Количество пустующих кафе и магазинов в башнях Москва-Сити увеличивается
Header Logo
Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити

На фоне вынужденного перехода компаний на удаленный режим работы и его закрепление 77 расположенных в многофункциональных комплексах Москва-Сити торговых точек закрылись.

По данным аналитиков Knight Frank в ММДЦ 20 400 кв. м или почти 1/3 всех отведенных под стрит-ретейл площадей вакантны. Проведенное этой консалтинговой компанией международного уровня исследование показало, что за прошедший год доля опустевших торговых площадей выросла на 12,9 п. п.

Среди них наибольшее количество, а именно 7500 кв. м., опустело в МФК «Башня Федерация». В результате сегодня на них приходится порядка 37% от имеющегося предложения. Также высокие показатели продемонстрировала «Северная башня». Если до 2020 г. в она была на 100% заселена, то сегодня пустует 42%. Но все же после «Башни Федерация» больше всего пустующих торговых площадей наблюдается в комплексах «Город Столиц» и «Эволюция».

Специалисты компании считают, что высвобождение площадей стрит-ретейла обусловлено, во-первых, введением в эксплуатацию 2-й очереди Neva Towers с ее торговыми помещениями, а во-вторых, отрицательным влиянием пандемии коронавируса. Ведь большая часть действующих в небоскребах Сити торговых точек была ориентирована на сотрудников офисов расположенных тут компаний. А их отток из офисных пространств с переходом на удаленный режим работы из-за введения карантинных ограничений привел к потере рентабельности такого вида бизнеса и, соответственно, закрытию 77-ми точек. Причем, нужно отметить, что больше половины из них составляли объекты питания.

Но нельзя не заметить, что в 2020 г. в Москва-Сити открывались и новые объекты стрит-ретейла. Около 72% открытий состоялось в 1-й половине 2020 г. Всего за год открылось 43 объекта. Поэтому, если анализировать ситуацию в целом, то среди 99 точек, остававшихся пустыми к концу года, 26 пустовали на всем его протяжении.

Представитель Knight Frank заметил, что в средине года после выхода из локдауна прослеживалось увеличение числа вакантных торговых площадей. Но уже в 3-м квартале восстановление бизнес-трафика спровоцировало сокращение их объема. Тем не менее, по мнению аналитиков, полного восстановления трафика и сокращения количества вакантных торговых мест стоит ждать не раньше, чем к концу 2021 г.

Падение уровня деловой активности и увеличение числа свободных торговых объектов не могло не отразиться на арендных ставках. Поэтому ожидаемо их верхний порог снизился на 9% от показателей начала 2020 г. Исследование Knight Frank показало, что сейчас аренда 1 кв. м. торговой площади обходится в 40—100 тыс. рублей в зависимости от небоскреба, этажа и других факторов.

Другие новости в Москва-Сити

Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
07.06.2021
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
Инспекторы ОАТИ провели в начале июня плановые проверки в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити». В ...
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
01.06.2021
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
В деловом центре столицы «Москва-Сити» на текущий год запланировано введение в эксплуатацию сети уникальных по...
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
15.05.2021
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
Насколько бы ни было сложно представить себе таунхаусы в деловом центре Москвы среди небоскребов, такой уникал...
Офис OZON расширяется в Москва Сити
05.05.2021
Офис OZON расширяется в Москва Сити
Один из крупнейших онлайн-ритейлеров OZON (один из главных маркетплейсов страны) арендовал более 6 тысяч квадр...
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
30.04.2021
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
One Tower превзойдет по высоте все существующие на данный момент небоскребы в Европе – его высота составляет п...
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
25.04.2021
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
За первые четыре месяца 2021 года в «Москва-Сити» общие объемы продаж апартаментов составили 63 лота на сумму ...
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
18.04.2021
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
АО «Центральная топливная компания» вложило немногим более одного миллиарда рублей в апартаменты, расположенны...
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...

Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле
27.03.2021
Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле

Еще в конце января 2021 года по всей Москве заработали мобильные бригады, выполняющие прививки от коронавирусной...

ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг
23.03.2021
ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг

22 марта АКРА присвоило УК «Сити» кредитный рейтинг ВВ+, а также дало прогноз на ее дальнейшую операционную...

Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
15.03.2021
Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
В течение последнего года во всех 4-х небоскребах делового центра существенно уменьшилось количество предложен...
В One Tower готов котлован и свайное основание
01.03.2021
В One Tower готов котлован и свайное основание
Полностью готов котлован и окончено создание свайного основания для последующего возведения 107-этажного неб...
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
27.02.2021
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах Москва-Сити на первичном рынке выросла до 750 тыс.
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом
15.02.2021
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом

Управляющая компания ММДЦ ПАО «Сити» предприняла попытку добиться в Суде по интеллектуальным правам от патентной...

Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити
10.02.2021
Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити

В марте 2021 года планируется открытие нового пространства сети гибких офисов Space 1, развиваемой девелопером...

Интеллектуальнуая концепция для iCity
02.02.2021
Интеллектуальнуая концепция для iCity

iCity – умный бизнес-центр, строящийся в Москва-Сити, площадью около 250 000 кв. м. Его отличительной особенностью...