Падение предложений жилья в "Москва-Сити" и перспективы восстановления рынка

Падение предложений жилья в "Москва-Сити" и перспективы восстановления рынка

Первый квартал 2023 года выявил критическое падение количества доступных апартаментов в "Москва-Сити": всего 560 объектов, из которых 140 единиц (25%) принадлежат первичному сегменту. В первые три месяца текущего года число предложений от строителей снизилось на 14%, по сравнению с предыдущим годом - на 27%, а за два года спад составил 70%, согласно анализу консалтинговой компании NF Group.

Последнее обновление рынка новыми лотами произошло в 2018 году, когда начались продажи в Башне № 1 комплекса Neva Towers. С тех пор предложение нерегулярно расширялось благодаря перераспределению больших лотов на более востребованные компактные варианты. На данный момент активные продажи первичного рынка сосредоточены в трех башнях: Neva Towers, ОКО и "Федерация" ("Восток"), как указано в исследовании.

Однако, впервые за длительный период рынок показывает признаки возрождения. В ближайшем будущем планируется старт продаж нового жилого проекта "Дом Дау", где в настоящий момент проводится предварительное бронирование, сообщили в NF Group. Специалисты уточнили, что данный проект будет реализован в формате квартир, предлагая 684 лота на рынке. Учитывая, что крупные застройщики обычно предоставляют лоты малыми группами, первичный рынок будет поэтапно расширяться. В перспективе на рынке "Москва-Сити" также ожидается появление проекта One Tower, отметили аналитики.

Партнер NF Group, Андрей Соловьев, прокомментировал ситуацию: «В связи с продолжительным отсутствием новых предложений на рынке, скопившийся спрос вызывает необходимость запуска современных жилых проектов и улучшение динамики сделок».

Кроме того, мэрия Москвы недавно одобрила планы по строительству нового небоскреба в рамках "Москва-Сити". Планируемая высота жилой башни составляет 340 метров. Вершина здания будет напоминать волну или классический шпиль, характерный для московских небоскребов, в зависимости от ракурса.

Таким образом, текущая ситуация на жилищном рынке "Москва-Сити" характеризуется резким уменьшением предложений на 70% за последние два года. Однако, с учетом запуска новых проектов, таких как "Дом Дау" и One Tower, эксперты прогнозируют восстановление рынка и положительную динамику сделок в ближайшем будущем.

