По сообщению компании Nikoliers, 40 % торговых площадей, подлежащих аренде в столичном деловом центре «Москва-Сити», заняты предприятиями общественного питания. Такая ситуация касается I квартала 2022 г.
Исследования, проведенные сотрудниками Nikoliers, подтвердили – с июля прошлого года в ММДЦ стал сокращаться объем свободной для торговли площади (изменения не затронули Neva Towers и «Афимолл Сити»). В конце I квартала текущего года этот показатель достиг 12%. Соответствующие данные были обнародованы представителями ТАСС.
Специалисты, задействованные в исследовании, отметили: «Первый квартал 2022 г. характеризовался сниженным показателем вакантности, распространившимся на многие участки торговли в ММДЦ. Он превысил июльские цифры минувшего года, поскольку вышел на 12%. Вакантность максимальной степени наблюдалась в 2022 г. у «Башни Меркурий», в которой осуществили закрытие четырех помещений. Сегодня незанятыми областями преимущественно располагает «Меркурий Тауэр» (не менее 33%). В небольшом количестве они имеются у «Эволюции» и «Федерации» (в каждой – 19%)».
Представители компании Nikoliers сумели выяснить, как сложилась ситуация в I квартале 2022 г. В этот период среди тех, кто арендовал торговую площадь у ММДЦ, имела место следующая картина:
-
доля предприятий, связанных с общественным питанием – 40 %;
-
сфера услуг, представленная турфирмами, ателье, химчистками и пр. – 13 %;
-
предприятия, имеющие отношение к красоте и здоровью – 11 %.
Около 6% помещений были затронуты ротацией или стали использоваться новыми арендаторами. До 7% зданий, бывших ранее пустыми, также приобрели арендаторов.
По прогнозам Nikoliers, в торговых галереях ММДЦ трафик продолжит свое восстановление. Этому поспособствуют отмена ограничений, связанных с пандемией коронавируса, а также возвращение некоторых сотрудников к традиционному формату работы. Такое мнение озвучила В. Лежнева, занимающая в Nikoliers должность директора департамента исследований.
Также специалист уточнила: «После того, как ритейлеры из других стран приостановили свою деятельность, в функционировании относящихся к «Москва-Сити» торговых сетей не произошло серьезных изменений. Такая ситуация обусловлена тем, что преобладающее большинство объектов, входящих в «Афимолл Сити», осуществляют аренду. Санкционное влияние вынудило закрыть кофейню Starbucks, располагающуюся в «Башне на Набережной». Работа других зарубежных операторов на сегодняшний день ведется по-прежнему».
Представители Nikoliers подвергли анализу не меньше 300 помещений, имеющих коммерческое назначение и занимающих принадлежащие ММДЦ бизнес-центры. Больше половины инфраструктуры делового центра, предназначенной для торговли, досталось трем объектам. Среди последних – «IQ-квартал», «Федерация», «Город Столиц» (за вычетом территории, отведенной под «Афимолл Сити»).
С 1994 г. компания Nikoliers, занимающаяся консалтингом, представляла международный бренд Colliers. С начала марта 2022 г. независимо работает на территории РФ.
