Пресненский район - лидер по первичному предложению недвижимости в центральном округе
Пресненский район лидирует в ЦАО по первичному предложению

По данным аналитиков Capital Group основная масса предложений первичного рынка недвижимости ЦАО сосредоточена в Пресненском районе. На него приходится 41% всех лотов, что соответствует 185 000 квадратных метров квартир и апартаментов. Более того, практически каждое 3-е предложение на нынешнем рынке исходит от Capital Group. Они представлены в многофункциональном комплексе «Око» и жилом комплексе Capital Towers. Всего в ЦАО предлагается более 4 тыс. лотов, общая площадь которых составляет 460 000 кв. м.
С большим отрывом от Пресненского района отстают Хамовники. Этот район получил второе место в структуре предложений ЦАО. На него приходится 13% всех предложений на рынке первичного жилья. Это соответствует примерно 60 000 кв. м.

Третье место занял район Якиманка, на долю которого приходится 9% суммарного объема лотов в новостройках Центрального административного округа Москвы. Таким образом, тут покупателям предлагается не более 41 000 кв. м.

Наименьшим количеством находящихся в продаже жилых площадей отличаются Мещанский и Красносельский районы, которые образуют по 2% рынка. Но что интересно, 97% всех лотов принадлежат к числу высокобюджетных проектов бизнес-класса и элит.

Оксана Дивеева в своем интервью объяснила, почему столь высокую долю на рынке первичного жилья образуют предложения Пресненского района. По ее словам, он удерживает уверенное лидерство за счет одновременного строительства в «Москва-Сити» нескольких небоскребов, высота которых превосходит классические многоэтажки. Но компании Capital Group удалось не просто вывести на рынок новые лоты, но и создать новый формат жизни в апартаментах небоскребов «Око» и «Город столиц», сделав их достаточно комфортными для проживания семей с детьми.
Наиболее приспособленным для семейной аудитории остается ее проект Capital Towers. В нем реализована специальная технология, благодаря которой владельцы квартир даже на 65 этаже могут открывать окна и проветривать помещения так, как считают нужным. Кроме того, в рамках проекта Capital Towers создается вся важная для семей инфраструктура. В комплексе находится детский центр и частный парк с выходом в «Красную Пресню».

Что же касается Хамовников, то в них более востребованы другие форматы элитного жилья, а именно клубные дома в классическом стиле или объемная квартальная застройка. Но и такие традиционные форматы требуют внесения инноваций. Поэтому проект Capital Group, носящий название White Khamovniki, имеет авангардную архитектуру фасадов и современный дизайн. Это дом с клубной структурой, который в первую очередь рассчитан на людей, активно интересующихся всем новым, но непременно стильным.

Возвращаясь к статистике, нужно отметить, что по сравнению с концом 2018 года самый высокий прирост объема предложений наблюдается в районе Арбат. В нем количество лотов выросло более чем в 2 раза и составило 25 000 кв. м. Основная их масса сосредоточена в еще одном проекте Capital Group The Book Apartments.
Резкий спад количества предложений наблюдается в Замоскворечье, Красносельском районах и Якиманке. В них число выставленных на продажу лотов снизилось на 35%, 47% и 38% соответственно. Это объясняется отсутствием новых реализуемых проектов, что существенно увеличивает спрос на уже сданные квартиры и апартаменты в готовых объектах.

Другие новости в Москва-Сити

Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
27.02.2021
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах Москва-Сити на первичном рынке выросла до 750 тыс.
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом
15.02.2021
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом

Управляющая компания ММДЦ ПАО «Сити» предприняла попытку добиться в Суде по интеллектуальным правам от патентной...

Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити
10.02.2021
Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити

В марте 2021 года планируется открытие нового пространства сети гибких офисов Space 1, развиваемой девелопером...

Интеллектуальнуая концепция для iCity
02.02.2021
Интеллектуальнуая концепция для iCity

iCity – умный бизнес-центр, строящийся в Москва-Сити, площадью около 250 000 кв. м. Его отличительной особенностью...

Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
25.01.2021
Какой будет 3-я очередь Центра международной торговли
В средине лета 2020 года московский архсовет одобрил проект 3-й очереди Центра международной торговли (ЦМТ),...
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
08.01.2021
Эскизы нашумевшей башни Трампа, которую планировали строить в Москва-Сити
По опубликованным BuzzFeed данным, небоскреб Trump Tower замышлялся как наиболее высокое здание Европы, обещаю...
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
05.01.2021
Микрорайон «Камушки» рядом с Москва Сити переезжает
В рамках реализации проекта «Большой Сити» запланирована реновация микрорайона «Камушки», что предполагает рас...
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
01.01.2021
Как увеличение присутствия крупных компаний в Москва-Сити влияет на рост интереса к жилью
Переезд некоторых государственных структур и возникновение тенденции к усилению присутствия больших компаний в...
Маркет продуктов и подарков из Европы и России  «Мост в Рождество»
23.12.2020
Маркет продуктов и подарков из Европы и России «Мост в Рождество»
В заключительный уикенд уходящего года, с 25 по 27 декабря, на торгово-пешеходном мосту «Багратион», пройдет к...
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен
25.11.2020
Введена в эксплуатацию вторая башня и Neva Towers достроен

24 ноября 2020 года пресс-служба Мосгосстройнадзора объявила о сдаче в эксплуатацию 2-й 68-этажной башни комплекса...

Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
22.11.2020
Сергей Собянин поделился мыслями и планами о Москва-Сити
В конце сентября мэр Москвы, Сергей Собянин, провел рабочее совещание в Москва-Сити, на котором рассматривал...
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года
19.11.2020
Срок окончания строительства киноконцертного зала в Москва-Сити перенесен на конец 2021 года

В последних числах сентября Мосгосстройнадзор сообщил, что увеличил срок действия разрешения на строительство...

Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
15.11.2020
Что происходит с империей Тимати и проектом Black Star фитнес-клубом с бассейном
Компания Black star fitness приступила к строительству бассейна на 4-ре 25-метровых дорожки, с эксклюзивной ...
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
12.11.2020
Иностранные инвесторы могут войти в проект One Tower
В последних числах сентября Андрей Бочкарев, являющийся заместителем мера Москвы в вопросах, касающихся град...
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity
09.11.2020
ВТБ выделит средства девелоперу MR Group для строительства iCity

В конце сентября 2020 г. стало известно, что ВТБ-банк собирается предоставить финансирование в размере 30 ...

Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити
02.11.2020
Теперь «Коммерсантъ» будет частью Москва-Сити

Широко известное издательство «Коммерсантъ» переехало в Москва-Сити и заняло 2 этажа (35 и 36) в бизнес-центре...

«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити
01.11.2020
«Мегафон» не станет переводить головной офис в Москва-Сити

Компания «Мегафон» отказалась от ранее возникшего решения разместить свою штаб-квартиру в многофункциональном...

Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium
25.10.2020
Михаил Прохоров выступил инвестором стартапа Sensorium

Стало известно, что неординарный российский миллиардер Михаил Прохоров в 2018 г. стал инвестором только запущенного...

В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
20.10.2020
В течение одного дня больше 100 квартир в ЖК у «Москва-Сити» перешли в одни руки
2020 год ознаменовался снижением уровня инвестиционной активности по сравнению с предыдущим, 2019 годом. Сог...