كشفت أحدث دراسة أجرتها مجموعة NF عن انخفاض ملحوظ في نسبة مساحات التجزئة الشاغرة في مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC) بمدينة موسكو. وبحلول نهاية عام 2023، انخفضت هذه النسبة إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق عند 7%، مسجلةً بذلك أكبر انخفاض لها في السنوات الخمس الماضية. ويعكس هذا الانخفاض، الذي بلغ 12.7 نقطة مئوية، تغيرات كبيرة في قطاع تجارة التجزئة في قطاع البنية التحتية.
من المثير للاهتمام أن مباني بارزة مثل إيفولوشن ، وأوكو المرحلة الأولى ، وأوكو المرحلة الثانية ، وميركوري، قد سجلت إشغالًا كاملًا للمساحات التجارية. ومن الجدير بالذكر أيضًا برج إمبانكمنت وفيدرالية ، حيث لا يتجاوز معدل الشواغر 3%.
يعزو الخبراء هذا التوجه إلى التعافي التدريجي من "متلازمة الجائحة"، التي تسببت سابقًا في انخفاض كبير في عدد الزوار. ويشهد قطاع التجزئة حاليًا اهتمامًا متزايدًا من مختلف التخصصات. ومن المتوقع أن تلبي المشاريع الجديدة، مثل "أبراج موسكو" ، المقرر افتتاحها عام ٢٠٢٤، هذا الطلب المتزايد دون زيادة في معدلات الشواغر تتجاوز ١٠٪.
من المهم الإشارة إلى أن هيكل تجارة التجزئة للبنية التحتية في مركز الأعمال الدولي بمدينة موسكو يهيمن عليه قطاع المطاعم (31%)، والأندية الرياضية (22%)، ومقدمو الخدمات (12%) الذين يركزون على خدمة حركة المرور النهارية. كما تضم هذه الشريحة متاجر البقالة (7%) ومقدمو خدمات الترفيه (5%).
تسلط هذه الدراسة الضوء على أهمية مركز الأعمال الدولي في مدينة موسكو باعتباره مركزًا رئيسيًا للتجزئة والخدمات في العاصمة، فضلاً عن قدرته على التكيف مع ظروف السوق المتغيرة.
