智慧城市

iCity 位于什米托夫斯基街 37 号，有望成为莫斯科乃至全俄罗斯最现代化、规模最大的商业中心。这不仅是因为其两座塔楼中最高的一座高达 260 米，而较小的一座则高达 130 米。此外，它还利用卓越的技术打造未来的办公空间，充分体现“迷你城市”的概念。

创作历史

莫斯科建筑委员会于2020年春季批准了iCity项目，并立即启动实施。该项目的开发商是MR集团，该公司自2003年以来一直致力于开发该项目，是莫斯科三大开发商之一。iCity的建筑设计由著名的美国公司Jahn Architecture负责，总承包商是Renaissance Construction。

Gillespies、Arteza、L-Plan、Priedemann、MB Proekt、CRBE、莱坊、高力国际等行业领军企业直接参与了项目的构思和完善。每位领军企业都负责各自专业领域内的特定领域：景观设计、结构设计、照明方案、外墙设计、气候控制等等。

根据规划，iCity将于2023年全面建成并投入使用。

结构特点

iCity 项目恰如其分地遵循了“三个 i”的理念：智能 (Intelligence)、创新 (Innovation) 和个性化 (Individuality)。该综合体运用了智能系统、自动化和能源效率方面的创新发展，从而体现了智能建筑的理念。

顺便提一句，iCity 建筑被称为新千年建筑，它不仅体现了美学理念，更蕴含着高科技解决方案。因此，在四大洲所有在建项目中，几乎找不到任何与 iCity 类似的建筑。它的特点如下：

· 塔楼的独特设计，暗示着摩天大楼的“腰部”的存在，以及在立面边缘的内向或斜角处以红色条纹状的烧结玻璃呈现的明亮、令人难忘的色调；

· 用不同色调的不锈钢垂直穿孔金属板装饰外墙：向阳面为自然色，向阴面为深灰色；

· 房屋可以自然通风，因为全景窗户具有开启功能，这在摩天大楼中并不常见；

· 有空气回收系统；

· 安装 LED 照明，可减少 3 倍的能源消耗，并为办公室和公共场所（包括停车场）提供高质量的照明；

· 基于 myPORT 创建的综合楼宇出入系统，包括电梯、门禁系统和旋转门，具有生物特征个人识别功能；

· 能够通过移动应用程序管理与建筑物直接相关的各种服务。

尖端技术将融合最新发展成果，打造最高效、可靠和安全的工程系统。所有公用设施均位于大楼核心筒内，并承诺配备全景电梯。电梯将采用静音高速设计，候梯时间不超过50秒。电梯连接上下层大厅，方便前往任何停车楼层，并通过中庭出口，确保楼层间极其快速舒适的通行。

在打造iCity时，我们非常重视建筑设计和居住者的便利性。例如，内部中庭直接通向基座屋顶上的露天绿地。

建筑群的东北和西北立面计划设置所谓的空中露台，作为休闲空间。除了垂直排列外，露台之间的标准混凝土楼板也将被半透明玻璃取代。这不仅为办公人员打造舒适的休闲区，也为建筑内外的观者带来惊艳的视觉效果。夜间，立面线条将亮灯。为此，我们计划使用超强钢化玻璃。

中庭采用创新的制冷和供暖系统，全年保持舒适的气候。此外，所有安装的工程系统均高度节能环保，根据计算，这将使该建筑获得LEED金级认证。

在iCity项目的设计过程中，不仅注重外立面，也注重其他建筑元素，包括入口区域，其设计独具匠心。因此，该综合体一进门就能给人留下深刻的印象。此外，其大厅的宽敞程度也令人印象深刻。

今日的 iCity

目前，iCity 还只是纸上谈兵，场地仍在准备中。然而，在可预见的未来，它有望成为 2020 年最大的甲级办公楼项目，全面实现其“迷你城市”的理念。根据规划，该综合体将由两座塔楼组成——34 层高的时代大厦和 61 层高的太空大厦，拥有便捷且精心设计的楼层布局，总建筑面积达 1,960 平方米。总办公空间将达到约 146,500 平方米。

iCity 摩天大楼将坐落于一个共享的 8 层基座上。它不仅将容纳一个拥有 942,967 个车位的 5 层停车场，还将设有一个占地近 9,500 平方米的零售区。该区域将划分为：

· 健身中心和游泳池照常；

· 各类咖啡馆和餐馆；

· 零售店；

· 美容院；

· 服务部门等

但除此之外，这对于莫斯科市已经建成并全面投入运营的摩天大楼来说是相对标准的，iCity 不仅因其广泛实施的尖端技术而脱颖而出，还因其为居民提供的高舒适度而脱颖而出。

除了景观中庭和空中露台，iCity 还将为宾客提供在摩天大楼共享裙楼的露天屋顶花园放松身心的机会。它将成为莫斯科中央行政区钢筋水泥丛林中的一片真正的绿洲，也是休闲放松和商务会议的绝佳场所。地上花园位于基座的屋顶上，蜿蜒的小径交错交错，缓缓过渡到宽敞的空间。在这个宁静的空间里，宾客可以尽情享受大自然的静谧之美和完美的景观设计，与周围熙熙攘攘的城市形成鲜明对比。此外，绿地还设有健身区和跑道，即使是最专注的知识型员工也能保持健康，高效地利用闲暇时光。

包括大堂在内的公共空间设计低调内敛。室内空间将充满科技感，不锈钢的实用性、可靠性和冷峻感与桦木的细腻纹理和活力巧妙融合，而高贵的灰色大理石则与富有韵律的图案相得益彰。

iCity 地理位置优越。商务中心距离 Shelepikha 地铁站和 Testovskaya 地铁站步行仅需两分钟，这对于有幸迁入 iCity 办公楼的公司员工来说，无疑是一大优势。停车场也十分便捷，可从换乘站和三环路直接到达。

因此，iCity 商业中心的创建不仅有望成为莫斯科最雄心勃勃的城市发展项目，而且还将巩固其未来城市的地位。