iCity (Ай Сити)

iCity, который расположится на Шмитовском проезде, вл. 37, обещает стать самым современным и крупным бизнес-центром не только Москвы, но и, пожалуй, всей России. И дело не только в том, что высота наибольшей из составляющих его двух башен будет достигать 260 метров, а меньшей – 130 м, но и в применении исключительных технологий для создания рабочего пространства будущего и наиболее полного воплощения концепции «мини-города».

История создания

Москомархитектура приняла проект iCity весной 2020 г., после чего немедленно началась его реализация. Девелопером проекта выступает компания MR Group, находящаяся на рынке с 2003 г. и входящая в ТОП-3 крупнейших московских застройщиков. Архитектура iCity разрабатывалась известнейшей американской компаний Jahn Architecture, а генеральным подрядчиком стала компания Renaissance Construction.

При этом непосредственное участие в создании проекта и его совершенствовании принимали такие лидеры рынка, как Gillespies, Arteza, L-Plan, Priedemann, МБ Проект, CRBE, Knight Frank, Colliers International и другие. Каждая из них отвечала за конкретную часть, в которой специализируется: благоустройство, конструкции, концепция освещения, фасады, климат и пр.

Согласно плану, iCity должен быть полностью построен и введен в эксплуатацию в 2023 г.

Особенности строительства

Проект iCity не зря реализуется под знаком трех i: интеллект, инновации, индивидуальность. Ведь в комплексе применяются инновационные разработки в области интеллектуальных систем, автоматизации и энергоэффективности. Таким образом, реализуется концепция умной архитектуры.

Кстати, архитектуру iCity называют архитектурой нового тысячелетия, под чем подразумевают не просто эстетически приятные, но и высокотехнологические решения. Поэтому среди всех объектов, строящихся на 4 континентах, аналогов iCity найти не удастся. Его отличают:

·         уникальный дизайн башен, который предполагает наличие «талии» у небоскребов и ярких, запоминающихся оттенков в виде красных полос из фриттованного стекла на направленных внутрь или скошенных углах граней фасадов;

·         оформление фасадов вертикальными перфорированными металлическими панелями, изготовленными из нержавеющей стали разного оттенка: натурального на солнечной стороне и темно-серого с теневого бока;

·         возможность естественного проветривания помещений, поскольку панорамные окна имеют функцию открывания, что не так часто можно встретить в небоскребах;

·         наличие системы рекуперации воздуха;

·         монтаж светодиодного освещения, что уменьшит энергопотребление в 3 раза и позволит качественно осветить как офисы, так и общественные пространства, паркинг;

·         комплексная система доступа в здания, включая лифты, СКУД, турникеты, созданная на базе myPORT, имеющая функцию биометрического распознавания личности;

·         наличие возможности управлять различными сервисами, имеющими непосредственное отношение к зданию, через мобильное приложение.

Новейшие технологии предполагают внедрение последних разработок и создание максимально эффективных, надежных и безопасных инженерных систем. Все коммуникации будут размещаться в ядре зданий, а лифты обещают быть панорамными. Это будут бесшумные высокоскоростные модели, ожидать кабины которых придется не дольше 50 секунд. Они будут объединять верхнее и нижнее лобби, позволят попасть на любой этаж паркинга, а также выйти в атриуме, таким образом обеспечивая предельно быстрое и комфортное перемещение между этажами.

При создании iCity немало внимания было уделено дизайну зданий и удобству его резидентов. Так, из внутреннего атриума можно сразу же попасть в зеленую зону под открытым небом, раскинувшуюся на крыше стилобатной части.

А на северо-восточных и северо-западных фасадах комплекса планируется создать так называемые скай-террасы, которые будут представлять собой рекреационные помещения. Кроме того, что они будут объедены в группы по вертикали, стандартные бетонные перекрытия между ними будут заменены полупрозрачным стеклом. Это позволит не только создать комфортную зону для отдыха сотрудников офисов, но и обеспечить получение wow-эффекта как для тех, кто находится внутри здания, так и для тех, кто смотрит на него снаружи. Ведь линии фасадов будут подсвечиваться в темное время суток. Безусловно, для реализации этих целей предполагается использовать сверхпрочное закаленное стекло.

