Башня "Империя" в Москва-Сити - адрес, фото, вся информация
Header Logo
Москва, Пресненская набережная, 6 стр 2

Об объекте

  • Архитектор NBBJ (Джованни Коррадетти)
  • Стиль архитектуры Неофутуризм
  • Высота (м) 238,7
  • Выставочная (метры) 340
  • Выставочная (мин. пешком) 4
  • Начало строительства 2006
  • Окончание строительства 2011
  • Застройщик Mos City Group
  • Инвестиции 200 млн $
  • Количество лифтов 30
  • Международная (метры) 280
  • Международная (мин. пешком) 3
  • Номер участка №4
  • Общая площадь (кв.м) 203191
  • Оценочная стоимость 1,24 млрд $
  • Парковочных мест 1500
  • Рыночная стоимость (тыс руб) 277,3
  • Средняя ставка аренды (тыс руб/ кв м в год) 35
  • Этажность 60
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

Выросшая за 5 лет на 4-м участке ММДЦ 60-этажная башня «Империя» представляет собой монолитный железобетонный небоскреб, напоминающий вписанный в прямоугольник эллипс из стекла и стали. Сегодня она полностью заселена и является самой динамичной, а также развитой башней всего делового квартала «Москва-Сити». Здание расположено по адресу Пресненская набережная, 6, стр. 2.

История башни «Империя»

Идейным вдохновителем всего проекта возведения «Москва-Сити» был Б. И. Тхор. Согласно его задумке, на 4-м участке площадью 1,74 га отведенной под застройку территории планировалось построить многофункциональный развлекательный комплекс «Аквапарк», в котором бы находилась и современная гостиница. Общая площадь здания должна была составить 61 322 кв. м.

Проект разрабатывался в конце 90-х годов прошлого века тремя компаниями:

  • Моспроект-2 (Россия);

  • Thomesto Engineering (Финляндия);

  • Titangate Global Systems (Великобритания).

В 2001 г. уже была готова площадка под строительство, а собственником проекта стало ЗАО «Аква-Сити Палас». В качестве подрядчика выступало ООО «Лиард-Строй». На то время в проект «Аквапарк» уже было вложено около 230 млн. долларов. Но через год в рядах архитекторов произошли изменения, и проект передали итальянскому бюро Джованни Коррадетти. В результате его деятельности общая площадь будущего комплекса возросла до 147 000 кв. м.

В 2003 г. МФК «Аквапарк» столкнулся с проблемами финансирования, что привело к замораживанию проекта вплоть до 2006 г. и новой смене состава архитекторов и генерального подрядчика.

Итоговый проект уже ставшего привычного для нас небоскреба разрабатывало всемирно известное архитектурное бюро NBBJ в сотрудничестве с «Моспроект-5». Как следствие башня, получившая название «Imperia Tower», выросла до 60 этажей, стала включать офисные помещения, а ее общая площадь увеличилась до 290 000 кв. м.

Проект был готов в 2006 г. и тут же началось строительство башни компанией «Mos City Group» совместно с генподрядчиком «Enka» (Турция). Общий объем инвестиций в него на 2009 г. составил 7,5 млрд. рублей. Планировалось ввести комплекс в эксплуатацию в 2009 г., но работы затянулись и окончательно были завершены только в 2011 г. Поэтому датой сдачи МФК «Империя» в эксплуатацию стало 22 ноября 2011 г. Открытие комплекса производилось в торжественной обстановке первым заместителем мэра столица В. Ресиным.

Крупными собственниками являются «Алкогольная Сибирская Группа» и «Уралкалий». Управляющей компанией «Imperia Tower» стала Solvers Estate. В 2015 г. она провела ребрендинг здания, в результате чего оно получило современное название делового комплекса «Империя».

История строительства

«Империя», согласно идее NBBJ, построена в стиле хай-тек, как и некоторые другие МФК «Москва-Сити». Здание немного наклонено в сторону севера. Такое архитекторское решение обеспечивает высокую инсоляцию помещений и существенное энергосбережение.

В ходе строительных работ возникало много споров между застройщиками и столичными властями. Преследуя интересы инвесторов, застройщик стремился убрать из проекта аквапарк, но городские власти желали его сохранить. Чтобы добиться компромисса, было решено оставить аквапарк в составе комплекса, но увеличить количество уровней подземной парковки с 2 до 4.

