Башня ОКО в Москва-Сити

Возведенный на 16-м участке ММДЦ многофункциональный комплекс ОКО представляет собой 2 башни (Северную и Южную), объединенные грандиозной общественной частью, выполненной в форме многогранного кристалла и имеющей 6 этажей. Сегодня расположенный на 1-м Красногвардейском проезде, д. 21, стр. 2, комплекс является главной деловой локацией «Москва-Сити» и домом столичной мэрии.

История строительства

Девелопером и застройщиком проекта стала компания Capital Group. И хотя проект создания МФК ОКО был разработан еще в 2001 г. строительные работы начались только в 2012 г. Над его разработкой трудились архитекторы одного из крупнейших бюро США Skidmore, Owings and Merrill (SOM), результатом чего стали 2 башни разной высоты с подчеркнуто лаконичными формами и оригинальным стилобатом. Комплекс получил название ОКО, что расшифровывается как «объединенные кристаллом основания».

16 участок был разделен на 2 части: 16А и 16Б. Офисно-административное и жилое здания стоят на участке 16А, на втором расположена общественная 16-этажная автостоянка. Работы по возведению ОКО велись быстро и слажено. Башни строились одновременно, поочередно опережая друг друга на 5–7 этажей.

Поскольку, согласно проекту, Северная башня значительно ниже Южной, она сдалась в эксплуатацию первой в 2014 г., тогда как работы на Южной башне еще велись. Объект был сдан в эксплуатацию в 2016 году.

Особенности строительства МФК ОКО

Небоскребы комплекса, как и его кристаллообразная стилобатная часть возводились по уникальному проекту в стиле модерн с применением новейших технологий строительства. На первый взгляд кажется, что небоскребы имеют строгую прямоугольную форму. На самом же деле их грани скошены, что обеспечивает эффект их устремления вверх. По периметру фасада присутствуют специфичные углубления – соты. Они придают комплексу элегантности и изящности.

В МФК ОКО установлены самые современные инженерные коммуникации:

• система центрального кондиционирования;

• приточно-вытяжная вентиляция с дополнительной фильтрацией и подогревом воздуха;

• автоматическая система пожаротушения, пожарной сигнализацией;

• индивидуальный тепловой пункт;

• противодымная система;

• система многоступенчатой очистки водопроводной воды до качества питьевой;

• оптоволоконные линии.

Для остекления ОКО использовались панорамные витражные стекла, высота части которых достигает 5 м. В зданиях установлено более 60 высокоскоростных бесшумных лифтов с интеллектуальным управлением, среди которых есть и грузовые.

Высота потолков в апартаментах составляет 3,2 м. Они продаются с готовой отделкой, по качеству отвечающей уровню отеля Four Seasons. Созданием дизайнов общественных зон занимался именитый итальянский архитектор и дизайнер Massimo Iosa Ghini.

Для внутреннего оформления апартаментов использовались натуральный камень и ценные породы дерева. Апартаменты сдаются полностью готовыми к заселению со всей необходимой бытовой техникой. Поэтому в распоряжение новых владельцев они переходят с премиальной сантехникой и полностью укомплектованной техникой Kuppersbusch кухней. Непосредственно планировка апартаментов продумана на все 100%, поэтому редко кто из покупателей решает кардинально менять интерьер. Также есть предложения со свободной планировкой.

Вход в ОКО осуществляется через двери на фотоэлементах. Тут не предусмотрена сложная контрольно-пропускная система. Поэтому в комплексе отсутствуют очереди к лифтам, а приветливый администратор подскажет каждому посетителю, на каком этаже расположена интересующая его компания или объект инфраструктуры. Но при этом в комплексе работает надежная система безопасности, обеспечивающая полное спокойствие жильцам и работникам комплекса.

На территории МФК ОКО есть зеленый дворик с авторским ландшафтным дизайном, что является редкостью для «Москва-Сити». В непосредственной близости от него на территории, занимающей около 4 000 кв. м, находится водоем, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки.

МФК ОКО сегодня

Многофункциональный комплекс ОКО полностью оправдывает свое название. Сегодня в нем расположены офисы крупнейших компаний, элитные апартаменты, отель, каток и вместительный паркинг. Общая площадь здания составляет 249 600 кв. м.

Северная башня в высоту достигает отметки 254 м и имеет 49 этажей. Она полностью отводится под офисы премиум-класса с площадью от 200 кв. м. Каждый из них продуман до мелочей и имеет эргономичную планировку. Именно тут располагается правительство Москвы, выкупившее у девелопера 55 000 кв. м, и представительства других известных компаний.

Южная башня ровно на 100 м выше и имеет 85 этажей. На ее крыше на 354-метровой высоте располагается самая высокая смотровая площадка Европы. Она полностью отведена под жилые апартаменты площадью от 80 до 298 кв. м. В небоскребе насчитывается 365 апартаментов и 2 пентхауса, площадь которых составляет 790 кв. м и 1150 кв. м. Часть апартаментов отведено под современную гостиницу, в которой часто останавливаются крупнейшие бизнесмены. Это удобно, так как для заключения сделок обычно даже не требуется покидать стены комплекса.

Резидентов и гостей башни встречает красивое лобби с ресепшеном. В комплексе есть все для полноценного и эффективного ведения бизнеса.

Для комфорта жильцов в здании круглосуточно функционирует консьерж-служба, посредством которой можно решить практически любые бытовые вопросы от заказа клининговых услуг, до выгула собак и приема доставленных на дом заказов.

Комплекс имеет идеально развитую инфраструктуру. В нем расположились:

• рестораны и кафе, включая самый высокий ресторан Европы RUSKI;

• крупнейший конференц-зал площадью 2000 кв. м;

• event-площадка;

• отделения банков и банкоматы;

• высокотехнологичная химчистка с личным менеджером и доставкой до двери;

• фитнес-клуб;

• каток;

• бассейн;

• кинозал;

• spa-центр с термальной зоной;

• караоке и пр.

Ежемесячно в «Кристалле» ОКО проходятся десятки самых разнообразных мероприятий, привлекающие сливки общества. Тут организуют fashion-показы, бизнес-конференции, торжественные и другие мероприятия.

Здание имеет самый большой паркинг в Европе, в который можно попасть как из лобби жилой части, так и из бизнес-центра. Он рассчитан на 3740 автомобилей, располагающихся на 16 подземных этажах. Его дополняет 2-уровневая надземная парковка, способная вместить 179 автомобилей. А для приверженцев передвижения на велосипеде тут создана специальная велопарковка на 1-м этаже.

МФК ОКО имеет очень удобную транспортную развязку. В комплекс удобно добираться метрополитеном, так как в нескольких минутах ходьбы от него расположено 3 станции: «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр». На автомобиле легко подъехать к зданию с кристаллом по Кутузовскому проспекту, Третьему транспортному кольцу и Краснопресненской набережной.

Интересные факты и особенности

Южная башня МФК ОКО занимает 3 место среди самых высоких зданий Европы, но смотровая площадка на ее крыше является самой высокой. Комплекс считается рекордсменом во многих областях, в частности: самый высокий каток, самый большой паркинг и т. д.

МФК ОКО стал победителем премии FIABCI Prix d’Excellence в номинации «Лучший девелоперский проект на российском рынке недвижимости» в 2016 г.

В ОКО 25 января 2013 года произошел пожар на 24 этаже.