Фиксируется снижение спроса на апартаменты в Москва-Сити

Снижение числа сделок в «Москва-Сити» наблюдается с первой половины текущего года. За указанный период их общее количество не превысило 37.

Представители Knight Frank Russia сообщают: всего 37 апартаментов, расположенных в «Москва-Сити», удалось продать в течение трех месяцев (указанный срок – январь-март 2022 г.). За последние 12 месяцев показатель падения спроса достиг 40%. Также сократился общий бюджет сделок (до 3,6 млрд. руб. или на 31%). Снижение прежней востребованности элитной недвижимости объясняется реализацией оставшихся вариантов по окончательной стоимости и сокращенным предложением.

Мнение А. Соловьева, исполняющего в Knight Frank Russia обязанности регионального директора департамента недвижимости: «Сегодняшний спрос, фиксируемый в кластере, рассматривается как отложенный. Как только начнут продаваться новые проекты, динамика сделок, вероятнее всего, примет положительное направление». Получить новые объемы удавалось в последний раз в 2018 г. В этот период из первой башни Neva Towers приобретались апартаменты. Последующее пополнение предложения происходило благодаря разделу габаритных вариантов, появлению вместо них компактных, не теряющих популярности. Совсем скоро реализация затронет Moscow Towers. Здесь имеется 19 000 м² общей площади, занятых 14 пентхаусами и 210 апартаментами.

На протяжении последнего года падение объема предложения достигло 59%. Покупателям предлагались 192 лота, в которых фигурировали варианты из:

  • Neva Towers;

  • «ОКО»;

  • Башни «Федерация».

В основном площадь предлагаемых апартаментов остается в пределах 50-100 м². На долю подобных лотов приходится не менее 37% (в первые месяцы года – 54%). В течение последних нескольких месяцев указанная цифра снизилась до 17% благодаря востребованности этих вариантов. Нужно отметить, что на рынке не предлагаются апартаменты менее 50 м² (год тому назад на их долю приходилось 2 %).

Средняя стоимость предложения остается в пределах 856 000 руб. (за м²). Отмечено 29% увеличение цены за год и 12% – за квартал. Объем бюджета равен 137 млн. руб.

В течение трех месяцев стоимость возросла на 10%, за двенадцать – на 60%. Январь-март сопровождались ее дальнейшим увеличением в Neva Towers. На фоне обновлений долларового курса изменилась и рублевая цена апартаментов, расположенных в «Око».

Другие новости в Москва-Сити

Башня ОКО в Москва-Сити - популярное место для заключения брака
22.05.2022
Башня ОКО в Москва-Сити - популярное место для заключения брака
В качестве одного их самых популярных мест для росписи названа столичная башня «Око», относящаяся к центру Мос...
Москва-Сити соединится с деловым центром в Рублево-Архангельском
21.05.2022
Москва-Сити соединится с деловым центром в Рублево-Архангельском
На северо-западном участке столицы, под землей, функционируют две современные линии. Одна из них, известная ка...
В Москва-Сити будет работать самая высокая библиотека в мире
18.05.2022
В Москва-Сити будет работать самая высокая библиотека в мире
В ММДЦ «Москва-Сити» начнет работать необычная библиотека. Она будет находиться в башне «Федерация», на высоте...
Небоскребы iCITY строят на уровне 6-го этажа
08.05.2022
Небоскребы iCITY строят на уровне 6-го этажа
Работы по возведению комплекса небоскребов iCITY, относимых к кластеру «Москва-Сити», ведутся ежедневно и дост...
Сокращение доли свободных торговых площадей в Москва-Сити
30.04.2022
Сокращение доли свободных торговых площадей в Москва-Сити
40 % торговых площадей, подлежащих аренде в столичном деловом центре «Москва-Сити», заняты предприятиями обще...
Биометрические платежи Face Pay в «Москва-Сити»
23.04.2022
Биометрические платежи Face Pay в «Москва-Сити»

С начала апреля и до 21-го числа месяца статистика использования Face Pay показала наибольшую востребованность...

Пять смотровых площадках появятся на крышах небоскребов Москвы
22.04.2022
Пять смотровых площадках появятся на крышах небоскребов Москвы
Сразу пять московских высоток в ближайшем будущем окажутся ещё более привлекательными объектами для туристов ...
Будет построен ещё один высотный ЖК возле Москва-Сити
08.04.2022
Будет построен ещё один высотный ЖК возле Москва-Сити
Компания «Аеон-Девелопмент» объявила о грядущем начале строительства нового комплекса небоскребов. Проект буд...
Платный бессветофорный участок движения между МКАД и «Москва Сити»
03.04.2022
Платный бессветофорный участок движения между МКАД и «Москва Сити»
В российской столице после открытия Северного дублера Кутузовского проспекта появится участок бессветофорног...
Строящийся небоскреб Grand Tower переименован в Moscow Towers
31.03.2022
Строящийся небоскреб Grand Tower переименован в Moscow Towers
Появилась информацию об официальном названии конструкции, для возведения которой выделен 15-й участок «Москва-...
Российские госслужащие переедут в «Москва-Сити»
28.03.2022
Российские госслужащие переедут в «Москва-Сити»
Представителей всех российских ведомств планируют перевести в деловой центр Москва-Сити к 2023 году. 
Новая набережная рядом с Москва-Сити
25.03.2022
Новая набережная рядом с Москва-Сити
Было принято решение открыть для жителей новую набережную, которая, по задумке архитекторов, должна будет стат...
В Москва-Сити планируют построить новый небоскрёб
04.03.2022
В Москва-Сити планируют построить новый небоскрёб
Деловой центр «Москва-Сити» растет – анонсировано строительство нового небоскреба с общей полезной площадью бо...
В Москва-Сити пройдёт Blockchain & Bitcoin Conference Moscow 2022
24.02.2022
В Москва-Сити пройдёт Blockchain & Bitcoin Conference Moscow 2022
29 марта в крупнейшей гостинице Москва-Сити Novotel пройдёт крупное мероприятие для членов криптосообщества ...
Продажи апартаментов в Москва Сити выросли почти на 50%
21.02.2022
Продажи апартаментов в Москва Сити выросли почти на 50%
Количество продаж апартаментов в Москва-Сити за 2021 г. возросло на 47% по сравнению с данными 2020-го г. и на...
Бренд «Moscow City» не был признан судом общеизвестным
20.02.2022
Бренд «Moscow City» не был признан судом общеизвестным
ПАО «Сити», являющейся управляющей компанией делового центра «Москва-Сити», суд по интеллектуальным правам (СИ...
Новый коворкинг на мосту «Багратион» в Сити
18.02.2022
Новый коворкинг на мосту «Багратион» в Сити
Торгово-пешеходный мост «Багратион», ставший одним из первых объектов ММДЦ, скоро пополнится коворкингом «Брок...
Новый деловой центр от Capital Group рядом с «Москва-Сити»
08.02.2022
Новый деловой центр от Capital Group рядом с «Москва-Сити»
Находящаяся под контролем девелопера Capital Group организация «Инвестпрофи» приобрела 6 фирм, в собственности...
Ozon решил отдать площади в субаренду
02.02.2022
Ozon решил отдать площади в субаренду
Расширение штата было отложено, а потому Ozon решил отдать, находящиеся в его распоряжении 50 000 кв. м в различных...
АСВ реализовало лот в бизнес-центре «Империя» за 623,5 млн. руб.
31.01.2022
АСВ реализовало лот в бизнес-центре «Империя» за 623,5 млн. руб.
Крупная госкомпания «Агентство по страхованию вкладов», выставившее на аукцион имущество АО «РМБ» банка в каче...