Москва, Пресненская наб., 10, стр. 2

Об объекте

  • Архитектор NBBJ East LCC
  • Высота (м) 169 м (Башня 2), 135 м (Башня 3), 85 м (Башня 1)
  • Выставочная (метры) 780
  • Выставочная (мин. пешком) 9
  • Начало строительства 2010
  • Окончание строительства 2016
  • Застройщик Галс-Девелопмент
  • Инвестиции 119 млн $
  • Количество лифтов 45
  • Международная (метры) 150
  • Международная (мин. пешком) 2
  • Номер участка №11
  • Общая площадь (кв.м) 228000
  • Оценочная стоимость 955 млн $
  • Парковочных мест 716
  • Рыночная стоимость (тыс руб) 263,2
  • Средняя ставка аренды (тыс руб/ кв м в год) Используется собственником
  • Этажность 42 (Башня 2), 33 (Башня 3), 21 (Башня 1)
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

IQ-квартал или IQ-quarter представляет собой респектабельный многофункциональный комплекс, состоящий из трех башен разного назначения, и по совместительству важнейший транспортный терминал «Москва-Сити». Он построен в западной части делового района на 11 участке ММДЦ и получил адрес Пресненская набережная, д. 10, стр. 2. Его преимущества по достоинству были оценены властями, в результате чего они приобрели в офисных зданиях огромные площади, на которых разместились 3 российских министерства.

История строительства

Изначально МФК IQ-квартал задумывался как коммерческий объект с транспортным терминалом, призванным разгрузить «Москва-Сити» и обеспечить прямое сообщение между ММДЦ и аэропортами «Внуково» и «Шереметьево». Для его строительства на участке площадью 1,137 га в 2003 г. была выбрана компания Citer Invest B. V. (Нидерланды). Тут планировалось возвести 2 офисных небоскреба и 4-звездочную гостиницу, рассчитанную на 390 номеров. А работы должны были окончиться в 2011 г.

Проект IQ-квартал был разработан в 2008 г. архитектурным бюро NBBJ и инженерной компанией Arup. С получением разрешения на проведение строительных работ от столичных властей застройщик тут же приступил к ним. В 2008 г. были достигнуты договоренности с банком ВТБ о получении кредитной линии для финансирования строительства. Но разгоревшийся кризис не позволил банку выделить средства, что привело к замораживанию проекта до начала 2009 г. На тот момент IQ-квартал представлял собой стену в грунте и свайное основание.

Только через год девелоперу удалось привлечь нужные для возобновления строительства средства в размере 355 млн. долларов. Их компании выдали бельгийские финансовые институты под полученные от ВТБ гарантии. Citer Invest B. V. утверждала, что поступление средств на счета позволяет закончить строительные работы уже в 2013 г.

Но в 2011 г. 50% и одну акцию приобрел широко известный в Москве девелопер ПАО «Галс-Девелопмент», в итоге закончил строительство и ввел объект в эксплуатацию в 2016 г. Сегодня он находится под управлением компании Colliers International.

Особенности строительства IQ-квартал

Подземное пространство комплекса включает 7 этажей, часть из которых занимает транспортный терминал, сообщающийся с аэропортами посредством железнодорожных путей, и станция метро «Международная».

МФК IQ-квартал имеет интеллектуальный дизайн фасадов, поддерживаемый отделкой из натурального камня, строгими цветами, панорамным остеклением с применением тонированных стекол и фрагментами вентиляционных фасадов. В нем установлены авторские входные группы и выполнена дизайнерская отделка с применением премиальных материалов общественных мест.

При создании комплекса использовались самые современные инженерные решения, включая:

  • высокоэффективные шумоизолирующие технологии остекления фасадов с использованием двухкамерных окон SCHUCO;

  • уникальная система очистки воздуха, позволяющая добиться качества, свойственного воздуху зеленых загородных зон;

  • «умная» система отопления, подключенная одновременно к двум независимым теплоцентралям и организованная в комплексе в виде встроенных в пол конвекторов и низких напольных стальных радиаторов;

  • система бесперебойного электроснабжения, созданная за счет коммутации с двумя независимыми городскими питающими станциями и наличия резервного источника электропитания;

  • система многоступенчатой очистки воды;

  • система центрального кондиционирования воздуха с возможностью индивидуальной регулировки температуры и влажности;

  • система заземления и молниезащиты.

