Все функционирующие сегодня небоскребы Moscow-City обладают стоимостью в пределах 819 млрд. рублей. Такая ситуация характерна для конца 3-го квартала. Сотрудники Commonwealth Partnership (CMWP) уточнили – в течение последнего года существенных изменений не наблюдалось, однако произошло снижение на ½ процента.
Как сообщили специалисты этой консалтинговой компании, «Москва-Сити» включает в себя 3 млн. м² недвижимости, которая считается действующей.
Последние сведения касательно цены основных комплексов:
-
Наибольшей стоимостью (124 млрд. руб.) обладает «Око». Две башни этого комплекса оцениваются на рынке так же, как и в минувшем году.
-
В пределах 115 млрд. руб. стоит сегодня «Федерация».
-
Купить Neva Towers удастся за 110 млрд. руб. (ценовой прирост составил +4,8%).
-
В пересчете на м² наиболее дорогостоящим признан Neva Towers (актуальная цена за «квадрат» – 308 000 руб.).
Представители Commonwealth Partnership сообщают: «Можно утверждать, что на сегодняшний день «Москва-Сити» удалось выстоять. Однако такое явление следует воспринимать как временное, поскольку ситуация в отношении оптимизации пространства зарубежных компаний, решивших закрыть прежние офисы в России и покинуть отечественный рынок, а также заинтересованности в данной локации госструктур и новых российских IT-компаний, приобретет больше ясности лишь в конце текущего года».
CMWP также проинформировала, что в конце 2022 г. - начале 2023 г. в «Москва-Сити» планируется вести ряд новых объектов. Речь идет о Moscow Towers и Capital Towers. Это может повлиять на расклад внутри кластера. По прогнозу упомянутой компании, стоимость проектов, не считающихся лидерами, будет снижаться быстрее, а новые башни войдут в список самых удачных проектов.
