Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити

На фоне вынужденного перехода компаний на удаленный режим работы и его закрепление 77 расположенных в многофункциональных комплексах Москва-Сити торговых точек закрылись.

По данным аналитиков Knight Frank в ММДЦ 20 400 кв. м или почти 1/3 всех отведенных под стрит-ретейл площадей вакантны. Проведенное этой консалтинговой компанией международного уровня исследование показало, что за прошедший год доля опустевших торговых площадей выросла на 12,9 п. п.

Среди них наибольшее количество, а именно 7500 кв. м., опустело в МФК «Башня Федерация». В результате сегодня на них приходится порядка 37% от имеющегося предложения. Также высокие показатели продемонстрировала «Северная башня». Если до 2020 г. в она была на 100% заселена, то сегодня пустует 42%. Но все же после «Башни Федерация» больше всего пустующих торговых площадей наблюдается в комплексах «Город Столиц» и «Эволюция».

Специалисты компании считают, что высвобождение площадей стрит-ретейла обусловлено, во-первых, введением в эксплуатацию 2-й очереди Neva Towers с ее торговыми помещениями, а во-вторых, отрицательным влиянием пандемии коронавируса. Ведь большая часть действующих в небоскребах Сити торговых точек была ориентирована на сотрудников офисов расположенных тут компаний. А их отток из офисных пространств с переходом на удаленный режим работы из-за введения карантинных ограничений привел к потере рентабельности такого вида бизнеса и, соответственно, закрытию 77-ми точек. Причем, нужно отметить, что больше половины из них составляли объекты питания.

Но нельзя не заметить, что в 2020 г. в Москва-Сити открывались и новые объекты стрит-ретейла. Около 72% открытий состоялось в 1-й половине 2020 г. Всего за год открылось 43 объекта. Поэтому, если анализировать ситуацию в целом, то среди 99 точек, остававшихся пустыми к концу года, 26 пустовали на всем его протяжении.

Представитель Knight Frank заметил, что в средине года после выхода из локдауна прослеживалось увеличение числа вакантных торговых площадей. Но уже в 3-м квартале восстановление бизнес-трафика спровоцировало сокращение их объема. Тем не менее, по мнению аналитиков, полного восстановления трафика и сокращения количества вакантных торговых мест стоит ждать не раньше, чем к концу 2021 г.

Падение уровня деловой активности и увеличение числа свободных торговых объектов не могло не отразиться на арендных ставках. Поэтому ожидаемо их верхний порог снизился на 9% от показателей начала 2020 г. Исследование Knight Frank показало, что сейчас аренда 1 кв. м. торговой площади обходится в 40—100 тыс. рублей в зависимости от небоскреба, этажа и других факторов.