Если уже речь зашла об атриуме, то в нем будет круглогодично поддерживаться комфортный климат за счет применения инновационной системы охлаждения и подогрева воздуха. При этом все внедряемые инженерные системы будут максимально энергоэффективными и экологичными, что, по расчетам, позволит зданию получить сертификат LEED GOLD.

При создании проекта iCity много внимания уделялось не только дизайнерскому оформлению фасадов, но других элементов зданий, включая входные группы, которые имеют разный дизайн. Поэтому уже при подъезде комплекс произведет неизгладимое впечатление. Кроме того, его лобби имеют поистине впечатляющие размеры.

iCity сегодня

На сегодняшний день iCity – проект на бумаге, под который только готовится площадка. Но в обозримом будущем он обещает превратиться в крупнейший офисный проект класса А 2020 г. и полностью реализовать закладываемую в него концепцию мини-города. Согласно плану, комплекс будет состоять из 2-х башен 34-этажной Time Tower и 61-этажной Space Tower, отличающиеся удобными, превосходно продуманными планировками этажей с площадью, достигающей 1960 кв. м. В результате общая площадь офисных помещений составит порядка 146,5 тыс. кв. м.

Небоскребы iCity будут располагаться на общем 8-этажном стилобате. В нем разместится не только 5-этажный паркинг на 942 967 машиноместа, но и зона ритейла, под которую отводится почти 9,5 тыс. кв. м. Ее собираются разделить между:

·         фитнес-центром по традиции с бассейном;

·         всевозможными кафе и ресторанами;

·         торговыми точками;

·         салонами красоты;

·         сервисными службами и пр.

Но помимо этого, относительно стандартного набора для уже построенных и функционирующих на полную мощность небоскребов Москва-Сити, iCity будет выгодно отличаться не только повсеместным внедрением самых передовых технологий, но и высоким уровнем комфорта для его обитателей.

Кроме благоустроенного атриума и скай-террас, в iCity можно будет отдохнуть в открытом саду на крыше общего подиумам небоскреба. Он обещает стать настоящим оазисом зелени посреди каменных джунглей ЦАО Москвы и превосходным местом, как для отдыха, так и проведения деловых встреч. Наземный сад, разбитый на крыше стилобата, испещрят извилистые дорожки, плавно переходящие в просторные площадки. В этом умиротворенном месте, в которое не сможет попасть ни один посторонний человек, можно будет насладиться умиротворяющей красотой природы и совершенства ландшафтного дизайна, которая резко граничит с вечно оживленным окружающим городом. Кроме того, в зеленой зоне будет создана воркаут-площадка и беговые дорожки, которые помогут поддерживать хорошую физическую форму даже самым заядлым работникам умственного труда и с пользой проводить свободное время.

Дизайн общественных пространств, включая лобби, сдержан. Это будет технологичный интерьер, в котором практичность, надежность, холодность нержавеющей стали будет грамотно подчеркнута тонкость фактуры и живостью березы, а благородный серый мрамор оригинально дополнит ритмичная графика паттерна.

Отличает iCity и удобное расположение. Бизнес-центр будет возведен в 2-х минутах ходьбы от станций метро «Шелепиха» и «Тестовская», что станет существенным плюсом для сотрудников тех компаний, которым посчастливиться переехать в офисы iCity. При этом попасть на парковку так же не составит труда, поскольку на нее можно заехать сразу же с развязки и с Третьего транспортного кольца.

Таким образом, создание бизнес-центра iCity обещает стать не только самым грандиозным градостроительным проектом Москвы, но и закрепить за ней статус города будущего.