欧亚大厦

欧亚大厦是一座309米高的多功能办公和休闲综合体，位于莫斯科城商务区12号地块。该建筑矗立在一座三层高的基座上，基础设施完善。它因其纤细的外形和独具匠心的建筑方案，常被称为商务区的“明珠”和“钢铁巅峰”。目前，该大厦位于普列斯涅斯卡娅堤岸街10号楼1号楼。

建造历史

“欧亚”大厦的设计目标是建成一座71层的办公和酒店大楼。开发商是Tekhinvest公司，这是帕维尔·福克斯和穆赫塔尔·阿布利亚佐夫的合资企业。帕维尔·福克斯是媒体知名的开发公司莫斯城集团的老板，而哈萨克斯坦商人穆赫塔尔·阿布利亚佐夫则控制着欧亚投资和工业集团。

欧亚大厦设计于2004年竣工，由纽约建筑公司Swanke Hayden Connell Architects和设计师Gorproekt共同开发。Swanke Hayden Connell Architects是一家国际知名的建筑设计公司，曾多次赢得著名的建筑和设计竞赛。

2008年夏天，俄罗斯联邦储蓄银行向该公司提供了一笔为期五年的贷款，金额为125亿卢布，当时相当于5亿美元。该塔本身作为贷款的抵押品。

2009年，由于欧亚投资与工业集团欧亚物流的高管以及穆赫塔尔·阿布利亚佐夫（Mukhtar Ablyazov）面临刑事诉讼，俄罗斯联邦储蓄银行暂停了对欧亚项目的资助。他们被控挪用50亿美元。随后，阿布利亚佐夫的合伙人帕维尔·福克斯（Pavel Fuks）买下了他在欧亚项目中的股份。这笔交易价值约5000万美元。

然而，这些事件导致12号地块的建设暂停。欧亚大厦地下5层，地上44层，其中只有20层是玻璃结构。开发商仅从贷款中提取了约50亿卢布。

2011年，俄罗斯联邦储蓄银行（Sberbank）与莫斯科科技投资股份公司（Tekhinvest CJSC）之间因贷款逾期还款而再次展开法律诉讼。银行要求赔偿超过5万亿卢布。经过旷日持久的诉讼，Sberbank决定将其贷款债权转让给Demoginet有限公司。据一些专家称，该公司与苏莱曼·克里莫夫（Suleiman Kerimov）的“莫斯科自由贸易区”（Nafta Moskva）投资公司、米哈伊尔·希什哈诺夫（Mikhail Shishkhanov）和阿尔卡季·罗滕贝格（Arkady Rotenberg）有关联。最终，该大厦75%的所有权被转让给了S.克里莫夫。

莫斯科自由贸易区从俄罗斯外贸银行获得了13亿美元的新贷款，用于完成欧亚大厦的建设。该大厦最终于2014年竣工。

俄罗斯外贸银行（VTB Bank）成为其全资所有者，斥资485亿卢布收购了该摩天大楼99.5%的面积。Bilfinger HSG设施管理公司负责其管理和运营，但VTB服务公司可能很快会接管这些职能。

欧亚大厦建设特点

欧亚大厦融合了古典与现代风格。这座时尚的建筑外观简洁而醒目，线条清晰，令人着迷。大厦总建筑面积达207,542平方米，是高科技、优雅与奢华的真正体现。其建造过程中，我们只采用最优质的材料和施工技术，确保建筑经久耐用、外观精美，并为居住者提供高度舒适感。

欧亚大厦的外立面采用祖母绿色的全景窗户、天然石材和透光结构。绿色玻璃确保室内温度稳定。每层楼深18至20米，层高3米。

多功能综合体联邦侧将设置三角形飘窗，以提升建筑价值，并改善室内采光和日照。欧亚大厦的全景窗可饱览卢日尼基体育场、首都历史街区、公园，当然还有莫斯科市其他摩天大楼的壮丽景色。

欧亚大陆的公寓出租时无需装修，业主可以根据自己的喜好打造室内空间。然而，公共区域，尤其是办公大厅，均采用设计师采用天然材料精心打造的装饰。这使得整个综合体不仅外观尊贵，内部也同样如此。公共区域由欧洲知名设计师以柔和的色调装饰。

欧亚大厦设有旋转门、别致的灯光和信息面板，为宾客提供更便捷的出行体验。大厦内设有39部电梯，升降速度达7米/秒。

欧亚集团拥有智能家居系统，该系统利用替代能源来维持所有楼宇设备的平稳运行。因此，所有系统，包括供水、排水、警报、通风和消防安全，都实现了完全自动化。

今天的欧亚大厦

该建筑共72层，其中43层为办公空间，总面积约8.5万平方米，计划用于容纳VTB控股实体。

欧亚大厦从46层开始，拥有149套面积从100平方米到155平方米的豪华公寓，总面积近27,000平方米。

一楼大厅可直达办公区、住宅区和零售区。礼宾服务也设于此，随时为公寓业主提供日常协助。为方便起见，我们特设了单独的正门。

该建筑的裙楼专门用作购物廊。它还设有：

• 健身中心；

• 药店；

• 银行；

• 展览馆；

• 水池;

• 冬季花园；

• 旅行社等

为了方便居民和员工，该综合大楼设有一个 5 层地下停车场，可容纳近 1,000 辆汽车。

有趣的事实和特点

欧亚大厦是唯一一座采用钢结构建造的建筑。莫斯科市的其他所有建筑群均采用钢筋混凝土建造。它是欧洲最高的钢结构摩天大楼。