莫斯科当局再次加快了City-2区和City-Sever区的开发步伐。据报道，莫斯科建筑委员会已启动对这些区域内几个关键区域的土地使用和开发法规的修改。
市-2区
其中一个重点关注区域是位于什米托夫斯基大道33号1号楼的一块0.7公顷的地块。目前，那里有一栋五层建筑，空置着居民。未来开发的具体参数目前保密，但据悉，该地块此前已被纳入2号城的道路网络规划。
City-2开发区包含七个地块。其中两个地块的技术和经济指标已经公布：
- 地块1：已出具土地开发规划（LDP），允许建造一座总面积为188,386平方米的高层建筑，其中152,868平方米用于住宅开发。建筑最高高度为450米。
- 3号地块：该地块规划建设一座占地280,829平方米的综合体，其中包括231,822平方米的住宅空间。该地块将包含两座住宅塔楼，由一座六层高的基座连接，基座内将容纳办公空间、零售空间和基础设施。
开发商已积极行动：Strana Development 和 Promsvyazbank 已购置土地，并启动了拆除旧建筑的招标。Alfa-Bank 正在积极参与建设融资。
市北区
City-Sever 开发项目目前仍处于筹备阶段。更新后的项目计划建设 616,800 平方米的商业地产，其中包括 150,000 平方米的酒店公寓。该项目由 Capital Group 负责开发。项目地块位于安东诺瓦-奥夫谢恩科街 (Antonova-Ovseenko Street) 区域，此前该区域曾规划用于酒店和商业开发。
资本集团与俄罗斯工业银行之间的互动
City-2 和 City-Sever 项目体现了国有银行与领先开发商之间的密切合作。交易完成后，Capital Group 将多项资产转让给俄罗斯工业银行，其中包括位于卡佩尔斯基巷 7A 号的一块地皮，该地皮计划用于开发一个 6000 平方米的住宅项目。作为交换，Capital Group 获得了其他地产的控制权，据传这些地产将与未来的大型项目相关。
下一步是什么？
目前，开发方案正在最终敲定中，预计不久的将来将举行新的开发权拍卖。鉴于项目规模，City-2 和 City-Sever 有望成为现代莫斯科的下一个宏伟标志，将住宅、商业和公共空间融入全新的高层综合体。
专家们相信，这些项目将为城市基础设施发展提供强大的动力，并将成为实施多功能城市空间理念的重要里程碑。
本文使用了来自 Stroyki Telegram 频道的材料——就是这样。
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