Башня Империя 2 (Imperia Tower 2)

Инновационный оригинальный многофункциональный комплекс «Империя-2» строится на 4-м участке ММДЦ «Москва-Сити». Он будет иметь вид двух отдельно стоящих башен, расположенных на общем стилобате. Комплексу присвоен адрес: Пресненская набережная, д. 8, стр. 2.

История башни «Империя-2»

МФК «Империя-2» строится на участке, изначально отведенном под строительство аквапарка. Он присутствовал в проекте идейного вдохновителя создания делового квартала «Москва-Сити» Б. И. Тхора, но постоянно подвергался атакам со стороны застройщиков, настаивающих на отказе от строительства аквапарка.

До 2011 года Москомархитектура пребывала в состоянии рассмотрения различных предложений по изменению проекта аквапарка. Но в связи с превышением технико-экономических показателей от них приходилось отказываться.

В 2011 г. Павел Фукс, являющийся главой компании-застройщика Mos City Group, объявил на открытии башни «Империя» о том, что начало работ по строительству второй очереди планируется на весну 2012 г., а завершение – на конец 2013 г. Согласно проекту, в «Империя-2» все же должен был быть аквапарк, а также:

• больница;

• спортивные комплексы;

• развлекательные центры.

Но в 2013 г. прошел новый закрытый конкурс проектов здания. На нем был представлены проекты 6 московских архитектурных бюро: А-Б студия, UNK project, ДНК, ADM ARCHITECTS, Проект Меганом, а также Цимайло, Ляшенко и Партнеры. В Москомархитектуре был утвержден проект последнего архитектурного бюро, правда, только в конце лета 2016 г.

Этот проект подразумевал возведение нового многофункционального комплекса между башнями «Эволюция» и «Город Столиц» и отказ от идеи строительства аквапарка. Согласно ему, «Империя-2» представляла собой многофункциональный комплекс, в котором будет 2 блока:

• А – жилой (включает апартаменты люкс-класса, бутик-отель);

• В – офисный.

Девелопером проекта с 2012 года выступает Solvers Estate. Завершить строительные работы и сдать МФК «Империя-2» в эксплуатацию планировалось в начале 2018 г., а инвестиции в него должны были составить около 120–150 млн. долларов. Но стройка была заморожена.

История строительства

Стройка «Империя-2» началась в 2013 году, но по состоянию на сегодня она приостановлена. Как уже говорилось, комплекс будет состоять из двух частей: жилой и офисной. Общая площадь МФК будет составлять 115,8 тыс. кв. м.

Жилое здание должно иметь 18 этажей, офисное – 16. Общая площадь первого составит 58 200 кв. м, второго – 24 200 кв. м.

Оба здания планируется оформить с использованием структурного остекления и композитных панелей. Их фасады будут украшены тонкими латунными пластинами. Между башнями предполагается создать большой внутренний двор с зеленой зоной.

МФК «Империя-2» будет иметь трапециевидную форму и выход к набережной Москва-реки. Она закроет обзор на «Москва-Сити» с набережной и с первых 20-ти этажей башни «Империя» на реку.

Состав башни и ее нынешнее состояние

Сегодня МФК «Империя-2» находится в состоянии строительства. В расположенном ближе к набережной трапециевидном здании:

• 11 240 кв. м. отводиться под 5-звездочную гостиницу одной из крупнейших мировых сети на 236 номера, в которой будет также ресторан, бар, конференц-зал и пр.;

• 23 321 кв. м займут 260 апартаментов премиум-класса разной площади, расположенные по внешнему периметру башни и имеющие собственные лоджии.

Согласно проекту, в гостинице будет более 200 стандартных номеров, 22 полулюкса, 6 люксов и 1 президентский люкс.

Первый этаж комплекса предназначается для размещения торговых точек и других коммерческих объектов. Общая площадь зоны ритейл составит 385 кв. м.

В башне запланировано создание входа в лобби как со двора, так и со стороны набережной.

Второе здание полностью отводится под офисы, конференц-залы и общественное пространство. Вход в него будет располагаться со стороны башни «Империя». Каждый квадратный метр центра будет полезным, а каждое офисное помещение будет иметь собственный автономный санузел. На первом этаже также будут находиться ритейл, площадью 555 кв. м. Даже крыша офисной башни будет использована. Площадь эксплуатируемой кровли составит 1000 кв. м.

В общем стилобате будет расположен подземный паркинг на 820 мест. Также комплекс будет иметь наземную охраняемую автостоянку с круглосуточным видеонаблюдением.

Таким образом, башня «Империя 2» обещает стать превосходным плацдармом для развития бизнеса. А удобное сочетание в комплексе офисных, жилых и гостиничных функций повышает интерес инвесторов к нему.