МФК "Северная башня" в Москва-Сити - адрес, фото, вся информация
Москва, Тестовская улица, 10

Об объекте

  • Архитектор Проектный институт №2
  • Высота (м) 131,8
  • Выставочная (метры) 880
  • Выставочная (мин. пешком) 11
  • Начало строительства 2005
  • Окончание строительства 2007
  • Застройщик STRABAG
  • Инвестиции 150 млн $
  • Количество лифтов 10
  • Международная (метры) 240
  • Международная (мин. пешком) 3
  • Номер участка №19
  • Общая площадь (кв.м) 135000
  • Оценочная стоимость 414 млн $
  • Парковочных мест 674
  • Рыночная стоимость (тыс руб) 192,6
  • Средняя ставка аренды (тыс руб/ кв м в год) 21,3
  • Этажность 27
Нужна помощь в подборе
недвижимости?
Оставить заявку

Описание

«Северная башня» ММДЦ «Москва-Сити» является одним из наиболее низких объектов всего делового квартала и в то же время одним из самых активных его бизнес-центров. Она расположена на 19-м участке и представляет собой офисное здание с атриумом. Сегодня расположенный на ул. Тестовской, 10 бизнес-центр «Северная башня» полностью заселен и имеет идеально организованную инфраструктуру, способную удовлетворить любые потребности арендаторов. Поэтому на рынке недвижимости крайне редко возникают предложения об аренде или покупке офисов в этом здании ММДЦ «Москва-Сити». 

История строительства

Проектирование «Северной башни» было доверено «Проектному институту – 2». А в 2002 году девелопер ЗАО «Северная Башня» получил права на застройку 19-го участка ММДЦ.

Работы по возведению здания начались еще в конце 2003 года и шли запланированными темпами. Согласно проектной документации, первая и вторая очереди комплекса должны были ввестись в эксплуатацию в IV квартале 2006 года, а третья – в III квартале 2007 г.

Возведение «Северной башни» осуществлялось на собственные средства девелопера и за счет кредитов «Сбербанка». Работы проводились при непосредственном участии австрийской строительной компании Strabag SE, выступившей в роли подрядчика проекта.

Юридическую поддержку проекту оказала компания PriceWaterhouseCoopers, а маркетинговым консультантом и агентом по аренде помещений стала компания Colliers International. 

26 апреля проект «Северная башня» был презентован публике в отеле Ararat Park Hyatt. На презентации присутствовало более 150 человек. А маркетинговое агентство Colliers International отметило на своем сайте не только удобное расположение здания, но и его большие перспективы. Поскольку это соответствовало истине, а район «Москва-Сити» бурно развивался, еще в 2007 году около 70% всех офисных помещений были сданы. В то время стоимость аренды квадратного метра в «Северной башне» составляла порядка 600–730 долларов.

В итоге «Северная башня» была готова и введена в эксплуатацию в 2008 году, она стала третьим зданием «Москва-Сити» и прекрасно дополнила «Башню 2000» и «Башню на Набережной». Дизайн офисных интерьеров разрабатывало известное «Архитектурное бюро ABD», а отделка фасадов здания была доверена компании «Вэлко-2000».

В 2009 году в прессу просочилась информация, что топ-менеджеры транспортного холдинга «Н-Транс» Андрей Филатов, Никита Мишин и Константин Николаев приняли решение продать принадлежащие им 22% акций девелопера ЗАО «Северная башня».

По прогнозам и расчетам экспертов в 2010 году ожидалось получение около 48 млн. долларов рентного дохода с «Северной башни». На строительство бизнес-центра девелопер потратил около 150 млн. долларов. Вопросами его управления и эксплуатации сегодня занимается компания «Р7 Групп».

Особенности строительства

Здание имеет строгую прямоугольную форму, поражает своей мощью и вызывает гордость у горожан. Его архитектурной изюминкой является 18-этажный атриум, купол которого находится на высоте 80 м над землей. Такое решение обеспечивает не только оригинальный внешний вид здания, но и лучшую освещенность офисов.

Высота башни составляет 108 м, а если принимать во внимание и шпиль здания, то общая высота достигнет 131,8 м. Другой особенностью башни являются крупные железные фермы, украшающие ее верхнюю часть.

