Башня One Tower (Ван Тауэрс)

Обещающий стать сверхвысоким жилым небоскребом многофункциональный комплекс One Tower строится на 1 участке ММДЦ между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом. Возводящееся на 1-м Красногвардейском проезде, вл. 13 здание должно стать рекордсменом во многих направлениях. А его лаконичная, но при этом оригинальная архитектура привлекает к «Уан Тауэр» все большее внимание публики.

История строительства

План построить на 1-м участке небоскреб созрел еще в 2015 г. Но потом было принято решение отложить его реализацию на год. Владельцем и одновременно застройщиком небоскреба является государственная российская инжиниринговая компания «Мосинжпроект».

В 2017 г. она заключила договор с входящей в холдинг Capital Group ООО «Инвестпрофи» с целью разработки архитектурно-градостроительной концепции. «Инвестпрофи» тесно сотрудничала с архитектурным бюро Sergey Skuratov Architects. Команда архитекторов во главе с основателем бюро и почетным строителем Москвы Сергеем Скуратовым окончила проект в течение года.

Далее потребовалось провести инженерные изыскания и разработать проектную документацию, для чего в апреле 2018 г. был объявлен конкурс со стартовым капиталом 1,45 млрд. рублей. Заявка на него последовала только от «Инвестпрофи», поэтому конкурс объявили несостоявшимся.

Летом 2018 г. проект возведения МФК One Tower был утвержден, а «Мосинжпроект» получила от Мосгосстройнадзора разрешение на строительство амбициозного сверхвысокого небоскреба. Уже осенью этого же года 1-й участок был расчищен и подготовлен для начала строительных работ. Тут же был объявлен конкурс на обустройство свайного поля и возведение стен в грунте со стартовой стоимостью 5,55 млрд. рублей. На него подали заявки 2 компании: «Инвестпрофи» и «Эста Констракшен». Но заявка последней была отклонена в связи с несоответствием конкурсной документации.

Проект One Tower был представлен в Каннах весной 2019 г. на выставке инвестиционной недвижимости MIPIM, но именно на Moscow Urban Forum 2019 она получила свое название – 1 Tower.

Непосредственно строительство комплекса One Tower или 1 Tower началось в августе 2019 году. По последним официальным данным его стоимость превысит 30 млрд. рублей. Среди них будут собственные средства девелопера и привлеченные инвестиции. Сейчас, по данным «Ведомостей», ведутся переговоры об открытии кредитной линии в Сбербанке. Сдать МФК One Tower обещают в конце 2024 года.

Особенности строительства One Tower

МФК One Tower сравнивают с парусом, летящим на волне успеха вперед. Его оригинальная архитектура и престижность района действительно способствуют получению такого прозвища. Благодаря его оригинальной трапециевидной форме, усеченной со стороны Москва-реки, в массах небоскреб называют не иначе, как «крылом самолета» или «парусом».

Как рассказал в своем интервью CNN С. Скуратов, 1Tower будет состоять из стилобатной и верхней части. Стилобат будет иметь 12 этажей в высоту и ширину 32 м.

Небоскреб будет соединен с другими многофункциональными комплексами «Москва-Сити», в частности «Меркурием» и Grand Tower, крытыми переходами, что существенно облегчит коммуникацию. В стилобатной части будут присутствовать 6-метровые панорамные окна, из которых будет приятно созерцать урбанистический пейзаж делового квартала.

Доступ к One Tower будет закрыт для посторонних. В небоскребе планируется установить систему «умный дом», а также организовать систему естественной вентиляции.

Из окон комплекса будет открываться захватывающий вид на Пресненскую набережную, парк «Красная Пресня», гостиницу Украина и весь деловой квартал.

One Tower сегодня

Сегодня МФК One Tower находится на стадии строительства стилобатной части. Общая высота One Tower должна составить 403,9 м, а его суммарная площадь будет достигать 256 400 кв. м. Последний жилой 101 этаж из 104 будет располагаться на высоте 395 м над землей. В небоскребе предусмотрено 3 подземных этажа, на которых расположится паркинг на 692 машиноместа.

В комплексе будут присутствовать:

• 1520 элитных квартир на 88 верхних этажах с авторским дизайном и внутренней премиальной отделкой из высококачественных материалов площадью от 56 до 142 кв. м;

• 60 000 кв. м офисных помещений разной площади;

• полноценная, насыщенная инфраструктура.

Стилобатная часть комплекса отводится под офисные помещения, торговый центр и коммерческие площади. Более того, правительство Москвы уже анонсировало свои планы на расположение в One Tower своих отдельных структур. Поэтому сомнений в том, что комплекс будет окончен, не возникает.

Жилые площади в здании будут оформлены именно, как квартиры, а не апартаменты. Поэтому владельцы смогут не только получить прописку в одном из самых престижных столичных районов, но и сэкономить на эксплуатационных услугах.

Что интересно, в комплексе 1 Tower, кроме классических для «Москва-Сити» ресторанов, магазинов, кафе, салонов красоты, банковских отделений, спортивных комплексов с бассейном и прочего, будет располагаться детский сад с группами короткого дня. А на озеленение, согласно проекту, отводится около 2 492 кв. м.

Все это сделает жизнь и работу в небоскребе абсолютно самодостаточной, а престижное соседство подчеркнет высокий социальный статус владельца апартаментов или даст хороший толчок для развития бизнеса. Поэтому One Tower обещает полностью реализовать идею целостного вертикального мини-города.

На 100-м этаже расположится доступная только для обитателей здания смотровая площадка и ресторан. Также только жители комплекса смогут с комфортом отдохнуть в зоне отдыха, которую обещают создать на 19 этаже стилобата с возможностью выхода на озелененную кровлю.

МФК «Уан Тауэр» будет иметь прекрасную транспортную инфраструктуру. Из комплекса будет легко попасть не только на Третье транспортное кольцо, но и на Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект и Пресненскую набережную.

Для тех, кто не желает стоять в пробках, идеально подойдет вариант передвижения по городу посредством метро. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся станции «Выставочная», «Деловой центр» и «Международная».

Также из «Москва-Сити» можно экстремально быстро добраться до аэропортов «Внуково» и «Шереметьево», поскольку уже воплощена в жизнь идея создания транспортно-пересадочного узла в IQ-квартале. Тут уже курсируют высокоскоростные поезда.

В непосредственной близости от One Tower находятся муниципальные детские сады, школы, поликлиники и больницы.

Интересные факты и особенности

One Tower должен стать самым высоким жилым зданием Европы, а также самым высоким небоскребом Москвы. По высоте он будет уступать только Санкт-Петербургскому «Лахта-центру», что делает его вторым по величине зданием в России.

Небоскреб обещает стать первым многофункциональным комплексом «Москва-Сити», в котором будет работать детский сад.