Москва-Сити грозит дефицит апартаментов

В течение последнего года во всех 4-х небоскребах делового центра существенно уменьшилось количество предложений по покупке жилья. Поэтому если на рынок не будут выведены новые проекты, до конца года свободных лотов в Сити может не остаться.

По данным аналитиков, в 2020 г. на сделки по продаже апартаментов в Москва-Сити пришлось 1/5 от общего количества сделок по продаже премиум недвижимости в Москве. При этом цена на них подскочила в 3 из 4 башен делового центра.

В средине марта в башнях Сити на продажу выставлены апартаменты только в 4-х комплексах:

  • Башня Федерация, где стоимость за 1 кв. м увеличилась на 31%, а количество предложений снизилось на 77%;

  • Око, отличилось повышением цен за квадратный метр на 12% и уменьшением предложения на 40%;

  • Neva Tower, в котором цена квадрата подскочила на 16%, а объем предложений сократился на 38%;

  • Город столиц – единственный комплекс, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 13%, но также и снизилось количество выставленных на продажу лотов на 20%.

Таким образом, за прошедший год объем предложений в Москва-Сити ознаменовался стремительным снижением и повышением цен. Наибольший прирост показала «Башня Федерация», в которой за 12 месяцев 2020 года стоимость квадрата подскочила аж на 31%, а процент вымывания предложений с рынка достиг 77%. Управляющая компания комплекса подтверждает эти показатели и прогнозирует, что к началу 2021 г. средняя цена квадрата в башнях Москва-Сити сравняется со стоимостью метра в историческом центре столицы. Хотя еще в 2020 году разница между ними была около 15%, причем в пользу исторического центра.

По данным аналитиков, каждый месяц сокращение количества предложений апартаментов в башнях Сити составляло 2—42%. Поэтому есть все основания полагать, что в 2021 году возможна полная распродажа всех свободных лотов. Ситуацию может исправить старт продаж в строящемся комплексе One Tower. Хотя по данным на сегодня в нем открытые продажи еще не осуществляются.

В то же время аналитики девелопера Capital Group, занимавшегося строительством МФК «Око» и некоторых других объектов на территории Сити и в близлежащих кварталах, заметили, что за 2020 г. в «Око» было продано на 30% больше апартаментов, чем в 2019 г. Они также проследили повышение спроса на жилье в других районах столицы. Так, по их данным, за 2020 г. в Москве было реализовано 250 тыс. кв. м в недвижимости аналогичного типа, что на 47% превысило количество проданных за 2019 г. квадратных метров.

Однозначно напрашивается вывод, что 2020 г. стал рекордным по снижение количества предложений покупки апартаментов в Сити. Это во многом связано с возрастанием спроса и отсутствием новых стартов продаж. В целом по Москве наблюдается сокращение объема предложений апартаментов на 55% за год. Поэтому неудивительно, что подскочила и средняя цена 1 кв. м. На сегодня его средняя стоимость увеличилась на 18,9%. При этом наибольший прирост, составивший 30%, произошел именно в верхней ценовой категории, к которой и принадлежат апартаменты в Москва-Сити.



