МФК "IQ-квартал" в Москва-Сити - адрес, фото, вся информация
Москва, Пресненская наб., 10, стр. 2

Об объекте

  • Архитектор NBBJ East LCC
  • Высота (м) 169 м (Башня 2), 135 м (Башня 3), 85 м (Башня 1)
  • Выставочная (метры) 780
  • Выставочная (мин. пешком) 9
  • Начало строительства 2010
  • Окончание строительства 2016
  • Застройщик Галс-Девелопмент
  • Инвестиции 119 млн $
  • Количество лифтов 45
  • Международная (метры) 150
  • Международная (мин. пешком) 2
  • Номер участка №11
  • Общая площадь (кв.м) 228000
  • Оценочная стоимость 955 млн $
  • Парковочных мест 716
  • Рыночная стоимость (тыс руб) 263,2
  • Средняя ставка аренды (тыс руб/ кв м в год) Используется собственником
  • Этажность 42 (Башня 2), 33 (Башня 3), 21 (Башня 1)
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

IQ-квартал или IQ-quarter представляет собой респектабельный многофункциональный комплекс, состоящий из трех башен разного назначения, и по совместительству важнейший транспортный терминал «Москва-Сити». Он построен в западной части делового района на 11 участке ММДЦ и получил адрес Пресненская набережная, д. 10, стр. 2. Его преимущества по достоинству были оценены властями, в результате чего они приобрели в офисных зданиях огромные площади, на которых разместились 3 российских министерства.

История строительства

Изначально МФК IQ-квартал задумывался как коммерческий объект с транспортным терминалом, призванным разгрузить «Москва-Сити» и обеспечить прямое сообщение между ММДЦ и аэропортами «Внуково» и «Шереметьево». Для его строительства на участке площадью 1,137 га в 2003 г. была выбрана компания Citer Invest B. V. (Нидерланды). Тут планировалось возвести 2 офисных небоскреба и 4-звездочную гостиницу, рассчитанную на 390 номеров. А работы должны были окончиться в 2011 г.

Проект IQ-квартал был разработан в 2008 г. архитектурным бюро NBBJ и инженерной компанией Arup. С получением разрешения на проведение строительных работ от столичных властей застройщик тут же приступил к ним. В 2008 г. были достигнуты договоренности с банком ВТБ о получении кредитной линии для финансирования строительства. Но разгоревшийся кризис не позволил банку выделить средства, что привело к замораживанию проекта до начала 2009 г. На тот момент IQ-квартал представлял собой стену в грунте и свайное основание.

Только через год девелоперу удалось привлечь нужные для возобновления строительства средства в размере 355 млн. долларов. Их компании выдали бельгийские финансовые институты под полученные от ВТБ гарантии. Citer Invest B. V. утверждала, что поступление средств на счета позволяет закончить строительные работы уже в 2013 г.

Но в 2011 г. 50% и одну акцию приобрел широко известный в Москве девелопер ПАО «Галс-Девелопмент», в итоге закончил строительство и ввел объект в эксплуатацию в 2016 г. Сегодня он находится под управлением компании Colliers International.

Особенности строительства IQ-квартал

Подземное пространство комплекса включает 7 этажей, часть из которых занимает транспортный терминал, сообщающийся с аэропортами посредством железнодорожных путей, и станция метро «Международная».

МФК IQ-квартал имеет интеллектуальный дизайн фасадов, поддерживаемый отделкой из натурального камня, строгими цветами, панорамным остеклением с применением тонированных стекол и фрагментами вентиляционных фасадов. В нем установлены авторские входные группы и выполнена дизайнерская отделка с применением премиальных материалов общественных мест.

