Москва, Пресненская наб., 10, стр. 2
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/155/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/1554de63a8699dc9b8df20d8d66e9902.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/ccf/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/ccf6a5bf4261df5789ffe0f8038293dd.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/9aa/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/9aaf51e9989e2b81d5ca6221e4a78d72.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/a62/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/a628e8867ee21c01227f096c588ea357.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/f6e/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/f6ebabbb78cff9c67e18c218488db3ea.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/932/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/932122b64dfeabb62a40a08142f15fda.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/2ab/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/2ab8f5a5d1b3b056b1fcdb8691a34f60.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/ff2/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/ff264fa11ba6aeb94778a7055fe2f817.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/778/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/778bec0423dc7d508d527354ad6bc440.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/93c/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/93c104932526db09d310453368bce42e.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/027/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/02764935ab6da1b6f54ca53479b09c9b.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/8e1/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/8e1c708558b07640ffdfd3a5503cc48c.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/ea5/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/ea522055b4423479b9113dddb7c7b5be.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/911/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/911cef1f622b61f179d7aace8c8356f3.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/f25/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/f25ef0f13591856e4432628080c296df.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/a32/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/a32ce12bc872d2ccbdf40b572cce68be.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/2b3/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/2b3852310a8bd1dd609530985f94c991.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/d4c/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/d4c79dabddb7266b32a40606b21276a1.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/c82/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/c823443f00220a547ca9270a8eddd284.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/a8b/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/a8b61314ab1fdfd6b0260e15e8084fbb.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/4c1/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/4c1d74382335a95ddc48e35ca560c0a0.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/014/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/014bbd27331f865ec686c58993ea9f79.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/ae2/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/ae2f8628ec58651102068c152418fb2a.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/2ce/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/2ce67d0d3220591e0f4cec3ba8eaeb9a.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/0a7/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/0a741f3df749f7396fc10d536197b984.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/17b/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/17b47054a877e2485894de556e7cfa54.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/6af/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/6afb54d0e5786a762c7f1c860d7b3422.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/d51/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/d51cdca59f61ddc488b03889b1135f67.webp)
![](/upload/resize_cache/webp/iblock/d71/130_80_140cd750bba9870f18aada2478b24840a/d7124bf6a25c5b36f16264ae67cf00cc.webp)
Ещё
Инфраструктура в МФК "IQ-квартал"
- Недвижимость 20
- Еда и развлечения 2
- Спорт и красота 5
- Медицина 3
- Банки 2
- Новости 8
- Химчистка и ремонт 1
Описание
IQ-квартал или IQ-quarter представляет собой респектабельный многофункциональный комплекс, состоящий из трех башен разного назначения, и по совместительству важнейший транспортный терминал «Москва-Сити». Он построен в западной части делового района на 11 участке ММДЦ и получил адрес Пресненская набережная, д. 10, стр. 2. Его преимущества по достоинству были оценены властями, в результате чего они приобрели в офисных зданиях огромные площади, на которых разместились 3 российских министерства.
История строительства
Изначально МФК IQ-квартал задумывался как коммерческий объект с транспортным терминалом, призванным разгрузить «Москва-Сити» и обеспечить прямое сообщение между ММДЦ и аэропортами «Внуково» и «Шереметьево». Для его строительства на участке площадью 1,137 га в 2003 г. была выбрана компания Citer Invest B. V. (Нидерланды). Тут планировалось возвести 2 офисных небоскреба и 4-звездочную гостиницу, рассчитанную на 390 номеров. А работы должны были окончиться в 2011 г.
Проект IQ-квартал был разработан в 2008 г. архитектурным бюро NBBJ и инженерной компанией Arup. С получением разрешения на проведение строительных работ от столичных властей застройщик тут же приступил к ним. В 2008 г. были достигнуты договоренности с банком ВТБ о получении кредитной линии для финансирования строительства. Но разгоревшийся кризис не позволил банку выделить средства, что привело к замораживанию проекта до начала 2009 г. На тот момент IQ-квартал представлял собой стену в грунте и свайное основание.
Только через год девелоперу удалось привлечь нужные для возобновления строительства средства в размере 355 млн. долларов. Их компании выдали бельгийские финансовые институты под полученные от ВТБ гарантии. Citer Invest B. V. утверждала, что поступление средств на счета позволяет закончить строительные работы уже в 2013 г.
Но в 2011 г. 50% и одну акцию приобрел широко известный в Москве девелопер ПАО «Галс-Девелопмент», в итоге закончил строительство и ввел объект в эксплуатацию в 2016 г. Сегодня он находится под управлением компании Colliers International.
Особенности строительства IQ-квартал
Подземное пространство комплекса включает 7 этажей, часть из которых занимает транспортный терминал, сообщающийся с аэропортами посредством железнодорожных путей, и станция метро «Международная».
МФК IQ-квартал имеет интеллектуальный дизайн фасадов, поддерживаемый отделкой из натурального камня, строгими цветами, панорамным остеклением с применением тонированных стекол и фрагментами вентиляционных фасадов. В нем установлены авторские входные группы и выполнена дизайнерская отделка с применением премиальных материалов общественных мест.
При создании комплекса использовались самые современные инженерные решения, включая:
-
высокоэффективные шумоизолирующие технологии остекления фасадов с использованием двухкамерных окон SCHUCO;
-
уникальная система очистки воздуха, позволяющая добиться качества, свойственного воздуху зеленых загородных зон;
-
«умная» система отопления, подключенная одновременно к двум независимым теплоцентралям и организованная в комплексе в виде встроенных в пол конвекторов и низких напольных стальных радиаторов;
-
система бесперебойного электроснабжения, созданная за счет коммутации с двумя независимыми городскими питающими станциями и наличия резервного источника электропитания;
-
система многоступенчатой очистки воды;
-
система центрального кондиционирования воздуха с возможностью индивидуальной регулировки температуры и влажности;
-
система заземления и молниезащиты.
