По прогнозу аналитиков Москва-Сити грозит дефицит апартаментов
Header Logo
Москва-Сити грозит дефицит апартаментов

В течение последнего года во всех 4-х небоскребах делового центра существенно уменьшилось количество предложений по покупке жилья. Поэтому если на рынок не будут выведены новые проекты, до конца года свободных лотов в Сити может не остаться.

По данным аналитиков, в 2020 г. на сделки по продаже апартаментов в Москва-Сити пришлось 1/5 от общего количества сделок по продаже премиум недвижимости в Москве. При этом цена на них подскочила в 3 из 4 башен делового центра.

В средине марта в башнях Сити на продажу выставлены апартаменты только в 4-х комплексах:

  • Башня Федерация, где стоимость за 1 кв. м увеличилась на 31%, а количество предложений снизилось на 77%;

  • Око, отличилось повышением цен за квадратный метр на 12% и уменьшением предложения на 40%;

  • Neva Tower, в котором цена квадрата подскочила на 16%, а объем предложений сократился на 38%;

  • Город столиц – единственный комплекс, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 13%, но также и снизилось количество выставленных на продажу лотов на 20%.

Таким образом, за прошедший год объем предложений в Москва-Сити ознаменовался стремительным снижением и повышением цен. Наибольший прирост показала «Башня Федерация», в которой за 12 месяцев 2020 года стоимость квадрата подскочила аж на 31%, а процент вымывания предложений с рынка достиг 77%. Управляющая компания комплекса подтверждает эти показатели и прогнозирует, что к началу 2021 г. средняя цена квадрата в башнях Москва-Сити сравняется со стоимостью метра в историческом центре столицы. Хотя еще в 2020 году разница между ними была около 15%, причем в пользу исторического центра.

По данным аналитиков, каждый месяц сокращение количества предложений апартаментов в башнях Сити составляло 2—42%. Поэтому есть все основания полагать, что в 2021 году возможна полная распродажа всех свободных лотов. Ситуацию может исправить старт продаж в строящемся комплексе One Tower. Хотя по данным на сегодня в нем открытые продажи еще не осуществляются.

В то же время аналитики девелопера Capital Group, занимавшегося строительством МФК «Око» и некоторых других объектов на территории Сити и в близлежащих кварталах, заметили, что за 2020 г. в «Око» было продано на 30% больше апартаментов, чем в 2019 г. Они также проследили повышение спроса на жилье в других районах столицы. Так, по их данным, за 2020 г. в Москве было реализовано 250 тыс. кв. м в недвижимости аналогичного типа, что на 47% превысило количество проданных за 2019 г. квадратных метров.

Однозначно напрашивается вывод, что 2020 г. стал рекордным по снижение количества предложений покупки апартаментов в Сити. Это во многом связано с возрастанием спроса и отсутствием новых стартов продаж. В целом по Москве наблюдается сокращение объема предложений апартаментов на 55% за год. Поэтому неудивительно, что подскочила и средняя цена 1 кв. м. На сегодня его средняя стоимость увеличилась на 18,9%. При этом наибольший прирост, составивший 30%, произошел именно в верхней ценовой категории, к которой и принадлежат апартаменты в Москва-Сити.



Другие новости в Москва-Сити

Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
07.06.2021
Башне «Федерация» в Москва-Сити грозит штраф
Инспекторы ОАТИ провели в начале июня плановые проверки в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити». В ...
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
01.06.2021
Flexible офисы в «Москва-Сити» под новым брендом
В деловом центре столицы «Москва-Сити» на текущий год запланировано введение в эксплуатацию сети уникальных по...
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
15.05.2021
Таунхаусы в «Москва-Сити» – специфика проекта
Насколько бы ни было сложно представить себе таунхаусы в деловом центре Москвы среди небоскребов, такой уникал...
Офис OZON расширяется в Москва Сити
05.05.2021
Офис OZON расширяется в Москва Сити
Один из крупнейших онлайн-ритейлеров OZON (один из главных маркетплейсов страны) арендовал более 6 тысяч квадр...
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
30.04.2021
1 Tower - будущий рекордсмен по высоте в Европе
One Tower превзойдет по высоте все существующие на данный момент небоскребы в Европе – его высота составляет п...
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
25.04.2021
Рост продаж апартаментов в «Москва-Сити» в начале 2021 года
За первые четыре месяца 2021 года в «Москва-Сити» общие объемы продаж апартаментов составили 63 лота на сумму ...
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
18.04.2021
«Платиновые апартаменты» в башне «Федерация» купила компании мэрии Москвы
АО «Центральная топливная компания» вложило немногим более одного миллиарда рублей в апартаменты, расположенны...
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»
15.04.2021
Реконструкция развязки в районе «Москва-Сити»

В рамках реконструкции дорожно-транспортной развязки в районе «Москва-Сити» будет построено четыре эстакады....

Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
14.04.2021
Сравнение цен на жилье: небоскребы и малоэтажки в Москве
По результатам аналитической оценки специалистов Capital Group жилые площади в небоскребах обходятся в среднем...
Недвижимость в «Большом Сити»
10.04.2021
Недвижимость в «Большом Сити»
Нашумевший в Москве проект «Большой Сити» активно развивается с 2013 года. Он охватывает территории площадью...
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»
07.04.2021
Самый дорогой лот в Москве находится в «Башне Федерация»

Лидером рейтинга самых дорогих апартаментов столицы снова стал 3-уровневый пентхаус в «Башне Федерация» площадью...

Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле
27.03.2021
Пункт вакцинации против COVID-19 в Афимолле

Еще в конце января 2021 года по всей Москве заработали мобильные бригады, выполняющие прививки от коронавирусной...

ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг
23.03.2021
ПАО «Сити» получила новый кредитный рейтинг

22 марта АКРА присвоило УК «Сити» кредитный рейтинг ВВ+, а также дало прогноз на ее дальнейшую операционную...

Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити
21.03.2021
Увеличилось количество пустующих торговых точек в Москва-Сити

На фоне вынужденного перехода компаний на удаленный режим работы и его закрепление 77 расположенных в многофункциональных...

В One Tower готов котлован и свайное основание
01.03.2021
В One Tower готов котлован и свайное основание
Полностью готов котлован и окончено создание свайного основания для последующего возведения 107-этажного неб...
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
27.02.2021
Недвижимость в Москва-Сити стоит как на Бульварном кольце
Средняя стоимость квадратного метра в небоскребах Москва-Сити на первичном рынке выросла до 750 тыс.
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
19.02.2021
Для улучшения МФК IQ-квартал в Москва-Сити вложили 1,2 млрд. рублей
1,2 млрд. рублей были вложены в дополнительное оборудование помещений здания с учетом нужд сотрудников министе...
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом
15.02.2021
Судебный спор между УК «Сити» и Роспатентом

Управляющая компания ММДЦ ПАО «Сити» предприняла попытку добиться в Суде по интеллектуальным правам от патентной...

Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити
10.02.2021
Открытие Space 1 в башне «Меркурий» в Москва-Сити

В марте 2021 года планируется открытие нового пространства сети гибких офисов Space 1, развиваемой девелопером...

Интеллектуальнуая концепция для iCity
02.02.2021
Интеллектуальнуая концепция для iCity

iCity – умный бизнес-центр, строящийся в Москва-Сити, площадью около 250 000 кв. м. Его отличительной особенностью...