Строительство «Северной башни» велось с применением современных технологий и качественных материалов. В результате этому объекту премиальной офисной недвижимости был присвоен класс А. Глубина этажа в «Северной башне» составляет 13 м, а высота потолка на первом этаже – 5,5 м. На остальных этажах даже с отделкой высота потолков составляет не менее 2,8 м.

Фасады здания облицованы натуральным камнем и светопрозрачными конструкциями. Для их производства использовались облегченные алюминиевые профильные системы Schüco, суммарная площадь которых была около 51 000 кв. м. Панорамные окна и прозрачный купол обеспечивают хорошую освещенность в офисах в солнечную погоду. Дополнительно для «Северной башни» была специально разработана система мощных прожекторов со сложными отражателями, позволяющие получить яркий, близкий к естественному свет.

В здании присутствуют:

  • автоматическая система диспетчеризации;

  • центральная система отопления;

  • приточно-вытяжная система вентиляции;

  • система кондиционирования воздуха;

  • автоматическая противопожарная система.

Системы контроля микроклимата установлены в каждом офисном помещении. А регулировка их работы производится с помощью единой системы управления.

В «Северной башне» установлены современные скоростные лифты OTIS, развивающие скорость от 1,6 до 2,5 м/с (зависит от загрузки). Среди них 3 грузовых, 11 пассажирских и 9 панорамных пассажирских лифтов.

«Северная башня» сегодня

Подавляющее большинство площадей в 108-метровой «Северной башне» отводится под офисы. Этот бизнес-центр премиум-класса имеет 27 надземных и 2 подземных этажа, а его общая площадь составляет 135 000 кв. м. Сегодня в нем находятся представительства крупных международных и российских компаний, включая:

  • Райффайзенбанк;

  • Росинтер;

  • ТрансТелеКом;

  • Motorola;

  • Городской Ипотечный Банк;

  • General Motors;

  • Hyundai Motor;

  • ТТК;

  • Blackwood;

  • iCleaning;

  • Biocad;

  • Sollers;

  • Compass Group;

  • PHS Pharmstandard;

  • KEB;

  • Фабрикант;

  • Стройтрансгаз;

  • Мюнхенское перестраховочное общество и пр.

Поскольку башня функционирует уже давно, ее инфраструктура прекрасно развита. Тут находятся:

  • один из крупнейших конференц-залов Москвы «Полюс» на 250 мест, в котором возможно проведение не только конференций, но и банкетов, фуршетов;

  • фитнес-центр с бассейном;

  • престижные рестораны, кафе;

  • медицинский центр и стоматологии;

  • банки и банкоматы;

  • аптеки;

  • флористические салоны;

  • дата-центр;

  • химчистка;

  • мини-маркет;

  • документариум;

  • салоны красоты.

Башня имеет собственную многоуровневую стоянку, образованную двумя подземными этажами и 5 наземными. Она способна вместить до 711 автомобилей и имеет удобные подъезды с разных сторон.

До бизнес-центра легко добраться пешком от станций метро «Деловой центр», «Международная», «Выставочная» или съехав с Третьего транспортного кольца, Ленинградского, Ленинского или Кутузовского проспекта на Тестовскую улицу. Сегодня транспортная инфраструктура «Москва-Сити» развита настолько, что из делового квартала можно быстро попасть непосредственно в аэропорты Москвы «Внуково» и «Шереметьево».

Интересные факты и особенности

Несмотря на относительно небольшую общую высоту «Северная башня» не осталась незамеченной в Европе и мире. Она получила массу наград и премий. Именно ей принадлежат звания:

  • здания с самым высоким атриумом в Европе;

  • крупнейшего «зеленого» бизнес-центра России и СНГ по системе Breeam.

Парковка бизнес-центра также не заслужила внимания. Именно 7-уровневый паркинг «Северной башни» имеет оптимальный для «Москва-Сити» парковочный коэффициент – 1:80.


