Башня "Эволюция" в Москва-Сити транснефть - адрес, фото, вся информация
Header Logo
Москва, Пресненская набережная, д.4 стр.2

Об объекте

  • Архитектор Никандров Филипп Валерьевич
  • Стиль архитектуры Неофутуризм
  • Высота (м) 246
  • Выставочная (метры) 320
  • Выставочная (мин. пешком) 4
  • Начало строительства 2015
  • Окончание строительства 2018
  • Застройщик Снегири Девелопмент
  • Инвестиции 560 млн $
  • Количество лифтов 20
  • Международная (метры) 480
  • Международная (мин. пешком) 6
  • Номер участка №2 и 3
  • Общая площадь (кв.м) 154000
  • Оценочная стоимость 637 млн $
  • Парковочных мест 1292
  • Рыночная стоимость (тыс руб) 236,7
  • Средняя ставка аренды (тыс руб/ кв м в год) Используется собственником
  • Этажность 55
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

Расположенная на Пресненской набережной, д. 4, с.2 246-метровая башня «Эволюция» с холодногнутым остеклением стала одним из самых ярких объектов «Москва-Сити». Она представляет собой закрученный вокруг собственной оси 54-этажный небоскреб, уверенно возвышающийся на 3-уровневом стилобате. 

Башня «Эволюция» вместе с прилегающей к ней городской площадью расположилась на 2 и 3 участках ММДЦ, поэтому находится в непосредственной близости от моста Багратион. Она стала настоящей вишенкой на торте ММДЦ и имеет все шансы войти в Книгу Гиннесса как самое крупное здание с холодногнутым фасадом.

История создания

Идея строительства башни из двух лент принадлежит Тони Кеттлу из шотландского бюро RMJM, вдохновленного скульптурой «Поцелуй» О. Родена. Ее суть заключается в создании своеобразной проекции древнекитайского Инь-Ян, что должно было символизировать объединение двух половин в законном браке. Проект получил название City Palace Tower, ведь у основания небоскреба планировалось построить крупнейший в Москве Дворец бракосочетания.

Изначально владельцем проекта была компания ООО «Сити Палас», которой на равных правах владели «Интеко» Елены Батуриной и «Снегири», принадлежащая Александру Чигринскому. В 2008 г. на 2 и 3 участках ММДЦ, общей площадью 2,55 га, начались работы. Но в этом же году прогремел кризис. Он привел к замораживанию проекта вплоть до 2011 г., что стало одной из причин для компании «Интеко» продать свою долю объекта за 37 млн. долларов партнерам Виктору Рашникову (компания Snapbox) и Надеру Надеру в 2010 г.

Поскольку условия рынка быстро менялись, а инвесторы были более заинтересованы в престижных офисных и коммерческих площадях, от задумки возведения Дворца бракосочетания пришлось отступить в пользу стройки многофункционального офисно-торгового здания, а также увеличить его высоту на 7 уровней. В результате ребрендинга небоскреб получила громкое имя «Эволюция», а его форму стали отождествлять со спиралевидным характером эволюционного развития, молекулой ДНК. Архитектором МФК стала компания «Горпроект».

В конце лета 2011 г. «Газпромбанк» предоставил кредит для окончания начатого строительства в 345 млн. долларов на 7 лет. Активные работы начались в 2012 г. В качестве застройщика выступила компания «Renaissance Construction» (Турция). И уже в конце декабря 2014 г. многофункциональный комплекс был введен в эксплуатацию.

Однозначно сказать, во сколько обошлась башня «Эволюция» невозможно. Но эксперты склоняются к сумме в 446–520 млн. долларов. Сегодня владельцем комплекса является «Транснефть», которая объявила о своем желании купить башню в 2014 г. за 1 млрд. долларов. Сделка была совершена, но в свете экономических трудностей «Транснефть» приобрела только офисные площади, по слухам, за 300 млн. долларов.