Все это обеспечивает предельно низкие для «Москва-Сити» расходы на эксплуатацию и высокое качество жизни.

В комплексе установлено 45 бесшумных лифтов ThyssenKrupp, развивающих скорость от 2 до 6 м/с. Высота потолков в IQ-квартал не менее 3,25 м, а на некоторых этажах достигает 4 метров.

IQ-квартал сегодня

IQ-квартал образован 3-мя башнями разной высоты и этажности:

  • Башня 1 – 85 м (21 этаж);

  • Башня 2 – 135 м (33 этажа);

  • Башня 3 – 168 м (42 этажа).

Башни 2 и 3 представляют собой офисные здания класса А площадью 44 800 и 73 500 кв. м соответственно. Они соединены между собой несколькими открытыми мостами, на которых планируется создание зон отдыха под открытым небом.

Башня 1 отведена под создание жилого фонда. В ней насчитывается 207 апартаментов от 31 до 115 кв. м с продуманной до мелочей планировкой.

Несмотря на недолгий срок жизни, сегодня IQ-квартал практически полностью заселен, а предложений от застройщика о покупке апартаментов или офисных помещений нет. Лишь единичные предложения можно теперь встретить по аренде офисов в МФК IQ-квартал.

В офисных башнях расположены:

  • Россельхозбанк;

  • Министерство экономического развития;

  • Министерство промышленности и торговли;

  • Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций;

  • подчиненные министерствам службы;

  • шоу-рум AURUS;

  • банк Российский Капитал;

  • АИЖК.

Апартаменты также выкуплены. Застройщик принял решение полностью соответствовать названию комплекса, поэтому в IQ-квартал стал самым разумным предложением в «Москва-Сити». Тут все продумано и учтено: разумные планировки, разумная площадь, разумная стоимость.

В непосредственной близости от комплекса находятся станции метрополитена «Выставочная» и «Деловой центр», а попасть на станцию «Международная» можно прямо из комплекса. На автомобиле удобно подъехать к МФК IQ-квартал по Пресненской набережной или Третьему транспортному кольцу.

В комплексе есть свой многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 716 машиномест разной площади (8,68–31,02 кв. м) и класса. Поэтому проблем с парковкой автомобилей у владельцев машиномест и их арендаторов не будет.

В IQ-квартал первые этажи небоскребов объединены и образовывают 2-уровневый атриум. Они отводятся под торговые галереи и вестибюль станции метро «Международная». Тут находится:

  • фитнес-клуб;

  • магазины, бутики;

  • рестораны;

  • спа-салон.

Также к услугам жильцов и работников офисов вся высокоразвитая инфраструктура «Москва-Сити». А в 5 минутах ходьбы от комплекса расположен парк «Красная Пресня». Для комфорта владельцев апартаментов действует круглосуточная консьерж-служба, решающая любые бытовые вопросы.

Интересные факты и особенности

11 декабря 2014 г. на крыше небоскреба МФК IQ-квартал в честь российской премьеры последней ленты из трилогии «Хоббит» была проведена арт-инсталляция «Око Саурона». Это мероприятие вызвало шквал негодования у представителей Русской православной церкви и предсказание будущих несчастий, которые постигнут Москву в результате вознесения над городом торжествующего демонического символа.

IQ-квартал – единственный в «Москва-Сити» комплекс, в котором окна можно открыть в режиме проветривания.

В перспективе ожидается строительство крытого пешеходного моста между IQ-квартал и Московским Центральным Кольцом (станцией метрополитена «Деловой Центр»).


Показать еще Скрыть

Фото внутри

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости в башне МФК "IQ-квартал"

