МФК Башня Эволюция (Evolution Tower)
Описание
Расположенная на Пресненской набережной, д. 4, с.2 246-метровая башня «Эволюция» с холодногнутым остеклением стала одним из самых ярких объектов «Москва-Сити». Она представляет собой закрученный вокруг собственной оси 54-этажный небоскреб, уверенно возвышающийся на 3-уровневом стилобате.
Башня «Эволюция» вместе с прилегающей к ней городской площадью расположилась на 2 и 3 участках ММДЦ, поэтому находится в непосредственной близости от моста Багратион. Она стала настоящей вишенкой на торте ММДЦ и имеет все шансы войти в Книгу Гиннесса как самое крупное здание с холодногнутым фасадом.
История создания
Идея строительства башни из двух лент принадлежит Тони Кеттлу из шотландского бюро RMJM, вдохновленного скульптурой «Поцелуй» О. Родена. Ее суть заключается в создании своеобразной проекции древнекитайского Инь-Ян, что должно было символизировать объединение двух половин в законном браке. Проект получил название City Palace Tower, ведь у основания небоскреба планировалось построить крупнейший в Москве Дворец бракосочетания.
Изначально владельцем проекта была компания ООО «Сити Палас», которой на равных правах владели «Интеко» Елены Батуриной и «Снегири», принадлежащая Александру Чигринскому. В 2008 г. на 2 и 3 участках ММДЦ, общей площадью 2,55 га, начались работы. Но в этом же году прогремел кризис. Он привел к замораживанию проекта вплоть до 2011 г., что стало одной из причин для компании «Интеко» продать свою долю объекта за 37 млн. долларов партнерам Виктору Рашникову (компания Snapbox) и Надеру Надеру в 2010 г.
Поскольку условия рынка быстро менялись, а инвесторы были более заинтересованы в престижных офисных и коммерческих площадях, от задумки возведения Дворца бракосочетания пришлось отступить в пользу стройки многофункционального офисно-торгового здания, а также увеличить его высоту на 7 уровней. В результате ребрендинга небоскреб получила громкое имя «Эволюция», а его форму стали отождествлять со спиралевидным характером эволюционного развития, молекулой ДНК. Архитектором МФК стала компания «Горпроект».
В конце лета 2011 г. «Газпромбанк» предоставил кредит для окончания начатого строительства в 345 млн. долларов на 7 лет. Активные работы начались в 2012 г. В качестве застройщика выступила компания «Renaissance Construction» (Турция). И уже в конце декабря 2014 г. многофункциональный комплекс был введен в эксплуатацию.
Однозначно сказать, во сколько обошлась башня «Эволюция» невозможно. Но эксперты склоняются к сумме в 446–520 млн. долларов. Сегодня владельцем комплекса является «Транснефть», которая объявила о своем желании купить башню в 2014 г. за 1 млрд. долларов. Сделка была совершена, но в свете экономических трудностей «Транснефть» приобрела только офисные площади, по слухам, за 300 млн. долларов.
Особенности и этапы строительства
Проект «Эволюции» был составлен компанией «Горпроект» и в частности Никандровым Филиппом. Основой здания выступает расположенные на расстоянии 15 м друг от друга 8 колонн, остающиеся строго вертикальными по всей высоте небоскреба. Каждый из верхних 51 этажей повернут по отношению к предыдущему на 3°. Таким образом, все здание закручено на 156°. Спиралеобразную форму «Эволюции» повторяют также и 4 угловые опоры.
Чтобы воплотить неофутуристическую задумку в жизнь была создана специфическая система опалубки, которая самостоятельно поднималась и соединила в себе функции рабочей платформы с эффективной ветрозащитой. Такое решение дало возможность строить этаж всего лишь за 6 дней.
Для отделки фасадов использовались однокамерные холодногнутые стеклопакеты с зеркальным стеклом SunGuard High Performance, произведенные Guardian Industries. Они образуют непрерывную гнутую ленту остекления с постоянным наклоном в углах здания, что создает поразительный оптический эффект: в окнах здания панорама Москвы отражается под углом 90 ° к горизонту.