Особенности и этапы строительства

Проект «Эволюции» был составлен компанией «Горпроект» и в частности Никандровым Филиппом. Основой здания выступает расположенные на расстоянии 15 м друг от друга 8 колонн, остающиеся строго вертикальными по всей высоте небоскреба. Каждый из верхних 51 этажей повернут по отношению к предыдущему на 3°. Таким образом, все здание закручено на 156°. Спиралеобразную форму «Эволюции» повторяют также и 4 угловые опоры.

Чтобы воплотить неофутуристическую задумку в жизнь была создана специфическая система опалубки, которая самостоятельно поднималась и соединила в себе функции рабочей платформы с эффективной ветрозащитой. Такое решение дало возможность строить этаж всего лишь за 6 дней.

Для отделки фасадов использовались однокамерные холодногнутые стеклопакеты с зеркальным стеклом SunGuard High Performance, произведенные Guardian Industries. Они образуют непрерывную гнутую ленту остекления с постоянным наклоном в углах здания, что создает поразительный оптический эффект: в окнах здания панорама Москвы отражается под углом 90 ° к горизонту.

В башне «Эволюция» установлена новая лифтовая система от компании ThyssenKrupp. Она позволяет использовать 2 независимо работающих кабины лифтов в одной шахте, благодаря чему удалось сэкономить полезное пространство и сократить число лифтовых шахт до 10.

Итоговым этапом строительных работ стало создание верха или короны башни в виде двух, объединяющих противоположные фасады, асимметричных арок с пролетом 41 м. Они изготавливались в Италии и отдельными частями были привезены в Москву.

Планировки башни предполагают открытое пространство и возможность свободно передвигать перегородки. Это весьма ценно для опытных управленцев, так как позволяют полностью контролировать работу сотрудников.

Здание находится под управлением ОАО «Сити». Оно построено с учетом последних тенденций, использованием лучших отделочных материалов. В нем создана новейшая система водоснабжения, кондиционирования воздуха и центрального отопления.

Башня «Эволюция» и ее «начинка»

Как говорилось 54-этажная башня стоит на трехуровневом стилобате, так называемой галереи «Эволюции». Общая площадь небоскреба составляет 154 000 кв. м., из которых 94 000 кв. м приходится на офисы, а 14 700 кв. м – на торговые зоны. Сегодня в башне находятся:

  • центральный офис «Транснефть»;

  • банки;

  • фитнес-центры;

  • рестораны;

  • ЗАГС;

  • аптеки;

  • салоны красоты;

  • инвент-агенства.

На нулевом уровне создан парк профессий «Мастерславль», который можно сравнить с мини-городом с домами, железнодорожным вокзалом, автомобильными дорогами, театром и многим другим. Благоустроенная крыша стилобата стала одним из любимых мест горожан и гостей столицы для отдыха и создания ярких фото. Тут находятся фонтаны, зеленые зоны, кафе, а с уютных террас открывается шикарный вид на прилегающую к башне «Эволюция» городскую площадь. Ее размер приближается к 2 га. Подняться прямо на крышу стилобата с набережной можно по современным крытым эскалаторам.

На минус первом уровне стилобата раскинулись торговые помещения, рестораны, кафе и банкетные залы, музеи. Его общая площадь составляет 28 000 кв. м. Тут же находятся выходы:

  • в саму башню;

  • на станцию метро «Выставочная»;

  • на пешеходный мост Багратион.

Минус второй этаж представляет собой вместительный паркинг на 1350 машиноместа.


Интересные факты и особенности

Сегодня башня «Эволюция» занимает 10 место в перечне самых высоких зданий России и включена в список 30 высочайших спиралевидных небоскребов мира. За недолгие годы существования она получила много наград, включая:

  • гран-при на VI Российском архитектурном конкурсе «Стекло в архитектуре 2015»;

  • победитель профессионального конкурса НОПРИЗ в номинации «Лучший проект МФК» (2015 г.);

  • финалист Международного конкурса «CTBUH Award 2015».