Смотреть все новости башни МФК "IQ-квартал"
Рядом с «Москва-Сити» появится необычный мост для пешеходов
31.05.2022
Рядом с «Москва-Сити» появится необычный мост для пешеходов
Оригинальный пешеходный мост будет служить для связи делового комплекса с находящимися рядом станциями МЦД и М...
Российские госслужащие переедут в «Москва-Сити»
28.03.2022
Российские госслужащие переедут в «Москва-Сити»
Представителей всех российских ведомств планируют перевести в деловой центр Москва-Сити к 2023 году. 
В Москва-Сити новая схема движения
22.10.2021
В Москва-Сити новая схема движения
В Москва-Сити ввели ряд новых правил и организовали новую схему движения транспорта.
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
10.10.2021
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
ДОМ.РФ сообщил о своем решении пустить с молотка 7 собственных помещений в небоскребе «IQ-квартала», уже пол...
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
07.10.2021
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
В столичном департаменте транспорта признали существующую схему движения в деловом центре неудобной как для пе...
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Стали известны размеры приемных чиновников и переговорных в «Башне министерств»
22.06.2020
Стали известны размеры приемных чиновников и переговорных в «Башне министерств»
В феврале в сети появился документ с подписью премьер-министра о правилах обеспечения офисами федеральных госу...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Лучшие салоны красоты в башне МФК "IQ-квартал"

Смотреть салоны красоты в Башне
City Nails, вид 1
City Nails, вид 2
City Nails, вид 3
Ещё 1 фото
3.5 Нормально

Скидка 15% на первое посещение для новых клиентов. Не любите звонки – к нам можно записаться онлайн.

14 этаж МФК "IQ-квартал"
0 Отзывов
Kingston SPA & Barbershop, вид 1
Kingston SPA & Barbershop, вид 2
Kingston SPA & Barbershop, вид 3
Ещё 3 фото
3.5 Нормально

В Москва-Сити, в башне IQ квартал открылся уникальный салон красоты, теперь не только для мужчин, но и для дев...

2 этаж МФК "IQ-квартал"
0 Отзывов
Hypnose Club, вид 1
Hypnose Club, вид 2
Hypnose Club, вид 3
3.5 Нормально

9 этаж МФК "IQ-квартал"
0 Отзывов

Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.

Предложения недвижимости в МФК "IQ-квартал"

Аренда

  • Офисы
  • Апартаменты
  • Торговые помещения
  • Квартиры
Арена офиса в башне IQ-квартал 65 м² на 9 этаже, вид 1
Арена офиса в башне IQ-квартал 65 м² на 9 этаже, вид 2
Арена офиса в башне IQ-квартал 65 м² на 9 этаже, вид 3
Ещё 11 фото
  • Аренда
  • ID: KA144

Сдается офис на 9 этаже площадью 65 м² в комплексе IQ-квартал с дизайнерской отделкой в стиле лофт за 230 000 руб.

9Этаж
65 м2Площадь
230 000 ₽ В месяц

Офис в башне IQ квартал 83,4 м² на 17 этаже, вид 1
Офис в башне IQ квартал 83,4 м² на 17 этаже, вид 2
Офис в башне IQ квартал 83,4 м² на 17 этаже, вид 3
Ещё 3 фото
  • Аренда
  • ID: 1078

Аренда офиса на 17 этаже площадью 83.4 м² в башне IQ квартал за 300 000  руб.

17Этаж
83,4 м2Площадь
300 000 ₽ В месяц

Офис в башне IQ квартал 151.1 м² на 18 этаже, вид 1
Офис в башне IQ квартал 151.1 м² на 18 этаже, вид 2
Офис в башне IQ квартал 151.1 м² на 18 этаже, вид 3
Ещё 5 фото
  • Аренда
  • ID: 1077

Аренда офиса на 18 этаже площадью 151.1 м² в башне IQ квартал за 460 000  руб.

18Этаж
151.1 м2Площадь
460 000 ₽ В месяц

Офис в башне IQ квартал 65 м² на 8 этаже, вид 1
Офис в башне IQ квартал 65 м² на 8 этаже, вид 2
Офис в башне IQ квартал 65 м² на 8 этаже, вид 3
Ещё 10 фото
  • Аренда
  • ID: 1076

Аренда офиса на 8 этаже площадью 65 м² в башне IQ квартал за 230 000  руб.

8Этаж
65 м2Площадь
230 000 ₽ В месяц

Офис в башне IQ квартал 59.3 м² на 6 этаже, вид 1
Офис в башне IQ квартал 59.3 м² на 6 этаже, вид 2
Офис в башне IQ квартал 59.3 м² на 6 этаже, вид 3
Ещё 4 фото
  • Аренда
  • ID: 1075

Аренда офиса на 6 этаже площадью 59.3 м² в башне IQ квартал за 200 000  руб.