При создании комплекса использовались самые современные инженерные решения, включая:

  • высокоэффективные шумоизолирующие технологии остекления фасадов с использованием двухкамерных окон SCHUCO;

  • уникальная система очистки воздуха, позволяющая добиться качества, свойственного воздуху зеленых загородных зон;

  • «умная» система отопления, подключенная одновременно к двум независимым теплоцентралям и организованная в комплексе в виде встроенных в пол конвекторов и низких напольных стальных радиаторов;

  • система бесперебойного электроснабжения, созданная за счет коммутации с двумя независимыми городскими питающими станциями и наличия резервного источника электропитания;

  • система многоступенчатой очистки воды;

  • система центрального кондиционирования воздуха с возможностью индивидуальной регулировки температуры и влажности;

  • система заземления и молниезащиты.

Все это обеспечивает предельно низкие для «Москва-Сити» расходы на эксплуатацию и высокое качество жизни.

В комплексе установлено 45 бесшумных лифтов ThyssenKrupp, развивающих скорость от 2 до 6 м/с. Высота потолков в IQ-квартал не менее 3,25 м, а на некоторых этажах достигает 4 метров.

IQ-квартал сегодня

IQ-квартал образован 3-мя башнями разной высоты и этажности:

  • Башня 1 – 85 м (21 этаж);

  • Башня 2 – 135 м (33 этажа);

  • Башня 3 – 168 м (42 этажа).

Башни 2 и 3 представляют собой офисные здания класса А площадью 44 800 и 73 500 кв. м соответственно. Они соединены между собой несколькими открытыми мостами, на которых планируется создание зон отдыха под открытым небом.

Башня 1 отведена под создание жилого фонда. В ней насчитывается 207 апартаментов от 31 до 115 кв. м с продуманной до мелочей планировкой.

Несмотря на недолгий срок жизни, сегодня IQ-квартал практически полностью заселен, а предложений от застройщика о покупке апартаментов или офисных помещений нет. Лишь единичные предложения можно теперь встретить по аренде офисов в МФК IQ-квартал.

В офисных башнях расположены:

  • Россельхозбанк;

  • Министерство экономического развития;

  • Министерство промышленности и торговли;

  • Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций;

  • подчиненные министерствам службы;

  • шоу-рум AURUS;

  • банк Российский Капитал;

  • АИЖК.

Апартаменты также выкуплены. Застройщик принял решение полностью соответствовать названию комплекса, поэтому в IQ-квартал стал самым разумным предложением в «Москва-Сити». Тут все продумано и учтено: разумные планировки, разумная площадь, разумная стоимость.

В непосредственной близости от комплекса находятся станции метрополитена «Выставочная» и «Деловой центр», а попасть на станцию «Международная» можно прямо из комплекса. На автомобиле удобно подъехать к МФК IQ-квартал по Пресненской набережной или Третьему транспортному кольцу.

В комплексе есть свой многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 716 машиномест разной площади (8,68–31,02 кв. м) и класса. Поэтому проблем с парковкой автомобилей у владельцев машиномест и их арендаторов не будет.

В IQ-квартал первые этажи небоскребов объединены и образовывают 2-уровневый атриум. Они отводятся под торговые галереи и вестибюль станции метро «Международная». Тут находится:

  • фитнес-клуб;

  • магазины, бутики;

  • рестораны;

  • спа-салон.

Также к услугам жильцов и работников офисов вся высокоразвитая инфраструктура «Москва-Сити». А в 5 минутах ходьбы от комплекса расположен парк «Красная Пресня». Для комфорта владельцев апартаментов действует круглосуточная консьерж-служба, решающая любые бытовые вопросы.

Интересные факты и особенности

11 декабря 2014 г. на крыше небоскреба МФК IQ-квартал в честь российской премьеры последней ленты из трилогии «Хоббит» была проведена арт-инсталляция «Око Саурона». Это мероприятие вызвало шквал негодования у представителей Русской православной церкви и предсказание будущих несчастий, которые постигнут Москву в результате вознесения над городом торжествующего демонического символа.

IQ-квартал – единственный в «Москва-Сити» комплекс, в котором окна можно открыть в режиме проветривания.