Оставьте свой комментарий или вопрос

Как вы оцениваете данную публикацию?
2.5 из 5

Другие новости в Москва-Сити

"Азбука Вкуса" и Кофе: нейромаркетинг для пробуждения "Москва-Сити"
17.05.2023
"Азбука Вкуса" и Кофе: нейромаркетинг для пробуждения "Москва-Сити"
"Азбука Вкуса" использует зеркальные нейроны и зевающих людей в новой нейромаркетинговой кампании, направленно...
Три башни ЖК "Capital Towers" в Москва-Сити введены в эксплуатацию
02.05.2023
Три башни ЖК "Capital Towers" в Москва-Сити введены в эксплуатацию
Узнайте об успешном завершении строительства и вводе в эксплуатацию трех высотных жилых зданий в комплексе "Ca...
Москва-Сити: вакантность гибких офисов превысила 50%
26.04.2023
Москва-Сити: вакантность гибких офисов превысила 50%
В бизнес-районе Москва-Сити наблюдается снижение спроса на гибкие офисы, связанное с переходом на удаленную ра...
Начало обустройства фасадов в бизнес-центре iCity
21.04.2023
Начало обустройства фасадов в бизнес-центре iCity
Строительные работы по обустройству фасадов зданий №1 и №2 в бизнес-центре iCity стартовали, включая монтаж ст...
Верховный суд России разрешил регистрацию товарного знака "Moscow City"
17.04.2023
Верховный суд России разрешил регистрацию товарного знака "Moscow City"
Верховный суд России разрешил регистрацию товарного знака "Moscow City" компании ПАО "Сити", после длительного...
85-этажный ЖК "Дом Дау" возле Москва-Сити
06.04.2023
85-этажный ЖК "Дом Дау" возле Москва-Сити
Обзор нового престижного жилого комплекса "Дом Дау" в районе Москва-Сити, его особенности, инфраструктура, сов...
Башня Space в iCity: революционный проект интерьера лобби
28.03.2023
Башня Space в iCity: революционный проект интерьера лобби
Ознакомьтесь с уникальным проектом интерьера лобби башни Space в деловом комплексе iCity. Проект создает комфо...
В деловом центре "Москва-Сити" появится пешеходный переход с причалом
23.03.2023
В деловом центре "Москва-Сити" появится пешеходный переход с причалом
Узнайте о новом пешеходном переходе с причалом в деловом районе "Москва-Сити", который улучшит доступность рай...
Презентация инновационного проекта деловых небоскребов iCity в пространстве MR Private
19.03.2023
Презентация инновационного проекта деловых небоскребов iCity в пространстве MR Private
Отчет о презентации проекта деловых небоскребов iCity, проходившей в пространстве MR Private, и основных особе...
Скоро появиться сериал о строительстве  Башне Федерация от Федора Бондарчука
18.03.2023
Скоро появиться сериал о строительстве Башне Федерация от Федора Бондарчука
Федор Бондарчук, генеральный продюсер «НМГ Студии», сообщил о грядущем кино проекте, посвященном строительству...
Отмывание денег через криптовалюты в Москва-Сити: уязвимости и меры противодействия
16.03.2023
Отмывание денег через криптовалюты в Москва-Сити: уязвимости и меры противодействия
Недавний отчет Transparency International Russia показал, что криптовалютные платформы в "Москва-Сити" и незар...
В Москва-Сити объем сделок с офисной недвижимостью снизился на 75%
04.02.2023
В Москва-Сити объем сделок с офисной недвижимостью снизился на 75%
В Moscow-City значительно уменьшилось количество сделок, связанных с арендой и приобретением офисных площадо...
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс
01.02.2023
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс
В мероприятии традиционно примут участие порядка 5 000 профессионалов. Состоятся сотни мероприятий...
Популярные форматы офисов в iCity
01.02.2023
Популярные форматы офисов в iCity
В iCITY наибольшую популярность получили те из этажей, площадь которых достигает 1800 м². Двухлетний период...
Проект 12-метрового облака в новой башне Moscow Towers
29.01.2023
Проект 12-метрового облака в новой башне Moscow Towers
В строящийся башне Moscow Towers в атриуме на 55 этаже может появится инсталляция в виде 12-метрового обл...
14 церемония награждения премии «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2023»
28.01.2023
14 церемония награждения премии «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2023»
В 2022 году предложение на рынке недвижимости превышает спрос. Возможность выбирать у покупателя усилилась, ка...
Строительство пешеходного тоннеля у Москва-Сити
26.01.2023
Строительство пешеходного тоннеля у Москва-Сити
Ведутся активные работы по созданию тоннеля, предназначенного для пешего передвижения вблизи Moscow-City. ...
В «Москва-Сити» проводятся сделки с 20-30% скидкой
13.01.2023
В «Москва-Сити» проводятся сделки с 20-30% скидкой
В конце прошлого года в Moscow-City выставлялось свыше 800 недвижимых объектов. Главным предложением явля...
В «Москва-Сити» будет расширен комплекс «Империя»
29.12.2022
В «Москва-Сити» будет расширен комплекс «Империя»
В соответствии с разрешением, полученным от Мосгосстройнадзора, в скором времени начнутся работы по расширению...
В «Москва-Сити» установлена ель 12 м в высоту
17.12.2022
В «Москва-Сити» установлена ель 12 м в высоту
В преддверии Нового Года в ММДЦ Moscow City расположили эффектно украшенную ель высотой 12 м.