وفقًا لمحللي مجموعة كابيتال، يتركز الجزء الأكبر من سوق العقارات الرئيسي في المنطقة الإدارية المركزية في منطقة بريسنينسكي، حيث تُمثل 41% من إجمالي قطع الأراضي، أي ما يعادل 185 ألف متر مربع من الشقق. علاوة على ذلك، تُمثل مجموعة كابيتال ثلث العقارات المعروضة في السوق حاليًا تقريبًا، وهي ممثلة في مجمع أوكو متعدد الاستخدامات ومجمع كابيتال تاورز السكني. ويبلغ إجمالي عدد العقارات المتاحة في المنطقة الإدارية المركزية أكثر من 4000 قطعة أرض، بمساحة إجمالية تبلغ 460 ألف متر مربع.
تتخلف منطقة خاموفنيكي كثيرًا عن منطقة بريسنينسكي. احتلت هذه المنطقة المرتبة الثانية في هيكل العرض في المنطقة الإدارية المركزية، حيث شكّلت 13% من إجمالي المعروض من المساكن الجديدة، أي ما يعادل حوالي 60 ألف متر مربع.
احتلت منطقة ياكيمانكا المركز الثالث، حيث تُمثل 9% من إجمالي قطع الأراضي في المباني الجديدة في المنطقة الإدارية المركزية بموسكو. لذلك، لا يُعرض على المشترين هنا أكثر من 41 ألف متر مربع.
تُعدّ منطقتا ميششانسكي وكراسنوسيلسكي الأقل عرضًا للعقارات السكنية المعروضة للبيع، حيث تُشكّل كلٌّ منهما 2% من السوق. ومن اللافت للنظر أن 97% من إجمالي قطع الأراضي هي مشاريع فاخرة ورجال أعمال عالية الميزانية.
في مقابلتها، أوضحت أوكسانا ديفييفا سبب استحواذ منطقة بريسنينسكي على حصة كبيرة من سوق الإسكان الأساسي. وحسب قولها، تحافظ المنطقة على صدارتها القوية بفضل تشييد العديد من ناطحات السحاب المتزامنة في مدينة موسكو، وهي ناطحات سحاب أطول من المباني الشاهقة التقليدية. ومع ذلك، نجحت مجموعة كابيتال ليس فقط في جلب قطع أراضي جديدة إلى السوق، بل أيضًا في خلق تجربة معيشة جديدة في شقق ناطحتي سحاب أوكو وغورود ستوليتس ، مما يجعلها مريحة بما يكفي للعائلات التي لديها أطفال.
لا يزال مشروع "كابيتال تاورز" المشروع الأمثل للعائلات. فهو يتميز بتقنية خاصة تُمكّن مالكي الشقق، حتى في الطابق الخامس والستين، من فتح النوافذ وتهوية مساحاتهم حسب الحاجة. علاوة على ذلك، يُشيّد "كابيتال تاورز" جميع البنى التحتية اللازمة للعائلات. ويضم المجمع مركزًا للأطفال وحديقة خاصة تُتيح الوصول إلى "كراسنايا بريسنيا".
أما في خاموفنيكي، فهناك إقبال متزايد على أنماط السكن الفاخرة الأخرى، مثل النوادي الكلاسيكية أو المجمعات السكنية واسعة النطاق. ولكن حتى هذه الأنماط التقليدية تتطلب الابتكار. لذلك، يتميز مشروع "وايت خاموفنيكي" من مجموعة كابيتال بعمارة واجهة طليعية وتصميم عصري. صُمم هذا المبنى، المصمم على طراز النوادي، خصيصًا للأشخاص المهتمين بكل ما هو جديد وأنيق في آن واحد.
بالعودة إلى الإحصائيات، تجدر الإشارة إلى أنه مقارنةً بنهاية عام ٢٠١٨، سُجِّلت أعلى زيادة في العرض في منطقة أربات. فقد تضاعف عدد قطع الأراضي هناك، ليصل إلى ٢٥ ألف متر مربع. وتتركز معظم هذه القطع في مشروع آخر لمجموعة كابيتال، وهو شقق "ذا بوك".
لوحظ انخفاض حاد في عدد العقارات المعروضة للبيع في مناطق زاموسكفوريتشي، وكراسنوسيلسكي، وياكيمانكا. في هذه المناطق، انخفض عدد قطع الأراضي المعروضة للبيع بنسبة 35%، و47%، و38% على التوالي. ويعود ذلك إلى قلة المشاريع الجديدة قيد التنفيذ، مما يزيد بشكل كبير من الطلب على الشقق المنجزة والعقارات القائمة.
