据Nikoliers称，莫斯科市40%的可租赁零售空间被餐饮服务机构占据。这种情况持续到2022年第一季度。
Nikoliers 的研究证实，莫斯科国际商务中心（MIBC）的可用零售空间自去年 7 月以来一直在下降（涅瓦塔和阿菲玛尔城并未受到影响）。截至今年第一季度末，这一数字已达到 12%。该数据由塔斯社发布。
参与研究的专家指出：“2022年第一季度，空置率有所下降，莫斯科国际商务中心的许多零售区域也出现了类似的下降。空置率超过了去年7月份的水平，达到12%。2022年，水星大厦的空置率最高，共有四家门店关闭。目前，水星大厦的空置面积最多（至少为33%）。进化购物中心和联邦购物中心的空置面积较小（均为19%）。”
Nikoliers 代表能够确定 2022 年第一季度的情况。在此期间，在莫斯科国际商务中心租用零售空间的人中观察到以下情况：
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公共餐饮相关企业占比为40%；
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以旅行社、裁缝店、干洗店等为代表的服务业——13%；
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与美容和健康相关的企业——11%。
约有6%的楼宇受到租户轮换的影响或被新租户入驻。高达7%的先前空置的楼宇也获得了租户。
Nikoliers 预测，莫斯科国际商务中心购物中心的客流量将继续回升。新冠疫情相关限制措施的解除以及部分员工恢复传统工作安排将促进这一进程。Nikoliers 研究部主任 V. Lezhneva 表达了这一观点。
该专家还澄清道：“其他国家的零售商暂停营业后，莫斯科市内零售连锁店的运营情况并未发生重大变化。这是因为阿菲玛尔城内的绝大多数物业都已出租。制裁的影响迫使位于纳贝列日纳亚大厦的星巴克咖啡店关闭。其他外国运营商仍在照常运营。”
Nikoliers 的代表分析了莫斯科国际商务中心旗下商务中心内至少 300 处商业场所。该商务中心一半以上的零售基础设施分布在三处物业中，包括 IQ-Kvartal、Federation 和 Capital City（不包括分配给 Afimall City 的区域）。
自1994年起，咨询公司Nikoliers代理国际高力国际品牌。自2022年3月起，该公司在俄罗斯独立运营。
