Первый квартал 2023 года выявил критическое падение количества доступных апартаментов в "Москва-Сити": всего 560 объектов, из которых 140 единиц (25%) принадлежат первичному сегменту. В первые три месяца текущего года число предложений от строителей снизилось на 14%, по сравнению с предыдущим годом - на 27%, а за два года спад составил 70%, согласно анализу консалтинговой компании NF Group.
Последнее обновление рынка новыми лотами произошло в 2018 году, когда начались продажи в Башне № 1 комплекса Neva Towers. С тех пор предложение нерегулярно расширялось благодаря перераспределению больших лотов на более востребованные компактные варианты. На данный момент активные продажи первичного рынка сосредоточены в трех башнях: Neva Towers, ОКО и "Федерация" ("Восток"), как указано в исследовании.
Однако, впервые за длительный период рынок показывает признаки возрождения. В ближайшем будущем планируется старт продаж нового жилого проекта "Дом Дау", где в настоящий момент проводится предварительное бронирование, сообщили в NF Group. Специалисты уточнили, что данный проект будет реализован в формате квартир, предлагая 684 лота на рынке. Учитывая, что крупные застройщики обычно предоставляют лоты малыми группами, первичный рынок будет поэтапно расширяться. В перспективе на рынке "Москва-Сити" также ожидается появление проекта One Tower, отметили аналитики.
Партнер NF Group, Андрей Соловьев, прокомментировал ситуацию: «В связи с продолжительным отсутствием новых предложений на рынке, скопившийся спрос вызывает необходимость запуска современных жилых проектов и улучшение динамики сделок».
Кроме того, мэрия Москвы недавно одобрила планы по строительству нового небоскреба в рамках "Москва-Сити". Планируемая высота жилой башни составляет 340 метров. Вершина здания будет напоминать волну или классический шпиль, характерный для московских небоскребов, в зависимости от ракурса.
Таким образом, текущая ситуация на жилищном рынке "Москва-Сити" характеризуется резким уменьшением предложений на 70% за последние два года. Однако, с учетом запуска новых проектов, таких как "Дом Дау" и One Tower, эксперты прогнозируют восстановление рынка и положительную динамику сделок в ближайшем будущем.