В перспективе ожидается строительство крытого пешеходного моста между IQ-квартал и Московским Центральным Кольцом (станцией метрополитена «Деловой Центр»).


Показать еще Скрыть

Фото внутри

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости Москва-Сити

Смотреть все новости
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
05.01.2021
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
В рамках реализации проекта «Большой Сити» запланирована реновация микрорайона «Камушки», что предполагает рас...
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
01.01.2021
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
Переезд некоторых государственных структур и возникновение тенденции к усилению присутствия больших компаний в...
Маркет продуктов и подарков из Европы и России  «Мост в Рождество»
23.12.2020
Маркет продуктов и подарков из Европы и России «Мост в Рождество»
В заключительный уикенд уходящего года, с 25 по 27 декабря, на торгово-пешеходном мосту «Багратион», пройдет к...
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен
25.11.2020
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен

24 ноября 2020 года пресс-служба Мосгосстройнадзора объявила о сдаче в эксплуатацию 2-й 68-этажной башни комплекса...

Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
22.11.2020
Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
В конце сентября мэр Москвы, Сергей Собянин, провел рабочее совещание в Москва-Сити, на котором рассматривал...
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года
19.11.2020
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года

В последних числах сентября Мосгосстройнадзор сообщил, что увеличил срок действия разрешения на строительство...

Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
15.11.2020
Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
Компания Black star fitness приступила к строительству бассейна на 4-ре 25-метровых дорожки, с эксклюзивной ...
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
12.11.2020
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
В последних числах сентября Андрей Бочкарев, являющийся заместителем мера Москвы в вопросах, касающихся град...
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity
09.11.2020
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity

В конце сентября 2020 г. стало известно, что ВТБ-банк собирается предоставить финансирование в размере 30 ...

Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити
02.11.2020
Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити

Широко известное издательство «Коммерсантъ» переехало в Москва-Сити и заняло 2 этажа (35 и 36) в бизнес-центре...

«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити
01.11.2020
«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити

Компания «Мегафон» отказалась от ранее возникшего решения разместить свою штаб-квартиру в многофункциональном...

Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium
25.10.2020
Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium

Стало известно, что неординарный российский миллиардер Михаил Прохоров в 2018 г. стал инвестором только запущенного...

В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
20.10.2020
В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
2020 год ознаменовался снижением уровня инвестиционной активности по сравнению с предыдущим, 2019 годом. Сог...
Теперь в башне «Империя» есть представительство группы FESCO
13.10.2020
Теперь в башне «Империя» есть представительство группы FESCO

Транспортной группе FESCO потребовалось довольно срочно найти новый офис. Перед компанией стояла задача подобрать...

Все больше площадей в Москва-Сити занимает общепит
01.10.2020
Все больше площадей в Москва-Сити занимает общепит
Недавно проведенные компанией Colliers International исследования показали, что банки и другие финучреждения...
Тестирование системы пожаротушения
28.09.2020
Тестирование системы пожаротушения
9 августа 2020 г. на крыше «Империи», расположенной на высоте 236,42 м над уровнем земли, прошли пожарно-такти...
Офисы Business Club с услугой SaaS скоро в МФК ОКО II
21.09.2020
Офисы Business Club с услугой SaaS скоро в МФК ОКО II
Сеть сервисных коворкингов Business Club, принадлежащих Capital Group, расширяется и готовится к открытию вто...
Стало известно, сколько стоит жить в Москва-Сити
12.09.2020
Стало известно, сколько стоит жить в Москва-Сити
Жизнь в Москва-Сити сегодня оценивается в среднем в 220—250 тыс. рублей в месяц. Именно за эту сумму можно аре...
Элитный фитнес-клуб Тимати уже работает в башне Меркурий
29.08.2020
Элитный фитнес-клуб Тимати уже работает в башне Меркурий

Конец 2019 года для Москва-Сити ознаменовался открытием фитнес-клуба Black Star Fitness, занявшего 2 этажа...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.