МФК "Северная башня" в Москва-Сити - адрес, фото, вся информация
Header Logo
Москва, Тестовская улица, 10

Об объекте

  • Архитектор Проектный институт №2
  • Высота (м) 131,8
  • Выставочная (метры) 880
  • Выставочная (мин. пешком) 11
  • Начало строительства 2005
  • Окончание строительства 2007
  • Застройщик STRABAG
  • Инвестиции 150 млн $
  • Количество лифтов 10
  • Международная (метры) 240
  • Международная (мин. пешком) 3
  • Номер участка №19
  • Общая площадь (кв.м) 135000
  • Оценочная стоимость 414 млн $
  • Парковочных мест 674
  • Рыночная стоимость (тыс руб) 192,6
  • Средняя ставка аренды (тыс руб/ кв м в год) 21,3
  • Этажность 27
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

«Северная башня» ММДЦ «Москва-Сити» является одним из наиболее низких объектов всего делового квартала и в то же время одним из самых активных его бизнес-центров. Она расположена на 19-м участке и представляет собой офисное здание с атриумом. Сегодня расположенный на ул. Тестовской, 10 бизнес-центр «Северная башня» полностью заселен и имеет идеально организованную инфраструктуру, способную удовлетворить любые потребности арендаторов. Поэтому на рынке недвижимости крайне редко возникают предложения об аренде или покупке офисов в этом здании ММДЦ «Москва-Сити». 

История строительства

Проектирование «Северной башни» было доверено «Проектному институту – 2». А в 2002 году девелопер ЗАО «Северная Башня» получил права на застройку 19-го участка ММДЦ.

Работы по возведению здания начались еще в конце 2003 года и шли запланированными темпами. Согласно проектной документации, первая и вторая очереди комплекса должны были ввестись в эксплуатацию в IV квартале 2006 года, а третья – в III квартале 2007 г.

Возведение «Северной башни» осуществлялось на собственные средства девелопера и за счет кредитов «Сбербанка». Работы проводились при непосредственном участии австрийской строительной компании Strabag SE, выступившей в роли подрядчика проекта.

Юридическую поддержку проекту оказала компания PriceWaterhouseCoopers, а маркетинговым консультантом и агентом по аренде помещений стала компания Colliers International. 

26 апреля проект «Северная башня» был презентован публике в отеле Ararat Park Hyatt. На презентации присутствовало более 150 человек. А маркетинговое агентство Colliers International отметило на своем сайте не только удобное расположение здания, но и его большие перспективы. Поскольку это соответствовало истине, а район «Москва-Сити» бурно развивался, еще в 2007 году около 70% всех офисных помещений были сданы. В то время стоимость аренды квадратного метра в «Северной башне» составляла порядка 600–730 долларов.

В итоге «Северная башня» была готова и введена в эксплуатацию в 2008 году, она стала третьим зданием «Москва-Сити» и прекрасно дополнила «Башню 2000» и «Башню на Набережной». Дизайн офисных интерьеров разрабатывало известное «Архитектурное бюро ABD», а отделка фасадов здания была доверена компании «Вэлко-2000».

В 2009 году в прессу просочилась информация, что топ-менеджеры транспортного холдинга «Н-Транс» Андрей Филатов, Никита Мишин и Константин Николаев приняли решение продать принадлежащие им 22% акций девелопера ЗАО «Северная башня».

По прогнозам и расчетам экспертов в 2010 году ожидалось получение около 48 млн. долларов рентного дохода с «Северной башни». На строительство бизнес-центра девелопер потратил около 150 млн. долларов. Вопросами его управления и эксплуатации сегодня занимается компания «Р7 Групп».

Особенности строительства

Здание имеет строгую прямоугольную форму, поражает своей мощью и вызывает гордость у горожан. Его архитектурной изюминкой является 18-этажный атриум, купол которого находится на высоте 80 м над землей. Такое решение обеспечивает не только оригинальный внешний вид здания, но и лучшую освещенность офисов.

Высота башни составляет 108 м, а если принимать во внимание и шпиль здания, то общая высота достигнет 131,8 м. Другой особенностью башни являются крупные железные фермы, украшающие ее верхнюю часть.

Строительство «Северной башни» велось с применением современных технологий и качественных материалов. В результате этому объекту премиальной офисной недвижимости был присвоен класс А. Глубина этажа в «Северной башне» составляет 13 м, а высота потолка на первом этаже – 5,5 м. На остальных этажах даже с отделкой высота потолков составляет не менее 2,8 м.

Фасады здания облицованы натуральным камнем и светопрозрачными конструкциями. Для их производства использовались облегченные алюминиевые профильные системы Schüco, суммарная площадь которых была около 51 000 кв. м. Панорамные окна и прозрачный купол обеспечивают хорошую освещенность в офисах в солнечную погоду. Дополнительно для «Северной башни» была специально разработана система мощных прожекторов со сложными отражателями, позволяющие получить яркий, близкий к естественному свет.

В здании присутствуют:

  • автоматическая система диспетчеризации;

  • центральная система отопления;

  • приточно-вытяжная система вентиляции;

  • система кондиционирования воздуха;

  • автоматическая противопожарная система.

Системы контроля микроклимата установлены в каждом офисном помещении. А регулировка их работы производится с помощью единой системы управления.