6Этаж
59.3 м2Площадь
200 000 ₽ В месяц

Аренда офиса в  башне «IQ Квартал» , 50 м² на 9 этаже, вид 1
Аренда офиса в  башне «IQ Квартал» , 50 м² на 9 этаже, вид 2
Аренда офиса в  башне «IQ Квартал» , 50 м² на 9 этаже, вид 3
  • Аренда
  • ID: 838

Сдается офис, располагается в башне «IQ Квартал» , на 9 этаже, общей площадью 50 м²

9Этаж
50 м2Площадь
170 000 ₽ В месяц

Апартаменты с 1-й спальней 67 м2 на 10 этаже в IQ-квартал, вид 1
Апартаменты с 1-й спальней 67 м2 на 10 этаже в IQ-квартал, вид 2
Апартаменты с 1-й спальней 67 м2 на 10 этаже в IQ-квартал, вид 3
  • Аренда
  • ID: 896

Сдаются апартаменты на 10 этаже площадью 67 м² в комплексе "IQ-квартал" отделка в современном стиле

10Этаж
67 м2Площадь
220 000 ₽ В месяц

Торговое помещение 170 м2 на 2 этаже в башне IQ Квартал, вид 1
Торговое помещение 170 м2 на 2 этаже в башне IQ Квартал, вид 2
Торговое помещение 170 м2 на 2 этаже в башне IQ Квартал, вид 3
Ещё 2 фото
  • Аренда
  • ID: 1057

Аренда торгового помещения в башне IQ Квартал за 650 000 руб в месяц площадью 170 квадратных метров, расположенных на 2  этаже

2Этаж
170 м2Площадь
650 000 ₽ В месяц

Торговое помещение 290 м2 на 1 этаже в башне IQ Квартал, вид 1
  • Аренда
  • ID: 1049

Аренда торгового помещения в башне IQ Квартал за 2 054 000 руб в месяц площадью 290 квадратных метров, расположенных на 1 этаже

1Этаж
290 м2Площадь
2 054 000 ₽ В месяц

Торговое помещение 188 м2 на 1 этаже в башне IQ Квартал, вид 1
  • Аренда
  • ID: 1048

Аренда торгового помещения в башне IQ Квартал за 1 322 000 руб в месяц площадью 188 квадратных метров, расположенных на 1 этаже

1Этаж
188 м2Площадь
1 322 000 ₽ В месяц

Торговое помещение 478 м2 на 1 этаже в башне IQ Квартал, вид 1
  • Аренда
  • ID: 1047

Аренда торгового помещения в башне IQ Квартал за 3 000 000 руб в месяц площадью 478 квадратных метров, расположенных на 1 этаже

1Этаж
478 м2Площадь
3 000 000 ₽ В месяц

Торговое помещение 31 м2 на 1 этаже в IQ-квартал, вид 1
  • Аренда
  • ID: 967

Аренда торгового помещения в башне IQ-квартал за 210 000 руб в месяц площадью 31 квадратных метров, расположенных на 1 этаже

1Этаж
31 м2Площадь
210 000 ₽ В месяц

Торговое помещение 177 м2 на 1 этаже в IQ-квартал, вид 1
  • Аренда
  • ID: 966

Аренда торгового помещения в башне IQ-квартал за 1 290 000 руб в месяц площадью 177 квадратных метров, расположенных на 1 этаже

1Этаж
177 м2Площадь
1 290 000 ₽ В месяц

Торговое помещение 46 м2 на -1 этаже в башне IQ Квартал, вид 1
Торговое помещение 46 м2 на -1 этаже в башне IQ Квартал, вид 2
Торговое помещение 46 м2 на -1 этаже в башне IQ Квартал, вид 3
Ещё 2 фото
  • Аренда
  • ID: 951

Аренда торгового помещения в башне IQ Квартал за 379 000 руб в месяц площадью 46 квадратных метров, расположенных на -1 этаже

-1Этаж
46 м2Площадь
379 000 ₽ В месяц

Квартира с 1-й спальней 67 м2 на 10 этаже в IQ Квартал, вид 1
Квартира с 1-й спальней 67 м2 на 10 этаже в IQ Квартал, вид 2
Квартира с 1-й спальней 67 м2 на 10 этаже в IQ Квартал, вид 3
  • Аренда
  • ID: 1012

