Количество пустующих кафе и магазинов в башнях Москва-Сити увеличивается
Header Logo
Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити

На фоне вынужденного перехода компаний на удаленный режим работы и его закрепление 77 расположенных в многофункциональных комплексах Москва-Сити торговых точек закрылись.

По данным аналитиков Knight Frank в ММДЦ 20 400 кв. м или почти 1/3 всех отведенных под стрит-ретейл площадей вакантны. Проведенное этой консалтинговой компанией международного уровня исследование показало, что за прошедший год доля опустевших торговых площадей выросла на 12,9 п. п.

Среди них наибольшее количество, а именно 7500 кв. м., опустело в МФК «Башня Федерация». В результате сегодня на них приходится порядка 37% от имеющегося предложения. Также высокие показатели продемонстрировала «Северная башня». Если до 2020 г. в она была на 100% заселена, то сегодня пустует 42%. Но все же после «Башни Федерация» больше всего пустующих торговых площадей наблюдается в комплексах «Город Столиц» и «Эволюция».

Специалисты компании считают, что высвобождение площадей стрит-ретейла обусловлено, во-первых, введением в эксплуатацию 2-й очереди Neva Towers с ее торговыми помещениями, а во-вторых, отрицательным влиянием пандемии коронавируса. Ведь большая часть действующих в небоскребах Сити торговых точек была ориентирована на сотрудников офисов расположенных тут компаний. А их отток из офисных пространств с переходом на удаленный режим работы из-за введения карантинных ограничений привел к потере рентабельности такого вида бизнеса и, соответственно, закрытию 77-ми точек. Причем, нужно отметить, что больше половины из них составляли объекты питания.

Но нельзя не заметить, что в 2020 г. в Москва-Сити открывались и новые объекты стрит-ретейла. Около 72% открытий состоялось в 1-й половине 2020 г. Всего за год открылось 43 объекта. Поэтому, если анализировать ситуацию в целом, то среди 99 точек, остававшихся пустыми к концу года, 26 пустовали на всем его протяжении.

Представитель Knight Frank заметил, что в средине года после выхода из локдауна прослеживалось увеличение числа вакантных торговых площадей. Но уже в 3-м квартале восстановление бизнес-трафика спровоцировало сокращение их объема. Тем не менее, по мнению аналитиков, полного восстановления трафика и сокращения количества вакантных торговых мест стоит ждать не раньше, чем к концу 2021 г.

Падение уровня деловой активности и увеличение числа свободных торговых объектов не могло не отразиться на арендных ставках. Поэтому ожидаемо их верхний порог снизился на 9% от показателей начала 2020 г. Исследование Knight Frank показало, что сейчас аренда 1 кв. м. торговой площади обходится в 40—100 тыс. рублей в зависимости от небоскреба, этажа и других факторов.

Другие новости в Москва-Сити

Ozon и его сделка по аренде офиса в Москва-Сити
02.12.2021
Ozon и его сделка по аренде офиса в Москва-Сити
Компания Ozon раскрыла подробности аренды существующего помещения в «Башне на Набережной».
iCITY будет соответствовать стандартам LEED Gold
01.12.2021
iCITY будет соответствовать стандартам LEED Gold
Состоящий из 2-х небоскребов бизнес-центр iCITY, возводимый MR Group в непосредственной близости от делового...
Оригинальная входная группа башни Grand Tower
25.11.2021
Оригинальная входная группа башни Grand Tower
ГК UNK создала проект гостевого лобби и общественных пространств для одного из последних небоскребов, строящ...
Ozon и Grand Towers и возможно крупнейшая сделка
25.11.2021
Ozon и Grand Towers и возможно крупнейшая сделка
Штаб-квартира одной из крупнейших торговых площадок Ozon может расположиться в продолжающем строиться небоскре...
Москва-Сити становится все удобнее и креативнее для пешеходов
19.11.2021
Москва-Сити становится все удобнее и креативнее для пешеходов
Москва-Сити становится все удобнее и доступнее для пешеходов. Теперь на переходе через ул. Тестовскую стоит «у...
Информационные пункты в Москва-Сити
13.11.2021
Информационные пункты в Москва-Сити
В деловом центре Москвы установили специальные информационные пункты, в которых можно как оплатить парковку, т...
Будет ли застроен Экспоцентр?
12.11.2021
Будет ли застроен Экспоцентр?
В СМИ просочились данные, что собственники Экспоцентра обращались к городским властям для утверждения проекта ...
Уникальный концерт в жанре неоклассики в Москва-Сити
08.11.2021
Уникальный концерт в жанре неоклассики в Москва-Сити
20 ноября 2021 года в 18:00 на 58-м этаже многофункционального комплекса «Империя» в EMPIRE LOUNGE камерный ор...
Bloomberg рассказали о «банкомате киберпреступников» в Москва-Сити
06.11.2021
Bloomberg рассказали о «банкомате киберпреступников» в Москва-Сити
Второе по высоте здание в Европе «Башня Федерация» была названа «банкоматом киберпреступников»
Общий бюджет проданных в Москва-Сити апартаментов увеличился
02.11.2021
Общий бюджет проданных в Москва-Сити апартаментов увеличился
По подведенным на конец III квартала 2021 года итогам общий бюджет проданных в ММДЦ апартаментов увеличился на...
В Москва-Сити новая схема движения
22.10.2021
В Москва-Сити новая схема движения
В Москва-Сити ввели ряд новых правил и организовали новую схему движения транспорта.
У Москва-Сити появится новая масштабная застройка
15.10.2021
У Москва-Сити появится новая масштабная застройка
Уже сегодня микрорайон Камушки претерпевает существенные изменения, а вскоре его будет и вовсе не узнать – на ...
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
10.10.2021
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
ДОМ.РФ сообщил о своем решении пустить с молотка 7 собственных помещений в небоскребе «IQ-квартала», уже пол...
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
07.10.2021
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
В столичном департаменте транспорта признали существующую схему движения в деловом центре неудобной как для пе...
Прогнозируется рост площадок стрит-ритейла в Москва-Сити
06.10.2021
Прогнозируется рост площадок стрит-ритейла в Москва-Сити
При условии реализации всех проектов к 2023-му году, количество вакантных торговых площадок формата стрит...
Уменьшение количества ресторанов и кафе в Москва-Сити
03.10.2021
Уменьшение количества ресторанов и кафе в Москва-Сити
С начала года башни делового центра Москва-Сити потеряли 20 ресторанов и кафе, 
Первый кубический метр бетона залит в iCity
02.10.2021
Первый кубический метр бетона залит в iCity
Первый кубический метр бетона в фундамент многообещающего комплекса iCity уже торжественно залит. 
Бесплатная доставка техники Apple в Москва-Сити
30.09.2021
Бесплатная доставка техники Apple в Москва-Сити
Cstore отменила оплату за услугу экспресс-доставки заказов в небоскребы делового квартала
Кризис на рынке офисной недвижимости закончился
27.09.2021
Кризис на рынке офисной недвижимости закончился
По итогам 3-го квартала 2021 г. в Москве 395 000 кв. м. офисных площадей нашли новых владельцев. Учитывая по...
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
12.09.2021
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
В многофункциональном комплексе «Империя» в Москва-Сити планируется открытие весьма оригинального фудкорта – ...