Показать еще Скрыть

Этапы строительства

Схемы, чертежи и макеты 3D

Новости Москва-Сити

Смотреть все новости
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
05.01.2021
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
В рамках реализации проекта «Большой Сити» запланирована реновация микрорайона «Камушки», что предполагает рас...
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
01.01.2021
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
Переезд некоторых государственных структур и возникновение тенденции к усилению присутствия больших компаний в...
Маркет продуктов и подарков из Европы и России  «Мост в Рождество»
23.12.2020
Маркет продуктов и подарков из Европы и России «Мост в Рождество»
В заключительный уикенд уходящего года, с 25 по 27 декабря, на торгово-пешеходном мосту «Багратион», пройдет к...
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен
25.11.2020
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен

24 ноября 2020 года пресс-служба Мосгосстройнадзора объявила о сдаче в эксплуатацию 2-й 68-этажной башни комплекса...

Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
22.11.2020
Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
В конце сентября мэр Москвы, Сергей Собянин, провел рабочее совещание в Москва-Сити, на котором рассматривал...
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года
19.11.2020
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года

В последних числах сентября Мосгосстройнадзор сообщил, что увеличил срок действия разрешения на строительство...

Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
15.11.2020
Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
Компания Black star fitness приступила к строительству бассейна на 4-ре 25-метровых дорожки, с эксклюзивной ...
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
12.11.2020
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
В последних числах сентября Андрей Бочкарев, являющийся заместителем мера Москвы в вопросах, касающихся град...
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity
09.11.2020
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity

В конце сентября 2020 г. стало известно, что ВТБ-банк собирается предоставить финансирование в размере 30 ...

Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити
02.11.2020
Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити

Широко известное издательство «Коммерсантъ» переехало в Москва-Сити и заняло 2 этажа (35 и 36) в бизнес-центре...

«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити
01.11.2020
«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити

Компания «Мегафон» отказалась от ранее возникшего решения разместить свою штаб-квартиру в многофункциональном...

Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium
25.10.2020
Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium

Стало известно, что неординарный российский миллиардер Михаил Прохоров в 2018 г. стал инвестором только запущенного...

В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
20.10.2020
В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
2020 год ознаменовался снижением уровня инвестиционной активности по сравнению с предыдущим, 2019 годом. Сог...
Теперь в башне «Империя» есть представительство группы FESCO
13.10.2020
Теперь в башне «Империя» есть представительство группы FESCO

Транспортной группе FESCO потребовалось довольно срочно найти новый офис. Перед компанией стояла задача подобрать...

Все больше площадей в Москва-Сити занимает общепит
01.10.2020
Все больше площадей в Москва-Сити занимает общепит
Недавно проведенные компанией Colliers International исследования показали, что банки и другие финучреждения...
Тестирование системы пожаротушения
28.09.2020
Тестирование системы пожаротушения
9 августа 2020 г. на крыше «Империи», расположенной на высоте 236,42 м над уровнем земли, прошли пожарно-такти...
Офисы Business Club с услугой SaaS скоро в МФК ОКО II
21.09.2020
Офисы Business Club с услугой SaaS скоро в МФК ОКО II
Сеть сервисных коворкингов Business Club, принадлежащих Capital Group, расширяется и готовится к открытию вто...
Стало известно, сколько стоит жить в Москва-Сити
12.09.2020
Стало известно, сколько стоит жить в Москва-Сити
Жизнь в Москва-Сити сегодня оценивается в среднем в 220—250 тыс. рублей в месяц. Именно за эту сумму можно аре...
Элитный фитнес-клуб Тимати уже работает в башне Меркурий
29.08.2020
Элитный фитнес-клуб Тимати уже работает в башне Меркурий

Конец 2019 года для Москва-Сити ознаменовался открытием фитнес-клуба Black Star Fitness, занявшего 2 этажа...

Остались вопросы о Сити?

Спросите нас. Мы знаем о Москва-Сити все.

Общая карта объектов Москва-Сити





Коротко о нас и Москва-Сити

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты будущего делового и культурно-общественного района.

Развитая технологическая инфраструктура, идеальные условия для ведения бизнеса и обустроенные рекреационные пространства — то, что выводит ММДЦ «Москва Сити» в статус новой достопримечательности столицы.

«Москва Сити» — не только про работу: на территории «Москва Сити» есть музей-смотровая, магазины и рестораны, фитнес-клубы, развлечения для детей, городские учреждения. Все, что нужно для жизни и отдыха.