Бизнес-центр ОКО II (Парковка)

«Москва-Сити» испытывает глубокую нехватку в парковочных местах. Но с введением в эксплуатацию многоуровневой парковки на участке 16Б ММДЦ эта проблема теряет актуальность. Она представляет собой самый крупный в Европе 16-уровневневый надземно-подземный паркинг, находящийся в непосредственной близости от МФК ОКО и Федерация, и имеющий офисные помещения на верхних этажах.

Современная автостоянка способна вместить почти 4 000 автомобилей, а число вакантных мест на ней активно сокращается. Сегодня паркингу на участке 16Б уже присвоен адрес 1-й Красногвардейский проезд, д. 19.

История строительства

Согласно проекту, участок 16Б общей площадью 1,5 га отводится под строительство здания паркинга средней этажности и трехзвездочного отеля на 330 номеров. Проект создания общественной автостоянки, как и всего многофункционального комплекса ОКО, создавался американским архитектурным бюро Skidmore, Owings & Merrill LLP. Девелопером так же выступила компания Capital Group.

Парковка ОКО должна была сдаться в эксплуатацию сначала в 2016 году, а затем в 2017 году. Но, как и большинство проектов «Москва-Сити», ее строительство затянулось. В итоге разрешение на ввод в эксплуатацию последней 5-й очереди строительства паркинга было получено от городских властей только в конце июля 2019 года.

На этом этапе были введены в эксплуатацию помещения на 12–14 этажах, проведена отделка мест общего пользования и лифтов, а также установка и пуск всего необходимого технологического оборудования. Здание успешно прошло все проверки, для проведения которых привлекались специалисты Центра экспертиз.

Парковка на участке 16Б строиться полностью за счет средств инвесторов компаний «Лисарио Трейдинг Лимитед» и ОАО «Сити». Стоимость машиноместа в нем имеет рекордно-низкие показатели для «Москва-Сити». В 2017 году приобрести его можно было за 95 тыс. долларов, тогда как машиноместа в других МФК ММДЦ стоили 120 000 и 185 000 долларов.

Сегодня здание находится под управлением 100% дочерней компании Capital Group УК Capex.

Особенности строительства крупнейшего паркинга

Высота надземной части паркинга составляет 44 м. Он строился по современным технологиям из высококачественных материалов. В результате парковке был присвоен класс функциональной пожарной опасности Ф 5.2.

Общая площадь здания составила 146 940 кв. м. Из них на надземную часть приходится 77 040 кв. м, а на подземную 69 900 кв. м.

В здании и на окружающей территории ведется круглосуточное видеонаблюдение, а также работает служба безопасности. Все инженерные коммуникации выполнены из качественных, негорючих материалов, организована надежная система вентиляции и кондиционирования воздуха.

Перемещение между этажами возможно посредством лифтов, предусмотренных даже для подъема на нужный этаж на авто. Все общественные места имеют утонченную дизайнерскую отделку, что выгодно выделяет паркинг среди всех остальных.

Из здания паркинга легко попасть в соседнюю надземную двухуровневую парковку или многофункциональный комплекс ОКО, что делает места в нем высоко востребованными как владельцами офисов и апартаментов МФК ОКО, так и помещений разного назначения в других объектах «Москва-Сити».

Парковка МФК ОКО сегодня

Здание на участке 16Б имеет 5 подземных этажей и 14 наземных. Оно представляет собой паркинг, на верхних этажах которого (12–14) размещаются офисы.

Общая площадь автостоянки составит 146 940 кв. м. На них разместиться 3740 машиномест. Еще до ввода здания в эксплуатацию в 2017 г. в нем было продано 35 парковочных мест частным инвесторам, владеющим апартаментами и офисами в МФК «Башня Федерация». Объем сделки превышал 530 кв. м.

Сегодня количество непроданных мест с каждым днем тает, поскольку круглосуточно охраняемый комфортабельный паркинг для «Москва-Сити» на вес золота. К зданию легко подъехать по Кутузовскому проспекту, Третьему транспортному кольцу или Краснопресненской набережной.

Парковка МФК ОКО обладает одним из наилучших для «Москва-Сити» коэффициентов – 1 машиноместо на 60 кв. м.

Интересные факты и особенности

16-этажный паркинг МФК ОКО признан самым высоким в Европе. Его введение в эксплуатацию принесло всему многофункциональному комплексу ОКО дополнительные регалии, которых и без того много в его копилке.

В 2007 году велось судебное разбирательство после подачи иска корпорацией Mirax Group, принадлежащей Сергею Полонскому, о незаконности передачи инвестиционного контракта по строительству паркинга девелоперской компании Capital Group Владислава Доронина. По мнению Mirax Group, столичные власти передали Capital Group проект незаконно и проигнорировали интересы прежних соинвесторов, т. е. самой Mirax Group и ЗАО «Техинвест».

После разбора материалов дела арбитражный суд города Москвы отказал Mirax Group в его притязаниях на участок. Столичные власти предложили корпорации выкупить необходимые для обеспечения нужд башни «Федерация» машиноместа у девелопера Capital Group и прекратить судебные тяжбы.