Москва-Сити грозит дефицит апартаментов

В течение последнего года во всех 4-х небоскребах делового центра существенно уменьшилось количество предложений по покупке жилья. Поэтому если на рынок не будут выведены новые проекты, до конца года свободных лотов в Сити может не остаться.

По данным аналитиков, в 2020 г. на сделки по продаже апартаментов в Москва-Сити пришлось 1/5 от общего количества сделок по продаже премиум недвижимости в Москве. При этом цена на них подскочила в 3 из 4 башен делового центра.

В средине марта в башнях Сити на продажу выставлены апартаменты только в 4-х комплексах:

  • Башня Федерация, где стоимость за 1 кв. м увеличилась на 31%, а количество предложений снизилось на 77%;

  • Око, отличилось повышением цен за квадратный метр на 12% и уменьшением предложения на 40%;

  • Neva Tower, в котором цена квадрата подскочила на 16%, а объем предложений сократился на 38%;

  • Город столиц – единственный комплекс, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 13%, но также и снизилось количество выставленных на продажу лотов на 20%.

Таким образом, за прошедший год объем предложений в Москва-Сити ознаменовался стремительным снижением и повышением цен. Наибольший прирост показала «Башня Федерация», в которой за 12 месяцев 2020 года стоимость квадрата подскочила аж на 31%, а процент вымывания предложений с рынка достиг 77%. Управляющая компания комплекса подтверждает эти показатели и прогнозирует, что к началу 2021 г. средняя цена квадрата в башнях Москва-Сити сравняется со стоимостью метра в историческом центре столицы. Хотя еще в 2020 году разница между ними была около 15%, причем в пользу исторического центра.

По данным аналитиков, каждый месяц сокращение количества предложений апартаментов в башнях Сити составляло 2—42%. Поэтому есть все основания полагать, что в 2021 году возможна полная распродажа всех свободных лотов. Ситуацию может исправить старт продаж в строящемся комплексе One Tower. Хотя по данным на сегодня в нем открытые продажи еще не осуществляются.

В то же время аналитики девелопера Capital Group, занимавшегося строительством МФК «Око» и некоторых других объектов на территории Сити и в близлежащих кварталах, заметили, что за 2020 г. в «Око» было продано на 30% больше апартаментов, чем в 2019 г. Они также проследили повышение спроса на жилье в других районах столицы. Так, по их данным, за 2020 г. в Москве было реализовано 250 тыс. кв. м в недвижимости аналогичного типа, что на 47% превысило количество проданных за 2019 г. квадратных метров.

Однозначно напрашивается вывод, что 2020 г. стал рекордным по снижение количества предложений покупки апартаментов в Сити. Это во многом связано с возрастанием спроса и отсутствием новых стартов продаж. В целом по Москве наблюдается сокращение объема предложений апартаментов на 55% за год. Поэтому неудивительно, что подскочила и средняя цена 1 кв. м. На сегодня его средняя стоимость увеличилась на 18,9%. При этом наибольший прирост, составивший 30%, произошел именно в верхней ценовой категории, к которой и принадлежат апартаменты в Москва-Сити.



