في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2021، بلغ إجمالي مبيعات الشقق في مدينة موسكو 63 قطعة أرض، بقيمة تجاوزت 5.2 مليار روبل. وهذا الرقم ضعف ما سُجل في الفترة نفسها من عام 2020، مما يُظهر تنامي القدرة الشرائية والطلب على العقارات الفاخرة في مركز الأعمال بالعاصمة.
انخفض إجمالي العرض هذا العام بنسبة تقارب 45% مقارنةً بالعام الماضي. وبلغ متوسط سعر العقار الواحد حوالي 85 مليون روبل. وتمثلت معظم الإحصاءات في مبيعات عقارات بمساحات مختلفة في برج فوستوك بمجمع الاتحاد . وتجاوزت القيمة الإجمالية للصفقات لتسعة عقارات 2.1 مليار روبل. كما تجري عمليات بيع نشطة في مبنيين آخرين في منطقة الأعمال - أبراج نيفا وأوكو .
يشير الخبراء أيضًا إلى أن السوق ينتظر اكتمال مشاريع مدينة موسكو الجديدة. وتشمل هذه المشاريع مشروع "ون تاور" ، وهو مجمع سكني شاهق الارتفاع من المقرر أن يبدأ العمل بكامل طاقته بحلول عام ٢٠٢٤، بالإضافة إلى شقق في برج إمبيريا ٢ والعديد من العقارات الجديدة الأخرى. وسيتم تزويد السوق بأكثر من ٢٠٠٠ قطعة أرض، تشمل شققًا ووحدات سكنية خاصة ومساحات تجارية ومكاتب.
يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 670 ألف روبل، وهو رقم لم يتغير تقريبًا عن العام الماضي.
العوامل التي تدفع الطلب المتزايد على العقارات في مركز الأعمال بالعاصمة:
-
استقرار الاقتصاد، والتخفيف من آثار القيود الوبائية وسياسات العقوبات التي يفرضها الشركاء الخارجيون؛
-
التطور الديناميكي للبنية التحتية لمدينة موسكو، والعروض في فئات مختلفة (حسب الفئة، والغرض من العقارات، والخدمات)؛
-
عروض تجارية مميزة للمشترين والمستأجرين والمستثمرين.
وتعتمد الديناميكيات الأخرى على مجموعة من العوامل، بما في ذلك القرار بشأن وضع الشقق في أبراج مركز الأعمال.