Оставьте свой комментарий или вопрос
Оцените публикацию
2.5 из 5
Другие новости в Москва-Сити
Революционный дизайн One Tower в Москва-Сити: планы и ожидания
20.04.2024
Революционный дизайн One Tower в Москва-Сити: планы и ожидания
Узнайте о новом дизайне One Tower в Москва-Сити: обновленный проект обещает преобразить горизонт столицы. Этот...
Ажиотаж на торгах: Три дома в микрорайоне «Камушки» привлекают внимание инвесторов
18.04.2024
Ажиотаж на торгах: Три дома в микрорайоне «Камушки» привлекают внимание инвесторов
Узнайте о выгодных инвестиционных возможностях в микрорайоне Камушки, расположенном неподалеку от бизнес-центр...
Строительство новых дорог в рамках проекта "Большой Сити"
17.04.2024
Строительство новых дорог в рамках проекта "Большой Сити"
Изучите планы и прогресс строительства новых дорог в рамках проекта "Большой Сити" в Москве. Узнайте, какие...
Стеклянный стилобат iCity в Москва Сити: инновации и стиль
15.04.2024
Стеклянный стилобат iCity в Москва Сити: инновации и стиль
Познакомьтесь с уникальной конструкцией стеклянного стилобата в iCity, расположенного в престижном деловом рай...
Открытие нового вестибюля в Москва-Сити при участии Собянина
05.04.2024
Открытие нового вестибюля в Москва-Сити при участии Собянина
Мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый северный вестибюль в Москва-Сити, значимый шаг в развитии транспортной ...
Новый участок для развития недвижимости рядом с Москва-Сити выставлен на продажу
04.04.2024
Новый участок для развития недвижимости рядом с Москва-Сити выставлен на продажу
Открываются новые перспективы для инвесторов в недвижимость: уникальный земельный участок рядом с деловым райо...
Новые названия транспортных узлов в Москва-Сити
01.04.2024
Новые названия транспортных узлов в Москва-Сити
Узнайте все об обновлении и переименовании транспортных узлов в районе Москва-Сити для улучшения ориентировани...
BMW представило рекламу нового авто на фоне Москвы-Сити
16.02.2024
BMW представило рекламу нового авто на фоне Москвы-Сити
В новом рекламном ходе, BMW впечатляет аудиторию, выбирая захватывающий городской пейзаж Москвы-Сити в качеств...
Метр жилья в Большом Сити дороже на 36% чем в среднем по Москве
13.02.2024
Метр жилья в Большом Сити дороже на 36% чем в среднем по Москве
Средняя стоимость квадратного метра в Большом Сити составляет 613,9 тыс. рублей, что на 36% выше, чем в ср...
Большой Сити: прогноз развития проекта до 2035 года
09.02.2024
Большой Сити: прогноз развития проекта до 2035 года
Большой Сити - масштабный проект, который кардинально изменит лицо Москвы к 2035 году. Планируется строительст...
Развитие Новой Москвы: проект аналога Москва-Сити в Коммунарке
06.02.2024
Развитие Новой Москвы: проект аналога Москва-Сити в Коммунарке
Корпорация "Самолёт" анонсировала амбициозный план по созданию комплекса в Коммунарке, который будет напоминат...
Новый виток развития Москва-Сити: офисные комплексы нового поколения iCity
05.02.2024
Новый виток развития Москва-Сити: офисные комплексы нового поколения iCity
Будущее бизнес-пространства в сердце столицы iCity с новыми офисными комплексами в Москва-Сити
От Москва-Сити к глобальному расширению: новый курс Rönesans Holding
03.02.2024
От Москва-Сити к глобальному расширению: новый курс Rönesans Holding
Rönesans Holding, известный своими проектами в Москва-Сити, переориентирует свою стратегию с российского рынка...
Новый рекламный медиа-фасад в Москва-Сити
30.01.2024
Новый рекламный медиа-фасад в Москва-Сити
В центре деловой жизни Москвы, на фасаде гостиницы Novotel, расположенной в престижном районе «Москва-Сити», п...
Падение доли вакантных площадей ритейла в Москва-Сити
23.01.2024
Падение доли вакантных площадей ритейла в Москва-Сити
Анализ резкого снижение вакантных торговых площадей в ММДЦ 'Москва-Сити', достигшее исторического минимума в 7...
Открылся бесплатный каток в Москва-Сити
30.12.2023
Открылся бесплатный каток в Москва-Сити
В пешеходной зоне Москва-Сити, теперь можно посетить впервые открытый каток с натуральным льдом
ВЭБ.РФ ищет подрядчика для юридического сопровождения сделки в Москва-Сити
06.12.2023
ВЭБ.РФ ищет подрядчика для юридического сопровождения сделки в Москва-Сити
Компания "ВЭБ.РФ Управление активами" объявила о поиске подрядчика для правового сопровождения операции купли-...
Экоинновации в Москва-Сити: iCITY стал первопроходцем стандарта "Клевер"
04.12.2023
Экоинновации в Москва-Сити: iCITY стал первопроходцем стандарта "Клевер"
Открытие новой эры экологически устойчивого строительства в Москва-Сити: деловые небоскребы iCITY становятся о...
Новая подсветка небоскрёбов Capital Towers в Москва-Сити
03.12.2023
Новая подсветка небоскрёбов Capital Towers в Москва-Сити
Откройте для себя новую эру городского освещения с недавно представленной подсветкой небоскрёбов Capital Tower...
На мосту Багратион в Москва-Сити ввели запрет велосипеды и личный транспорт
29.11.2023
На мосту Багратион в Москва-Сити ввели запрет велосипеды и личный транспорт
В целях обеспечения безопасности пешеходов и предотвращения аварий, на мосту Багратион, соединяющем берега Мос...