Все это обеспечивает предельно низкие для «Москва-Сити» расходы на эксплуатацию и высокое качество жизни.
В комплексе установлено 45 бесшумных лифтов ThyssenKrupp, развивающих скорость от 2 до 6 м/с. Высота потолков в IQ-квартал не менее 3,25 м, а на некоторых этажах достигает 4 метров.
IQ-квартал сегодня
IQ-квартал образован 3-мя башнями разной высоты и этажности:
-
Башня 1 – 85 м (21 этаж);
-
Башня 2 – 135 м (33 этажа);
-
Башня 3 – 168 м (42 этажа).
Башни 2 и 3 представляют собой офисные здания класса А площадью 44 800 и 73 500 кв. м соответственно. Они соединены между собой несколькими открытыми мостами, на которых планируется создание зон отдыха под открытым небом.
Башня 1 отведена под создание жилого фонда. В ней насчитывается 207 апартаментов от 31 до 115 кв. м с продуманной до мелочей планировкой.
Несмотря на недолгий срок жизни, сегодня IQ-квартал практически полностью заселен, а предложений от застройщика о покупке апартаментов или офисных помещений нет. Лишь единичные предложения можно теперь встретить по аренде офисов в МФК IQ-квартал.
В офисных башнях расположены:
-
Россельхозбанк;
-
Министерство экономического развития;
-
Министерство промышленности и торговли;
-
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций;
-
подчиненные министерствам службы;
-
шоу-рум AURUS;
-
банк Российский Капитал;
-
АИЖК.
Апартаменты также выкуплены. Застройщик принял решение полностью соответствовать названию комплекса, поэтому в IQ-квартал стал самым разумным предложением в «Москва-Сити». Тут все продумано и учтено: разумные планировки, разумная площадь, разумная стоимость.
В непосредственной близости от комплекса находятся станции метрополитена «Выставочная» и «Деловой центр», а попасть на станцию «Международная» можно прямо из комплекса. На автомобиле удобно подъехать к МФК IQ-квартал по Пресненской набережной или Третьему транспортному кольцу.
В комплексе есть свой многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 716 машиномест разной площади (8,68–31,02 кв. м) и класса. Поэтому проблем с парковкой автомобилей у владельцев машиномест и их арендаторов не будет.
В IQ-квартал первые этажи небоскребов объединены и образовывают 2-уровневый атриум. Они отводятся под торговые галереи и вестибюль станции метро «Международная». Тут находится:
-
фитнес-клуб;
-
магазины, бутики;
-
рестораны;
-
спа-салон.
Также к услугам жильцов и работников офисов вся высокоразвитая инфраструктура «Москва-Сити». А в 5 минутах ходьбы от комплекса расположен парк «Красная Пресня». Для комфорта владельцев апартаментов действует круглосуточная консьерж-служба, решающая любые бытовые вопросы.
Интересные факты и особенности
11 декабря 2014 г. на крыше небоскреба МФК IQ-квартал в честь российской премьеры последней ленты из трилогии «Хоббит» была проведена арт-инсталляция «Око Саурона». Это мероприятие вызвало шквал негодования у представителей Русской православной церкви и предсказание будущих несчастий, которые постигнут Москву в результате вознесения над городом торжествующего демонического символа.
IQ-квартал – единственный в «Москва-Сити» комплекс, в котором окна можно открыть в режиме проветривания.
В перспективе ожидается строительство крытого пешеходного моста между IQ-квартал и Московским Центральным Кольцом (станцией метрополитена «Деловой Центр»).
Показать еще
Скрыть
Этапы строительства
Фото внутри
Схемы, чертежи и макеты 3D
Новости в башне МФК "IQ-квартал"
Смотреть все новости
башни МФК "IQ-квартал"
![](/upload/resize_cache/webp/local/templates/mcg/static/img/assets/any/any.webp)
Остались вопросы о Сити?
Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.
Общая карта объектов Москва-Сити
![](/upload/resize_cache/webp/local/templates/mcg/static/img/assets/map/map.webp)
Лучшие салоны красоты в башне МФК "IQ-квартал"
Смотреть салоны красоты в БашнеКоротко о нас и Москва-Сити
Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.
Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.
«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.
Предложения недвижимости в МФК "IQ-квартал"
Аренда
- Офисы
- Апартаменты
- Торговые помещения
- Квартиры
Продажа
- Апартаменты
- Торговые помещения
- Квартиры
![](/local/templates/mcg/static/img/assets/footer/pop.webp)
Оставьте заявку
Мы подберем лучшие объекты из базы.
![](/upload/resize_cache/webp/local/templates/mcg/static/img/layout-back.webp)
Оставьте заявку
Мы подберем лучшие объекты из базы.
![](/local/templates/mcg/static/img/review_backgr.webp)
Спасибо за обращение
Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время
![](/local/templates/mcg/static/img/review_backgr.webp)
Оставьте заявку
Мы подберем лучшие объекты из базы.
![](/local/templates/mcg/static/img/review_backgr.webp)
Спасибо за обращение
Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время
![](/local/templates/mcg/static/img/review_backgr.webp)
Запрос на редактирование
Оставьте запрос на редактирование раздела
![](/local/templates/mcg/static/img/review_backgr.webp)
Получить доступ
Оставьте запрос на редактирование объекта
![](/local/templates/mcg/static/img/review_backgr.webp)
Спасибо за обращение
Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время
![](/local/templates/mcg/static/img/review_backgr.webp)
Сообщить об ошибке
Оставьте запрос на исправление ошибки