Оставьте свой комментарий или вопрос
Оцените публикацию
2.5 из 5
Другие новости в Москва-Сити
Завершено строительство Moscow Towers
09.06.2024
Завершено строительство Moscow Towers
Компания NF Group завершила строительство многофункционального комплекса Moscow Towers. Небоскрёб с уникальным...
На ПМЭФ анонсирован масштабный проект Сити-2 рядом с Москва-Сити
08.06.2024
На ПМЭФ анонсирован масштабный проект Сити-2 рядом с Москва-Сити
На Петербургском международном экономическом форуме был анонсирован амбициозный проект Сити-2, включающий новы...
Смена директора у застройщика концертного зала в Москва-Сити
24.05.2024
Смена директора у застройщика концертного зала в Москва-Сити
У компании «Фан Дженерэйшн», строящей концертный зал в Москва-Сити, назначен новый генеральный директор — Арте...
Революционный дизайн One Tower в Москва-Сити: планы и ожидания
20.04.2024
Революционный дизайн One Tower в Москва-Сити: планы и ожидания
Узнайте о новом дизайне One Tower в Москва-Сити: обновленный проект обещает преобразить горизонт столицы. Этот...
Ажиотаж на торгах: Три дома в микрорайоне «Камушки» привлекают внимание инвесторов
18.04.2024
Ажиотаж на торгах: Три дома в микрорайоне «Камушки» привлекают внимание инвесторов
Узнайте о выгодных инвестиционных возможностях в микрорайоне Камушки, расположенном неподалеку от бизнес-центр...
Строительство новых дорог в рамках проекта "Большой Сити"
17.04.2024
Строительство новых дорог в рамках проекта "Большой Сити"
Изучите планы и прогресс строительства новых дорог в рамках проекта "Большой Сити" в Москве. Узнайте, какие...
Стеклянный стилобат iCity в Москва Сити: инновации и стиль
15.04.2024
Стеклянный стилобат iCity в Москва Сити: инновации и стиль
Познакомьтесь с уникальной конструкцией стеклянного стилобата в iCity, расположенного в престижном деловом рай...
Открытие нового вестибюля в Москва-Сити при участии Собянина
05.04.2024
Открытие нового вестибюля в Москва-Сити при участии Собянина
Мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый северный вестибюль в Москва-Сити, значимый шаг в развитии транспортной ...
Новый участок для развития недвижимости рядом с Москва-Сити выставлен на продажу
04.04.2024
Новый участок для развития недвижимости рядом с Москва-Сити выставлен на продажу
Открываются новые перспективы для инвесторов в недвижимость: уникальный земельный участок рядом с деловым райо...
Новые названия транспортных узлов в Москва-Сити
01.04.2024
Новые названия транспортных узлов в Москва-Сити
Узнайте все об обновлении и переименовании транспортных узлов в районе Москва-Сити для улучшения ориентировани...
BMW представило рекламу нового авто на фоне Москвы-Сити
16.02.2024
BMW представило рекламу нового авто на фоне Москвы-Сити
В новом рекламном ходе, BMW впечатляет аудиторию, выбирая захватывающий городской пейзаж Москвы-Сити в качеств...
Метр жилья в Большом Сити дороже на 36% чем в среднем по Москве
13.02.2024
Метр жилья в Большом Сити дороже на 36% чем в среднем по Москве
Средняя стоимость квадратного метра в Большом Сити составляет 613,9 тыс. рублей, что на 36% выше, чем в ср...
Большой Сити: прогноз развития проекта до 2035 года
09.02.2024
Большой Сити: прогноз развития проекта до 2035 года
Большой Сити - масштабный проект, который кардинально изменит лицо Москвы к 2035 году. Планируется строительст...
Развитие Новой Москвы: проект аналога Москва-Сити в Коммунарке
06.02.2024
Развитие Новой Москвы: проект аналога Москва-Сити в Коммунарке
Корпорация "Самолёт" анонсировала амбициозный план по созданию комплекса в Коммунарке, который будет напоминат...
Новый виток развития Москва-Сити: офисные комплексы нового поколения iCity
05.02.2024
Новый виток развития Москва-Сити: офисные комплексы нового поколения iCity
Будущее бизнес-пространства в сердце столицы iCity с новыми офисными комплексами в Москва-Сити
От Москва-Сити к глобальному расширению: новый курс Rönesans Holding
03.02.2024
От Москва-Сити к глобальному расширению: новый курс Rönesans Holding
Rönesans Holding, известный своими проектами в Москва-Сити, переориентирует свою стратегию с российского рынка...
Новый рекламный медиа-фасад в Москва-Сити
30.01.2024
Новый рекламный медиа-фасад в Москва-Сити
В центре деловой жизни Москвы, на фасаде гостиницы Novotel, расположенной в престижном районе «Москва-Сити», п...
Падение доли вакантных площадей ритейла в Москва-Сити
23.01.2024
Падение доли вакантных площадей ритейла в Москва-Сити
Анализ резкого снижение вакантных торговых площадей в ММДЦ 'Москва-Сити', достигшее исторического минимума в 7...
Открылся бесплатный каток в Москва-Сити
30.12.2023
Открылся бесплатный каток в Москва-Сити
В пешеходной зоне Москва-Сити, теперь можно посетить впервые открытый каток с натуральным льдом
ВЭБ.РФ ищет подрядчика для юридического сопровождения сделки в Москва-Сити
06.12.2023
ВЭБ.РФ ищет подрядчика для юридического сопровождения сделки в Москва-Сити
Компания "ВЭБ.РФ Управление активами" объявила о поиске подрядчика для правового сопровождения операции купли-...