В башне «Эволюция» установлена новая лифтовая система от компании ThyssenKrupp. Она позволяет использовать 2 независимо работающих кабины лифтов в одной шахте, благодаря чему удалось сэкономить полезное пространство и сократить число лифтовых шахт до 10.
Итоговым этапом строительных работ стало создание верха или короны башни в виде двух, объединяющих противоположные фасады, асимметричных арок с пролетом 41 м. Они изготавливались в Италии и отдельными частями были привезены в Москву.
Планировки башни предполагают открытое пространство и возможность свободно передвигать перегородки. Это весьма ценно для опытных управленцев, так как позволяют полностью контролировать работу сотрудников.
Здание находится под управлением ОАО «Сити». Оно построено с учетом последних тенденций, использованием лучших отделочных материалов. В нем создана новейшая система водоснабжения, кондиционирования воздуха и центрального отопления.
Башня «Эволюция» и ее «начинка»
Как говорилось 54-этажная башня стоит на трехуровневом стилобате, так называемой галереи «Эволюции». Общая площадь небоскреба составляет 154 000 кв. м., из которых 94 000 кв. м приходится на офисы, а 14 700 кв. м – на торговые зоны. Сегодня в башне находятся:
-
центральный офис «Транснефть»;
-
банки;
-
фитнес-центры;
-
рестораны;
-
ЗАГС;
-
аптеки;
-
салоны красоты;
-
инвент-агенства.
На нулевом уровне создан парк профессий «Мастерславль», который можно сравнить с мини-городом с домами, железнодорожным вокзалом, автомобильными дорогами, театром и многим другим. Благоустроенная крыша стилобата стала одним из любимых мест горожан и гостей столицы для отдыха и создания ярких фото. Тут находятся фонтаны, зеленые зоны, кафе, а с уютных террас открывается шикарный вид на прилегающую к башне «Эволюция» городскую площадь. Ее размер приближается к 2 га. Подняться прямо на крышу стилобата с набережной можно по современным крытым эскалаторам.
На минус первом уровне стилобата раскинулись торговые помещения, рестораны, кафе и банкетные залы, музеи. Его общая площадь составляет 28 000 кв. м. Тут же находятся выходы:
-
в саму башню;
-
на станцию метро «Выставочная»;
-
на пешеходный мост Багратион.
Минус второй этаж представляет собой вместительный паркинг на 1350 машиноместа.
Интересные факты и особенности
Сегодня башня «Эволюция» занимает 10 место в перечне самых высоких зданий России и включена в список 30 высочайших спиралевидных небоскребов мира. За недолгие годы существования она получила много наград, включая:
-
гран-при на VI Российском архитектурном конкурсе «Стекло в архитектуре 2015»;
-
победитель профессионального конкурса НОПРИЗ в номинации «Лучший проект МФК» (2015 г.);
-
финалист Международного конкурса «CTBUH Award 2015».
Множество споров и конфликтов вокруг башни «Эволюция» разгорелось еще на этапе ее проектирования, когда Елена Батурина продала свою долю. Акционеры «Снегирей» считали, что она сделала это по цене практически в 5 раз ниже рыночной.
Новый скандал вспыхнул после продажи небоскреба компании «Транснефть». Оказалось, что вся сумма была переведена на счета компании А. Чигринского, а совладельцы башни Надер Надер и Виктор Рашников так и не получили свою долю прибыли. Судебные разбирательства длятся до сих пор.
Башня «Эволюция» горела в 2014 г. Во время строительных работ произошло возгорание электрокабеля, которое было быстро ликвидировано, и никто не пострадал.
Этапы строительства
Фото внутри
Схемы, чертежи и макеты 3D
Новости Москва-Сити
Смотреть все новости
Остались вопросы о Сити?
Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.
Общая карта объектов Москва-Сити
Коротко о нас и Москва-Сити
Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.
Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.
«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.
© Moscow City Guide