Таким образом, к 2008 г. было построено 50 этажей небоскреба и 2 этажа аквапарка. В ходе работ возникла необходимость уменьшить площадь небоскреба на 9 000 кв. м., что и было успешно реализовано.

Внутреннее пространство здания достаточно четко разделено на функциональные зоны и оформлено с использованием дорогих материалов, включая:

  • хрусталь;

  • камень;

  • мрамор;

  • древесина ценных пород.

Дизайн офисов выдержан в лаконичном стиле. Но каждый арендатор может внести в него собственные яркие акценты и даже изменить планировку офиса на собственный вкус, переместив кабинеты, переговорные, стойку администратора и т. д. Каждый офис имеет собственный санузел.

Для остекления небоскреба использовались зеленые однокамерные стеклопакеты. Но поскольку они заполнены аргоном, по функциональности и эксплуатационным свойствам они ничуть не уступают классическим 6-камерным стеклопакетам.

Обеспечивают комфорт и высокую скорость передвижения по башне 30 высокоскоростных пассажирских и грузовых лифтов, развивающих скорость 7 м/с.

Здание оснащено новейшими инженерными и охранными системами, работающими бесперебойно. Это обеспечивает предельный уровень безопасности и комфорта работникам и жильцам «Империи». На случай пожара в здании предусмотрены, кроме противопожарной сплинкерной системы, специальные помещения с независимой вентиляцией и телефонной линией.

Башня «Империя» сегодня

Общая площадь 60-этажного здания с высотой 238,7 м составляет 203 191 кв. м. На 4–41 этажах небоскреба расположено 121 497 кв. м. офисов класса А. С 43 по 59 находятся апартаменты, включая 2 двухуровневых пентхауса, общая площадь которых равна 45 377 кв. м.

На долю инфраструктуры припадает 2315 кв. м. Например, на -1 этажа расположена торговая галерея «Empire Blackyard». Она же связывает башню с ее ближайшими соседями – небоскребами «Город Столиц» и Центральным ядром ММДЦ.


Сегодня посетители «Империи» могут посетить:

  • Музей-Смотровую, расположенный на 56 этаже;

  • кинозал;

  • гостиницы и хостелы;

  • нотариальное бюро;

  • салоны красоты;

  • химчистку;

  • бюро переводов;

  • детокс-бар и классические кафе или рестораны;

  • сервисный центр;

  • пинг-понг клуб.

Также башня «Империя» имеет собственную подземную 3-уровневую парковку на 1500 мест.

Интересные факты и особенности

В течение всего периода строительства между инвесторами и застройщиками постоянно вспыхивали конфликты, приводящие к судебным разбирательствам. Одним из основных инвесторов проекта являлось ЗАО «Флейнер-Сити» во главе с Павлом Фуксом. В 2012 г. оно отказалось от дальнейшего участия в долевом строительстве в одностороннем порядке.

Причиной такого решения послужило ненадлежащее финансирование строительства частной оффшорной компанией Олега Гранкина «Filtrand Properties Ltd». В свою очередь эта компания подала иск в Арбитражный московский суд о признании недействительным односторонний отказ ЗАО «Флейнер-Сити» от выполнения условий договора.

Разбирательство длилось около полугода. В результате стороны подписали мировое соглашение, согласно которому «Флейнер-Сити» передало «Filtrand Properties Ltd» 29 629,6 кв. м в башне.

Благодаря очень хорошо продуманным техническим аспектам:

  • всех людей из «Империя» можно эвакуировать за 18 минут;

  • здание выдерживает землетрясение до 4 баллов;

  • при скорости ветра от 150 км/час здание может отклониться от центральной оси на 5 см;

  • на подземном этаже есть место для курения, оформленное в стиле станции лондонского метро.

Показать еще Скрыть

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости в башне Башня "Империя"

В Москва-Сити новая схема движения
22.10.2021
В Москва-Сити новая схема движения
В Москва-Сити ввели ряд новых правил и организовали новую схему движения транспорта.
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
07.10.2021
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
В столичном департаменте транспорта признали существующую схему движения в деловом центре неудобной как для пе...
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
12.09.2021
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
В многофункциональном комплексе «Империя» в Москва-Сити планируется открытие весьма оригинального фудкорта – ...
ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг
23.03.2021
ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг

22 марта АКРА присвоило УК «Сити» кредитный рейтинг ВВ+, а также дало прогноз на ее дальнейшую операционную...

