تُقدَّر قيمة جميع ناطحات السحاب العاملة حاليًا في مدينة موسكو بحوالي 819 مليار روبل . وهذا الوضع نموذجي لنهاية الربع الثالث. وأوضحت شراكة الكومنولث (CMWP) أنه لم تُلاحظ أي تغييرات جوهرية خلال العام الماضي، على الرغم من انخفاضها بنسبة 0.5%.
وبحسب خبراء هذه الشركة الاستشارية، فإن مدينة موسكو تضم 3 ملايين متر مربع من العقارات التي تعتبر تشغيلية.
أحدث المعلومات حول أسعار المجمعات الرئيسية:
-
مجمع أوكو هو الأعلى سعرًا (124 مليار روبل). وتُقدَّر قيمة برجي هذا المجمع في السوق بنفس أسعار العام الماضي.
-
تبلغ قيمة الاتحاد اليوم حوالي 115 مليار روبل.
-
من المقرر بيع أبراج نيفا مقابل 110 مليار روبل (زيادة في السعر بنسبة +4.8٪).
-
من حيث الأمتار المربعة، تعتبر أبراج نيفا هي الأغلى (السعر الحالي للمتر المربع هو 308000 روبل).
أفاد ممثلو شراكة الكومنولث: "يمكن القول بثقة إن مدينة موسكو نجحت في الحفاظ على مكانتها حتى الآن. مع ذلك، ينبغي اعتبار هذا الأمر مؤقتًا، إذ إن الوضع المتعلق بتحسين المساحات للشركات الأجنبية التي قررت إغلاق مكاتبها السابقة في روسيا ومغادرة السوق المحلية، بالإضافة إلى اهتمام الجهات الحكومية وشركات تكنولوجيا المعلومات الروسية الجديدة بهذا الموقع، سيتضح أكثر مع نهاية هذا العام".
أفادت شركة CMWP أيضًا بأنه من المخطط إطلاق عدة مشاريع جديدة في مدينة موسكو أواخر عام 2022 ومطلع عام 2023، بما في ذلك أبراج موسكو وأبراج كابيتال. قد يؤثر ذلك على توازن القوى في المجمع. ووفقًا لتوقعات الشركة، ستنخفض أسعار المشاريع غير الرائدة في السوق بشكل أسرع، بينما ستكون الأبراج الجديدة من بين أنجح المشاريع.
