筑委员会的讨论。委员会会考虑诸多因素，包括日照、建筑方向等等。因此，项目经常被退回给开发商进行修改，但值得注意的是，这并没有削弱他们对该项目的兴趣。部分原因是，适合大型项目的地块数量正在稳步减少，而仅用一小块土地就能获得丰厚利润的机会对每个人都很有吸引力。
然而，工业区重建项目中分配给开发商的土地正越来越多地被用于建造塔楼。这是为了缓解这种环境的侵略性，但这样的环境往往会给塔楼住宅买家带来不愉快的意外。
摩天大楼的买家被优美的景色、便捷的交通和完善的基础设施所吸引。因此，每平方米的价格会随着楼层的升高而逐渐上涨。正因如此，期望与现实之间的差距往往会对购房体验产生深远的影响。大多数买家都希望能够欣赏到莫斯科令人叹为观止的天际线，但却只能看到老旧仓库或工业建筑的惨淡景象。这种差异在来自欧洲和亚洲的买家中感受最为深刻，他们构成了摩天大楼公寓的大多数买家。毕竟，在他们的家乡，新旧住房之间并没有如此明显的差异。
除了景观之外，摩天大楼公寓和共管公寓的买家也被其便利设施所吸引，尤其是大堂。一些人认为，热门的莫斯科城大厦在这方面不如曼谷，而另一些人则认为莫斯科城大厦有很多优势，并且对公共空间的布局非常满意。许多公寓业主看重的是只需乘坐电梯几分钟就能到达工作场所，下班后还可以下楼到健身房好好锻炼一番。
住宅综合体“Nebo”——股份公司即将完工的摩天大楼
西行政区正在实施的最具雄心的项目之一是“尼波”（Nebo）住宅区。该项目的创始人、TPO“Reserve”建筑事务所的首席建筑师弗拉基米尔·普洛特金（Vladimir Plotkin）坚信，摩天大楼是莫斯科空间规划的绝佳方式，因为它将不同高度的建筑融合在一起，就像在“拉缅基”（Ramenki）项目中，“圣”（Sveta）住宅区与周围的景观完美融合。
莫斯科的这一地区自然环境优美，视野开阔，使得这栋建筑占据了主导地位。“尼波”目前已完工98%，由三栋建筑组成。所有建筑均为完美的平行六面体，并涂成银色。这种配色方案赋予了该住宅区独特的个性，而从顶层欣赏自然风光、莫斯科城大厦和莫斯科国立大学的壮丽景色，更增添了它的魅力。
Nebo 小区不提供庭院停车位。为此，小区下方建有一个地下停车场，可容纳约 80% 的住户。一个停车位的售价为 250 万卢布，而小区内每平方米的房价超过 30 万卢布。然而，高昂的价格并没有吓退购房者，许多公寓已经售出。
Nebo 住宅区的低层设有中央供暖站。大楼配备了齐全的警报和烟雾清除系统，您可以在等电梯时吃一碗焦糖来打发时间。
那么地区情况如何？
摩天大楼不仅在莫斯科兴建，在周边地区也如火如荼。圣彼得堡最高的住宅楼是位于雷巴特斯科耶的“亚历山大·涅夫斯基”住宅区。它高100米，共37层。算上尖顶，“亚历山大·涅夫斯基”的总高度达到126米。“彼得大帝”住宅区略低，共32层。圣彼得堡共有约30栋100米以上的建筑。
叶卡捷琳堡还拥有大量高层建筑，其中850栋高度超过35米。其中40栋超过25层，4栋32层，2栋超过50层。然而，在这两栋可以真正被称为摩天大楼的建筑中，只有一栋——52层的Iset大厦——是住宅楼。另一栋——维索茨基酒店——是一家酒店。
喀山只有一栋建筑超过35层，但另有22栋建筑达到或超过25层。
Chance降落伞系统为高层建筑居民提供了真正的逃生机会。
俄罗斯国家技术集团（Rostec）旗下的Thermodinamika控股公司开发了“Chance”系统，用于在火灾和其他紧急情况下从高层建筑中救出人员。俄罗斯各部门已开始采购该系统，首批降落伞系统已在莫斯科售出。
“Chance”的设计初衷是让即使没有特殊技能或经验的人也能从任何九层高（至少33米）的建筑物安全跳伞。该系统配备三个穹顶，可保持预定的下降速度，并配备自动身体稳定系统。得益于创新技术的运用，即使撞击建筑物，穹顶也不会坍塌。
莫斯科航空中心正在开发类似的技术。然而，在摩天大楼相对密集的莫斯科，最有效的消防救援方式是直升机。即使火灾发生在距离地面100米以上的高空，直升机也能帮助从楼顶救出人员。然而，并非所有高层建筑都设有直升机停机坪。不过，现代高层建筑都配备了可靠的安全系统，包括配备所有必要设备的专用技术楼层、自动灭火系统和安全疏散楼梯。
