На данный момент в Москва-Сити работает примерно 200 тысяч человек, но относятся к своему месту работы они неоднозначно. Согласно проведенному MR Office в октябре 2025 года опросу, негативно к работе в районе относятся 58% горожан, а 42% сохраняют позитивное отношение к деловому комплексу столицы.
Основные претензии к Москва-Сити прежние — шесть из десяти опрошенных жалуются на толпы и дороговизну местного общепита и магазинов, четверть респондентов отмечает дефицит зеленых зон, прогулочных маршрутов и недоволен долгим ожиданием лифтов в офисах. При этом теперь каждый четвертый в числе преимуществ района называет развитую инфраструктуру и транспортную доступность – ранее одни из главных триггеров. 35% опрошенных привлекают престиж локации, панорамные виды и атмосферу. По 20% ценят деловой кластер за развитую сервисную среду и возможности для нетворкинга.
«Наш опрос показал, что 53% москвичей предпочли бы работу в современном бизнес-парке с магазинами, сервисами и зелеными зонами — вне зависимости от его расположения. В этом плане в Москве-Сити идет активная “работа над ошибками”: район стремительно превращается в локацию, где престижность сочетается с удобством и современной городской средой. Меняется парадигма офисного девелопмента: от обособленного и холодного делового центра к экосистеме, в которой есть место для бизнеса, отдыха и проживания. Тренд очевиден — Сити становится комфортнее, в том числе благодаря нашим проектам, и это меняет отношение к нему», — отметил Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.
Сегодня в деловом центре столицы действует около 1,6 млн кв. м офисов. Долгое время новые проекты появлялись здесь редко и слабо учитывали запросы резидентов на комфортную среду. В ближайшее время ситуация будет меняться кардинально: до 2030 года в районе построят ещё 700 тыс. кв. м офисных площадей. При этом в новых проектах девелоперы переходят от точечной застройки к созданию сбалансированной городской среды, ориентированной на потребности резидентов и жителей прилегающих территорий.
Так, в новом небоскребе iCITY реализовано самое масштабное озеленение в Москве-Сити — на стилобате нового небоскреба iCITY благоустроены почти 15 тыс. кв. м. На высоте шестого этажа здесь расположились прогулочные зоны, кафе с летними верандами, рестораны, магазины, фитнес-центр с бассейном, а треть всего пространства занял ландшафтный парк, где высажены многолетние травы и кустарники.
В будущем количество зеленых зон в локации увеличится. Например, в еще одном новом проекте — башне One, который был анонсирован летом 2025 года, запроектирован парк на высоте 85-го этажа. Благоустройство и озеленение предусматривает также проект 400-метровой башни «Багратион».