Сдается квартира с 1-й комнатой на 10 этаже площадью 67 м² в комплексе IQ Квартал с дизайнерской отделкой в современном стиле за 220 000 руб/мес

10Этаж
67 м2Площадь
220 000 ₽ В месяц

Апартаменты с 1-й спальней 67 м2 на 10 этаже в IQ-квартал, вид 1
Апартаменты с 1-й спальней 67 м2 на 10 этаже в IQ-квартал, вид 2
Апартаменты с 1-й спальней 67 м2 на 10 этаже в IQ-квартал, вид 3
  • Аренда
  • ID: 896

Сдаются апартаменты на 10 этаже площадью 67 м² в комплексе "IQ-квартал" отделка в современном стиле

10Этаж
67 м2Площадь
220 000 ₽ В месяц

Продажа

  • Апартаменты
  • Торговые помещения
  • Квартиры
Апартаменты 96 м2 на 12 этаже с 1-й спальней в башне IQ Квартал, вид 1
  • Продажа
  • ID: 824

Продажа однокомнатных апартаментов в башне IQ Квартал за 45 000 000 руб площадью 96 квадратных метров, расположенных на 12 этаже

12Этаж
96 м2Площадь
45 000 000 ₽ Цена

Апартаменты 70 м2 на 13 этаже с 1-й спальней в башне IQ Квартал, вид 1
  • Продажа
  • ID: 823

Продажа однокомнатных апартаментов в башне IQ Квартал за 39 500 000 руб площадью 70 квадратных метров, расположенных на 13 этаже

13Этаж
70 м2Площадь
39 500 000 ₽ Цена

Апартаменты 64 м2 на 8 этаже с 1-й спальней в башне IQ Квартал, вид 1
  • Продажа
  • ID: 822

Продажа однокомнатных апартаментов в башне IQ Квартал за 35 000 000 руб площадью 64 квадратных метров, расположенных на 8 этаже

8Этаж
64 м2Площадь
35 000 000 ₽ Цена

Апартаменты 82 м2 на 11 этаже с 1-й спальней в башне IQ Квартал, вид 1
  • Продажа
  • ID: 821

Продажа однокомнатных апартаментов в башне IQ Квартал за 40 490 000 руб площадью 82 квадратных метров, расположенных на 11 этаже

11Этаж
82 м2Площадь
40 490 000 ₽ Цена

Торговое помещение 177 м2 на 1 этаже в IQ-квартал 2, вид 1
Торговое помещение 177 м2 на 1 этаже в IQ-квартал 2, вид 2
Торговое помещение 177 м2 на 1 этаже в IQ-квартал 2, вид 3
Ещё 4 фото
  • Продажа
  • ID: 982

Продажа торгового помещения в башне IQ-квартал за 377 000 000 руб площадью 177 квадратных метров, расположенных на 1 этаже

1Этаж
177 м2Площадь
377 000 000 ₽ Цена

Апартаменты 96 м2 на 12 этаже с 1-й спальней в башне IQ Квартал, вид 1
  • Продажа
  • ID: 824

Продажа однокомнатных апартаментов в башне IQ Квартал за 45 000 000 руб площадью 96 квадратных метров, расположенных на 12 этаже

12Этаж
96 м2Площадь
45 000 000 ₽ Цена

Апартаменты 70 м2 на 13 этаже с 1-й спальней в башне IQ Квартал, вид 1
  • Продажа
  • ID: 823

Продажа однокомнатных апартаментов в башне IQ Квартал за 39 500 000 руб площадью 70 квадратных метров, расположенных на 13 этаже

13Этаж
70 м2Площадь
39 500 000 ₽ Цена

Апартаменты 64 м2 на 8 этаже с 1-й спальней в башне IQ Квартал, вид 1
  • Продажа
  • ID: 822

Продажа однокомнатных апартаментов в башне IQ Квартал за 35 000 000 руб площадью 64 квадратных метров, расположенных на 8 этаже

8Этаж
64 м2Площадь
35 000 000 ₽ Цена

Апартаменты 82 м2 на 11 этаже с 1-й спальней в башне IQ Квартал, вид 1
  • Продажа
  • ID: 821

Продажа однокомнатных апартаментов в башне IQ Квартал за 40 490 000 руб площадью 82 квадратных метров, расположенных на 11 этаже

11Этаж
82 м2Площадь
40 490 000 ₽ Цена