По прогнозу аналитиков Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
Header Logo
Москва-Сити грозит дефицит апартаментов

В течение последнего года во всех 4-х небоскребах делового центра существенно уменьшилось количество предложений по покупке жилья. Поэтому если на рынок не будут выведены новые проекты, до конца года свободных лотов в Сити может не остаться.

По данным аналитиков, в 2020 г. на сделки по продаже апартаментов в Москва-Сити пришлось 1/5 от общего количества сделок по продаже премиум недвижимости в Москве. При этом цена на них подскочила в 3 из 4 башен делового центра.

В средине марта в башнях Сити на продажу выставлены апартаменты только в 4-х комплексах:

  • Башня Федерация, где стоимость за 1 кв. м увеличилась на 31%, а количество предложений снизилось на 77%;

  • Око, отличилось повышением цен за квадратный метр на 12% и уменьшением предложения на 40%;

  • Neva Tower, в котором цена квадрата подскочила на 16%, а объем предложений сократился на 38%;

  • Город столиц – единственный комплекс, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 13%, но также и снизилось количество выставленных на продажу лотов на 20%.

Таким образом, за прошедший год объем предложений в Москва-Сити ознаменовался стремительным снижением и повышением цен. Наибольший прирост показала «Башня Федерация», в которой за 12 месяцев 2020 года стоимость квадрата подскочила аж на 31%, а процент вымывания предложений с рынка достиг 77%. Управляющая компания комплекса подтверждает эти показатели и прогнозирует, что к началу 2021 г. средняя цена квадрата в башнях Москва-Сити сравняется со стоимостью метра в историческом центре столицы. Хотя еще в 2020 году разница между ними была около 15%, причем в пользу исторического центра.

По данным аналитиков, каждый месяц сокращение количества предложений апартаментов в башнях Сити составляло 2—42%. Поэтому есть все основания полагать, что в 2021 году возможна полная распродажа всех свободных лотов. Ситуацию может исправить старт продаж в строящемся комплексе One Tower. Хотя по данным на сегодня в нем открытые продажи еще не осуществляются.

В то же время аналитики девелопера Capital Group, занимавшегося строительством МФК «Око» и некоторых других объектов на территории Сити и в близлежащих кварталах, заметили, что за 2020 г. в «Око» было продано на 30% больше апартаментов, чем в 2019 г. Они также проследили повышение спроса на жилье в других районах столицы. Так, по их данным, за 2020 г. в Москве было реализовано 250 тыс. кв. м в недвижимости аналогичного типа, что на 47% превысило количество проданных за 2019 г. квадратных метров.

Однозначно напрашивается вывод, что 2020 г. стал рекордным по снижение количества предложений покупки апартаментов в Сити. Это во многом связано с возрастанием спроса и отсутствием новых стартов продаж. В целом по Москве наблюдается сокращение объема предложений апартаментов на 55% за год. Поэтому неудивительно, что подскочила и средняя цена 1 кв. м. На сегодня его средняя стоимость увеличилась на 18,9%. При этом наибольший прирост, составивший 30%, произошел именно в верхней ценовой категории, к которой и принадлежат апартаменты в Москва-Сити.



