Компания Knight Frank Russia делится своим ожиданием относительно объема территории, предлагаемого «Москва-Сити» для осуществления торговли. Согласно этому прогнозу, в 2024 г. он возрастет как минимум на треть и достигнет 90 000 м².
Представители Knight Frank Russia сообщают: «В предстоящий трехлетний период у ММДЦ Moscow-City будет проходить строительство нескольких объектов, ряд из которых планируется отвести под торговлю. Если эту задачу удастся реализовать в намеченный период, произойдет возрастание объема предложения, соответствующего формату стрит-ритейла. Ожидается прирост не менее 27 900 м². Итоговая цифра достигнет 88 900 м².
Результаты за первое полугодие по «Москва-Сити»:
-
показатель объема предложения площади, отведенной для торговли – 61 000 м²;
-
14 полноценно функционирующих МФК (кроме «Афимолл Сити»);
-
преобладание предложений на верхних этажах четырех комплексов.
В число последних включают «Меркурий», «Федерацию», «Око», «Северную Башню». В совокупности речь идет о 22 800 м² (86% от общего показателя).
Ставки аренды находятся в пределах 44 000-96 000 руб. Такие цифры предусмотрены за «квадрат» торговой площади. На протяжении года изменения почти не затронули верхнюю границу. В отличие от нее, возрастание нижней произошло на 28,1%.
Комментарий И. Козиной, ведущего специалиста Knight Frank Russia по стрит-ритейлу: «Кроме факторов, действующих извне на ставку по аренде, она также зависит от иных условий. Существенно влияют имеющаяся у помещений площадь, этаж и пр. В итоге динамика ставок для различных участков приобретает неодинаковую направленность. Наибольшая ставка имеется у помещений, находящихся на самых нижних этажах. Площадь каждого из них составляет в среднем 50 м²».
В предыдущем полугодии стали полноценно эксплуатироваться вестибюль и зона торгово-пешеходного назначения, относимые к «Парк-Сити». К 2023 г. планируется завершить строительные работы по созданию Северного дублера Кутузовского пр-кта, призванного обеспечить связь между деловым центром и некоторыми районами.