В «Северной башне» установлены современные скоростные лифты OTIS, развивающие скорость от 1,6 до 2,5 м/с (зависит от загрузки). Среди них 3 грузовых, 11 пассажирских и 9 панорамных пассажирских лифтов.

«Северная башня» сегодня

Подавляющее большинство площадей в 108-метровой «Северной башне» отводится под офисы. Этот бизнес-центр премиум-класса имеет 27 надземных и 2 подземных этажа, а его общая площадь составляет 135 000 кв. м. Сегодня в нем находятся представительства крупных международных и российских компаний, включая:

  • Райффайзенбанк;

  • Росинтер;

  • ТрансТелеКом;

  • Motorola;

  • Городской Ипотечный Банк;

  • General Motors;

  • Hyundai Motor;

  • ТТК;

  • Blackwood;

  • iCleaning;

  • Biocad;

  • Sollers;

  • Compass Group;

  • PHS Pharmstandard;

  • KEB;

  • Фабрикант;

  • Стройтрансгаз;

  • Мюнхенское перестраховочное общество и пр.

Поскольку башня функционирует уже давно, ее инфраструктура прекрасно развита. Тут находятся:

  • один из крупнейших конференц-залов Москвы «Полюс» на 250 мест, в котором возможно проведение не только конференций, но и банкетов, фуршетов;

  • фитнес-центр с бассейном;

  • престижные рестораны, кафе;

  • медицинский центр и стоматологии;

  • банки и банкоматы;

  • аптеки;

  • флористические салоны;

  • дата-центр;

  • химчистка;

  • мини-маркет;

  • документариум;

  • салоны красоты.

Башня имеет собственную многоуровневую стоянку, образованную двумя подземными этажами и 5 наземными. Она способна вместить до 711 автомобилей и имеет удобные подъезды с разных сторон.

До бизнес-центра легко добраться пешком от станций метро «Деловой центр», «Международная», «Выставочная» или съехав с Третьего транспортного кольца, Ленинградского, Ленинского или Кутузовского проспекта на Тестовскую улицу. Сегодня транспортная инфраструктура «Москва-Сити» развита настолько, что из делового квартала можно быстро попасть непосредственно в аэропорты Москвы «Внуково» и «Шереметьево».

Интересные факты и особенности

Несмотря на относительно небольшую общую высоту «Северная башня» не осталась незамеченной в Европе и мире. Она получила массу наград и премий. Именно ей принадлежат звания:

  • здания с самым высоким атриумом в Европе;

  • крупнейшего «зеленого» бизнес-центра России и СНГ по системе Breeam.

Парковка бизнес-центра также не заслужила внимания. Именно 7-уровневый паркинг «Северной башни» имеет оптимальный для «Москва-Сити» парковочный коэффициент – 1:80.


Показать еще Скрыть

Этапы строительства

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости Москва-Сити

Смотреть все новости
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...

Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле
27.03.2021
Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле

Еще в конце января 2021 года по всей Москве заработали мобильные бригады, выполняющие прививки от коронавирусной...

ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг
23.03.2021
ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг

22 марта АКРА присвоило УК «Сити» кредитный рейтинг ВВ+, а также дало прогноз на ее дальнейшую операционную...

Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити
21.03.2021
Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити

На фоне вынужденного перехода компаний на удаленный режим работы и его закрепление 77 расположенных в многофункциональных...

Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
15.03.2021
Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
В течение последнего года во всех 4-х небоскребах делового центра существенно уменьшилось количество предложен...
В One Tower готов котлован и свайное основание
01.03.2021
В One Tower готов котлован и свайное основание
Полностью готов котлован и окончено создание свайного основания для последующего возведения 107-этажного неб...
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
27.02.2021
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах Москва-Сити на первичном рынке выросла до 750 тыс.
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом
15.02.2021
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом

Управляющая компания ММДЦ ПАО «Сити» предприняла попытку добиться в Суде по интеллектуальным правам от патентной...

Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити
10.02.2021
Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити

В марте 2021 года планируется открытие нового пространства сети гибких офисов Space 1, развиваемой девелопером...

Интеллектуальнуая концепция для iCity
02.02.2021
Интеллектуальнуая концепция для iCity

iCity – умный бизнес-центр, строящийся в Москва-Сити, площадью около 250 000 кв. м. Его отличительной особенностью...

Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
25.01.2021
Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
В средине лета 2020 года московский архсовет одобрил проект 3-й очереди Центра международной торговли (ЦМТ),...
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
05.01.2021
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
В рамках реализации проекта «Большой Сити» запланирована реновация микрорайона «Камушки», что предполагает рас...
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
01.01.2021
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
Переезд некоторых государственных структур и возникновение тенденции к усилению присутствия больших компаний в...
Маркет продуктов и подарков из Европы и России  «Мост в Рождество»
23.12.2020
Маркет продуктов и подарков из Европы и России «Мост в Рождество»
В заключительный уикенд уходящего года, с 25 по 27 декабря, на торгово-пешеходном мосту «Багратион», пройдет к...
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен
25.11.2020
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен

24 ноября 2020 года пресс-служба Мосгосстройнадзора объявила о сдаче в эксплуатацию 2-й 68-этажной башни комплекса...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.