Другие новости в Москва-Сити

Ozon и его сделка по аренде офиса в Москва-Сити
02.12.2021
Ozon и его сделка по аренде офиса в Москва-Сити
Компания Ozon раскрыла подробности аренды существующего помещения в «Башне на Набережной».
iCITY будет соответствовать стандартам LEED Gold
01.12.2021
iCITY будет соответствовать стандартам LEED Gold
Состоящий из 2-х небоскребов бизнес-центр iCITY, возводимый MR Group в непосредственной близости от делового...
Оригинальная входная группа башни Grand Tower
25.11.2021
Оригинальная входная группа башни Grand Tower
ГК UNK создала проект гостевого лобби и общественных пространств для одного из последних небоскребов, строящ...
Ozon и Grand Towers и возможно крупнейшая сделка
25.11.2021
Ozon и Grand Towers и возможно крупнейшая сделка
Штаб-квартира одной из крупнейших торговых площадок Ozon может расположиться в продолжающем строиться небоскре...
Москва-Сити становится все удобнее и креативнее для пешеходов
19.11.2021
Москва-Сити становится все удобнее и креативнее для пешеходов
Москва-Сити становится все удобнее и доступнее для пешеходов. Теперь на переходе через ул. Тестовскую стоит «у...
Информационные пункты в Москва-Сити
13.11.2021
Информационные пункты в Москва-Сити
В деловом центре Москвы установили специальные информационные пункты, в которых можно как оплатить парковку, т...
Будет ли застроен Экспоцентр?
12.11.2021
Будет ли застроен Экспоцентр?
В СМИ просочились данные, что собственники Экспоцентра обращались к городским властям для утверждения проекта ...
Уникальный концерт в жанре неоклассики в Москва-Сити
08.11.2021
Уникальный концерт в жанре неоклассики в Москва-Сити
20 ноября 2021 года в 18:00 на 58-м этаже многофункционального комплекса «Империя» в EMPIRE LOUNGE камерный ор...
Bloomberg рассказали о «банкомате киберпреступников» в Москва-Сити
06.11.2021
Bloomberg рассказали о «банкомате киберпреступников» в Москва-Сити
Второе по высоте здание в Европе «Башня Федерация» была названа «банкоматом киберпреступников»
Общий бюджет проданных в Москва-Сити апартаментов увеличился
02.11.2021
Общий бюджет проданных в Москва-Сити апартаментов увеличился
По подведенным на конец III квартала 2021 года итогам общий бюджет проданных в ММДЦ апартаментов увеличился на...
В Москва-Сити новая схема движения
22.10.2021
В Москва-Сити новая схема движения
В Москва-Сити ввели ряд новых правил и организовали новую схему движения транспорта.
У Москва-Сити появится новая масштабная застройка
15.10.2021
У Москва-Сити появится новая масштабная застройка
Уже сегодня микрорайон Камушки претерпевает существенные изменения, а вскоре его будет и вовсе не узнать – на ...
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
10.10.2021
ДОМ.РФ выставляет на аукцион 7 площадок в Москва-Сити
ДОМ.РФ сообщил о своем решении пустить с молотка 7 собственных помещений в небоскребе «IQ-квартала», уже пол...
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
07.10.2021
Изменение схемы проезда в Москва-Сити
В столичном департаменте транспорта признали существующую схему движения в деловом центре неудобной как для пе...
Прогнозируется рост площадок стрит-ритейла в Москва-Сити
06.10.2021
Прогнозируется рост площадок стрит-ритейла в Москва-Сити
При условии реализации всех проектов к 2023-му году, количество вакантных торговых площадок формата стрит...
Уменьшение количества ресторанов и кафе в Москва-Сити
03.10.2021
Уменьшение количества ресторанов и кафе в Москва-Сити
С начала года башни делового центра Москва-Сити потеряли 20 ресторанов и кафе, 
Первый кубический метр бетона залит в iCity
02.10.2021
Первый кубический метр бетона залит в iCity
Первый кубический метр бетона в фундамент многообещающего комплекса iCity уже торжественно залит. 
Бесплатная доставка техники Apple в Москва-Сити
30.09.2021
Бесплатная доставка техники Apple в Москва-Сити
Cstore отменила оплату за услугу экспресс-доставки заказов в небоскребы делового квартала
Кризис на рынке офисной недвижимости закончился
27.09.2021
Кризис на рынке офисной недвижимости закончился
По итогам 3-го квартала 2021 г. в Москве 395 000 кв. м. офисных площадей нашли новых владельцев. Учитывая по...
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
12.09.2021
Скоро открытие фудкорта – Underground Market
В многофункциональном комплексе «Империя» в Москва-Сити планируется открытие весьма оригинального фудкорта – ...