За первые четыре месяца 2021 года в «Москва-Сити» общие объемы продаж апартаментов составили 63 лота на сумму более 5.2 млрд. рублей. Этот показатель вдвое выше в сравнении с аналогичным отчетным периодом 2020 года, что свидетельствует о растущей покупательской способности и спросе на элитную недвижимость в деловом центре столицы.
В этом году общий объем предложения был почти на 45 % меньше, чем год назад. Средняя цена одного купленного объекта составила около 85 млн. рублей. Основную часть статистики сформировали продажи разных по площади объектов в башне «Восток» комплекса «Федерация». Общая сумма сделок по девяти объектам превысила 2.1 млрд. рублей. Активные продажи ведутся еще в двух зданиях делового района – «Neva Towers» и «Око».
При этом эксперты отмечают, что рынок находится в ожидании введения в эксплуатацию новых объектов «Москва-Сити». Например, проект «One Tower» – жилого высотного комплекса, с полным введением в эксплуатацию к 2024 году, апартаменты в башне «Империя 2» и некоторые другие новые объекты. Рынок предложения пополнится более чем 2000 лотов, среди которых будут, как апартаменты, частные квартиры, так и коммерческие, офисные помещения.
Касательно цены одного квадратного метра – она составляет в среднем около 670 тысяч рублей. По этому показателю разницы с прошлым годом практически нет.
Факторы, обусловившие растущий спрос на недвижимость в деловом центре столицы:
-
Стабилизация экономики, нивелирование последствий пандемических ограничений и санкционной политики внешних партнеров;
-
Динамичное развитие инфраструктуры «Москва-Сити», предложение в разных категориях (по классу, предназначению недвижимости, сервису);
-
Выгодные коммерческие предложения для покупателей, арендаторов, инвесторов.
Дальнейшая динамика зависит от совокупности факторов, включая решение по статусу апартаментов в башнях делового центра.