Оставьте свой комментарий или вопрос
Оцените публикацию
2.5 из 5
Другие новости в Москва-Сити
Михаил Прохоров вышел из проекта киноконцертного зала в Москва-Сити — объект передан властям Москвы
03.07.2025
Михаил Прохоров вышел из проекта киноконцертного зала в Москва-Сити — объект передан властям Москвы
Михаил Прохоров вышел из проекта строительства крупнейшего киноконцертного зала в Москва-Сити. Комплекс площад...
Реконструкция причала "Сити-Центральный" в Москве: сроки и этапы работ
10.06.2025
Реконструкция причала "Сити-Центральный" в Москве: сроки и этапы работ
Столичные власти объявили аукцион на реконструкцию причала "Сити-Центральный". Работы стоимостью 109,8 млн руб...
Большой Сити в Москве: 260 000 рабочих мест к 2040 году
10.06.2025
Большой Сити в Москве: 260 000 рабочих мест к 2040 году
К 2040 году в Москве появится расширенный деловой кластер "Большой Сити" с 260 000 рабочих мест. Узнайте о нов...
Рублёво-Архангельская линия: новая транспортная артерия для «Москва-Сити» и проекта «Большой Сити»
03.06.2025
Рублёво-Архангельская линия: новая транспортная артерия для «Москва-Сити» и проекта «Большой Сити»
Между деловым центром «Москва-Сити» и Красногорском строится новая ветка метро — Рублёво-Архангельская линия. ...
Ресторан Крыша откроется на 86 этаже в Москва-Сити
27.05.2025
Ресторан Крыша откроется на 86 этаже в Москва-Сити
Братья Васильчук открывают ресторан «Крыша» на 86 этаже башни «Око» в Москва-Сити — на месте закрывшегося прое...
Донстрой планирует застроить территорию бывшего ботанического сада у Москва-Сити
19.05.2025
Донстрой планирует застроить территорию бывшего ботанического сада у Москва-Сити
На месте ботанического сада Сеченовского университета у Москва-Сити «Донстрой» может реализовать масштабный пр...
В Москве представили проект нового флагманского комплекса в «Сити-2»: башни на 97 и 83 этажа
14.05.2025
В Москве представили проект нового флагманского комплекса в «Сити-2»: башни на 97 и 83 этажа
Sezar Group построит в «Сити-2» два небоскрёба на 97 и 83 этажа. Высота главной башни составит 393 метра, что ...
Открытие вокзала «Москва-Сити» на МЦД-1 в 2025 году
13.05.2025
Открытие вокзала «Москва-Сити» на МЦД-1 в 2025 году
В 2025 году в Москве откроется городской вокзал «Москва-Сити» на месте станции Тестовская. Новый транспортный ...
Паром вместо моста «Багратион»: альтернатива для «Москва-Сити»
13.05.2025
Паром вместо моста «Багратион»: альтернатива для «Москва-Сити»
На время реконструкции моста «Багратион» общественники предложили запустить паром между причалами «Сити Баграт...
Офисный рынок Москва-Сити и Большого Сити: анализ 2024–2035
06.05.2025
Офисный рынок Москва-Сити и Большого Сити: анализ 2024–2035
Подробный обзор офисной недвижимости Москва-Сити и Большого Сити: кластеры, аренда, вакантность, инвестиции и ...
«Петербург Сити»: обновлённая концепция небоскрёбов у Ладожского вокзала
20.04.2025
«Петербург Сити»: обновлённая концепция небоскрёбов у Ладожского вокзала
Рассказываем о развитии идеи «Петербург Сити» — мегапроекта с небоскрёбами до 300 м у Ладожского вокзала. Новы...
iCITY в Москва-Сити — самые быстрые лифты, стеклянный купол и офисы класса А
18.04.2025
iCITY в Москва-Сити — самые быстрые лифты, стеклянный купол и офисы класса А
Комплекс iCITY в Москва-Сити: рекордные лифты до 8 м/с, стеклянный купол, премиальные офисы и инфраструктура б...
В Петербурге построят «Санкт-Петербург Сити» — мегапроект за 350 млрд рублей
18.04.2025
В Петербурге построят «Санкт-Петербург Сити» — мегапроект за 350 млрд рублей
Новый общественно-деловой центр «Санкт-Петербург Сити» появится рядом с метро «Ладожская». Более 3 млн м² заст...
Арендные ставки в «Москва-Сити» резко выросли
07.04.2025
Арендные ставки в «Москва-Сити» резко выросли
Актуальная информация о динамике арендных ставок в деловом районе «Москва-Сити». Узнайте, почему растет стоимость...
Московские власти снова задумались о строительстве уникального моста из сфер в «Москва-Сити»
28.03.2025
Московские власти снова задумались о строительстве уникального моста из сфер в «Москва-Сити»
Власти Москвы вновь запустили тендер на проектирование необычного пешеходного моста в «Москва-Сити». Конструкц...
Национальный центр «Россия»: новый архитектурный символ столицы
27.03.2025
Национальный центр «Россия»: новый архитектурный символ столицы
В Москве к 2029 году построят Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной. Архитектурное бюро ...
Проект «Сити-2»: на месте пятиэтажек Камушков появятся новые небоскребы
14.03.2025
Проект «Сити-2»: на месте пятиэтажек Камушков появятся новые небоскребы
В Москве стартует строительство проекта «Сити-2» на месте снесенных пятиэтажек в Камушках. Новый комплекс буде...
Пешеходный мост "Багратион" закрывается на капремонт с 24 марта 2025 по 25 июля 2026
14.03.2025
Пешеходный мост "Багратион" закрывается на капремонт с 24 марта 2025 по 25 июля 2026
Мост "Багратион" будет закрыт на капитальный ремонт с 24 марта 2025 года по 25 июля 2026 года. Движение по мос...
MR Group увеличивает площадь офисного комплекса iCity 2 до 163 850 м²
10.03.2025
MR Group увеличивает площадь офисного комплекса iCity 2 до 163 850 м²
MR Group расширяет проект iCity 2 в Москве, увеличивая его площадь на 40 000 м². Офисный комплекс без гостинич...
В Большом Сити построят жилой комплекс с уникальными каскадными террасами
24.02.2025
В Большом Сити построят жилой комплекс с уникальными каскадными террасами
Узнайте о новом жилом комплексе SEZAR CITY в Хорошевском районе Москвы с уникальными каскадными террасами....
Купить билет на смотровую