В последнем исследовании NF Group выявлено значительное сокращение доли незанятых торговых площадей в бизнес-комплексе ММДЦ "Москва-Сити". К концу 2023 года, этот показатель упал до рекордно низкого уровня в 7%, отмечая наибольшее снижение за последние пять лет. Это снижение на 12,7 процентных пунктов свидетельствует о значительных изменениях в сфере инфраструктурного ритейла.
Интересно отметить, что в таких выдающихся зданиях, как "Эволюция", "ОKO фаза I", "ОKO фаза II" и "Меркурий", зарегистрирована полная заполненность коммерческих площадей. Также стоит выделить "Башню на набережной" и "Федерацию", где уровень свободных площадей не превышает 3%.
Эксперты связывают этот тренд с постепенным уходом от "пандемийного синдрома", который ранее вызвал значительное падение посещаемости. Сейчас наблюдается возрастающий интерес со стороны ритейлеров различных специализаций. Ожидается, что новые проекты, такие как "Moscow Towers", которые будут запущены в 2024 году, удовлетворят этот растущий спрос, не приведя при этом к увеличению вакантности свыше 10%.
Важно отметить, что в структуре инфраструктурного ритейла в ММДЦ "Москва-Сити" преобладают заведения общественного питания (31%), спортивные клубы (22%), и операторы сферы услуг (12%), ориентированные на обслуживание дневного потока посетителей. Также в этом сегменте присутствуют продуктовые магазины (7%) и операторы сферы развлечений (5%).
Это исследование подчеркивает важность ММДЦ "Москва-Сити" как ключевого центра ритейла и услуг в столице, а также его способность адаптироваться к меняющимся условиям рынка.