Теперь в башне «Империя» есть представительство группы FESCO
13.10.2020
Теперь в башне «Империя» есть представительство группы FESCO

Транспортной группе FESCO потребовалось довольно срочно найти новый офис. Перед компанией стояла задача подобрать...

Тестирование системы пожаротушения
28.09.2020
Тестирование системы пожаротушения
9 августа 2020 г. на крыше «Империи», расположенной на высоте 236,42 м над уровнем земли, прошли пожарно-такти...
Сколько стоит жилье в «Москва-Сити»
29.07.2020
Сколько стоит жилье в «Москва-Сити»

Стоимость жилья в «Москва-Сити» в среднем стартует с 30 млн. рублей.

Эксперты проанализировали субрынок...
Уникальный театр для одного зрителя уже действует в «Москва-Сити»
30.06.2020
Уникальный театр для одного зрителя уже действует в «Москва-Сити»
3 марта 2020 г. на территории «Москва-Сити» в башне «Империя» открылось интуитивное пространство Camera, в кот...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Лучшие рестораны в башне Башня "Империя"

Смотреть все рестораны в Башне
, вид 1
3.5 Нормально
  • Смешанная
  • Суши

1500 ₽ Средний чек
на человека
53 этаж Башня "Империя"
0 Отзывов
ДвижОК
3.5 Нормально
  • Американская
  • Русская

«ДвижОК» – уникальное кафе, в котором царит атмосфера стритрейсинга. Каждый посетитель, только открыв двери заведения,...

300 ₽ Средний чек
на человека
этаж Башня "Империя"
0 Отзывов
, вид 1
, вид 2
, вид 3
Ещё 15 фото
3.5 Нормально
  • Японская
  • Европейская

Просторная, роскошная кальянная расположена над смотровой площадкой – на 57 этаже. Благодаря огромным панорамн...

1500 ₽ Средний чек
на человека
57 этаж Башня "Империя"
0 Отзывов
Пышка
3.5 Нормально
  • Австралийская
  • Центральноевропейская

«Пышка» – кафе, представляющее собой столовую быстрого питания с самообслуживанием и большим количеством столов....

Средний чек
на человека
этаж Башня "Империя"
0 Отзывов
, вид 1
, вид 2
, вид 3
Ещё 2 фото
3.5 Нормально

ABC Kitchen – кафе в переходе между «Афимоллом» и другими башнями ММДЦ вблизи от входа в МФК «Империя». Заведение...

700 ₽ Средний чек
на человека
1 этаж Башня "Империя"
0 Отзывов
Misha Fisher
3.5 Нормально
  • Итальянская
  • Русская

Misha Fisher расположен переходе, соединяющим «Афимолл» с другими небоскребами «Москва-Сити». Заведение предлагает...

Средний чек
на человека
этаж Башня "Империя"
0 Отзывов
, вид 1
, вид 2
, вид 3
Ещё 1 фото
3.5 Нормально
  • Китайская
  • Уличная еда

Duckit – открытое допоздна кафе быстрого питания в МФК «Империя», в котором предлагаются блюда азиатской кухни....

500 ₽ Средний чек
на человека
-1 этаж Башня "Империя"
0 Отзывов
, вид 1
3.5 Нормально
  • Фастфуд

Средний чек
на человека
1 этаж Башня "Империя"
0 Отзывов
, вид 1
, вид 2
, вид 3
Ещё 1 фото
3.5 Нормально
  • Бар
  • Современная

High Bar – новое rooftop пространство, открывшееся на 56-м этаже МФК «Империя». Заведение привлекает не только...

3000 ₽ Средний чек
на человека
56 этаж Башня "Империя"
0 Отзывов
, вид 1
, вид 2
, вид 3
Ещё 1 фото
3.5 Нормально
  • Американская

Рассчитанный на 140 гостей ресторан MEATless работает в «Башне Федерация». Он отличается брутальным интерьером,...

1800 ₽ Средний чек
на человека
1 этаж Башня "Империя"
0 Отзывов

Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.