Множество споров и конфликтов вокруг башни «Эволюция» разгорелось еще на этапе ее проектирования, когда Елена Батурина продала свою долю. Акционеры «Снегирей» считали, что она сделала это по цене практически в 5 раз ниже рыночной.

Новый скандал вспыхнул после продажи небоскреба компании «Транснефть». Оказалось, что вся сумма была переведена на счета компании А. Чигринского, а совладельцы башни Надер Надер и Виктор Рашников так и не получили свою долю прибыли. Судебные разбирательства длятся до сих пор.

Башня «Эволюция» горела в 2014 г. Во время строительных работ произошло возгорание электрокабеля, которое было быстро ликвидировано, и никто не пострадал.


Показать еще Скрыть

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости Москва-Сити

Смотреть все новости
Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
23.07.2021
Ресторану BAMBOO.BAR 12 ЛЕТ!
Премиум-ресторан паназиатской кухни BAMBOO.BAR устраивает самую яркую вечеринку этого жаркого лета — 30 июля, ...
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
14.07.2021
Самая длинная ж/д эстакада в Москве около Москва-Сити
В Москве на финальном этапе находится сборка пролетов двухкилометровой железнодорожной эстакады – самой длинно...
Лучшие отели в Москва-Сити
12.07.2021
Лучшие отели в Москва-Сити

Подобрать лучший отель или апартаменты в Москва-Сити. Полный обзор отелей и дополнительно оказываемы услуги!...

Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы
02.07.2021
Москва-Сити-2 появится на юго-востоке Москвы

1 июля Сергей Кузнецов, являющийся главным архитектором Москвы, заявил, что вскоре в расположенной в юго-восточной...

Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
29.06.2021
Динамика спроса на апартаменты в Москва-Сити
Объемы продаж апартаментов и лотов коммерческого назначения в деловом центре Москвы в первом квартале 2021 год...
Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
15.06.2021
Яндекс арендовал дополнительные офисы в «Москва-Сити»
Динамичное развитие и рост Яндекса потребовали увеличения площадей арендуемых сервисных офисов. Планируется ра...
Какую элитную недвижимость можно купить в «Москва-Сити»
12.06.2021
Какую элитную недвижимость можно купить в «Москва-Сити»
Аналитики компании «Capital Group» провели статистические исследования. На этот раз в фокусе специалистов оказ...
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
07.06.2021
Динамика рынка коммерческой недвижимости Москва-Сити
Как показывает статистика и результаты аналитических исследований, в начале 2021 года отмечается некоторое пов...
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
07.06.2021
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
Инспекторы ОАТИ провели в начале июня плановые проверки в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити». В ...
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
01.06.2021
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
В деловом центре столицы «Москва-Сити» на текущий год запланировано введение в эксплуатацию сети уникальных по...
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
15.05.2021
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
Насколько бы ни было сложно представить себе таунхаусы в деловом центре Москвы среди небоскребов, такой уникал...
Офис OZON расширяется в Москва Сити
05.05.2021
Офис OZON расширяется в Москва Сити
Один из крупнейших онлайн-ритейлеров OZON (один из главных маркетплейсов страны) арендовал более 6 тысяч квадр...
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
30.04.2021
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
One Tower превзойдет по высоте все существующие на данный момент небоскребы в Европе – его высота составляет п...
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
25.04.2021
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
За первые четыре месяца 2021 года в «Москва-Сити» общие объемы продаж апартаментов составили 63 лота на сумму ...
«PANORAMA360» в «Москва-Сити» отметила трехлетие
23.04.2021
«PANORAMA360» в «Москва-Сити» отметила трехлетие
Самая высокая смотровая площадка Европы, расположенная в «Москва-Сити» – деловом центре столицы, отметила трех...
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
18.04.2021
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
АО «Центральная топливная компания» вложило немногим более одного миллиарда рублей в апартаменты, расположенны...
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.