Компания Renaissance Development, ранее входившая в холдинг Ronesans, рассматривает возможность покупки второй очереди башни«Империя 2» в деловом центре «Москва-Сити». Данный проект представляет собой многофункциональный комплекс с офисными и апартаментными помещениями общей площадью 118,5 тысячи квадратных метров. Этот долгострой был заморожен в 2018 году и на данный момент включает только подземный паркинг площадью 34 тысячи квадратных метров.
Если сделка состоится, Renaissance Development получит возможность завершить строительство комплекса, что может оживить рынок недвижимости в центре Москвы. По оценкам экспертов, стоимость сделки может составить от 13 до 15 миллиардов рублей без учета НДС. В перспективе цена квадратного метра офисных помещений может достигать 650-700 тысяч рублей.
Введение проекта в эксплуатацию принесет не только офисные и жилые площади, но и добавит новых игроков в сегмент аренды и продаж элитной недвижимости. Дополнительно, интерес к объекту подогревает факт его расположения в одном из самых престижных деловых кварталов Москвы.
История и перспективы
Башня «Империя» была введена в эксплуатацию в 2011 году и на данный момент включает 60 этажей, состоящих из офисов, апартаментов и торговой галереи. Однако корпоративные конфликты между прежними владельцами — Олегом Гранкиным и Павлом Фуксом — затруднили развитие проекта. Позднее группа Solvers Олега Малиса выкупила часть долей у предыдущих собственников, получив контроль над недостроенными площадями.
Изначально строительство второй очереди планировала Solvers Estate, но проект был заморожен. В 2017 году комплекс был выставлен на продажу, однако покупателя на тот момент не нашли. По измененным данным, на участке теперь планируется строительство двух офисных зданий с общей площадью около 85 тысяч квадратных метров, а также дополнительной парковки.
Ситуация на рынке
Приобретение недостроенного комплекса Renaissance Development может стать одной из самых крупных сделок на рынке недвижимости Москвы за последние годы. Завершение строительства может привлечь внимание крупных российских и международных арендаторов, что в условиях ограниченного предложения качественных офисных площадей в деловом центре Москвы может способствовать росту цен на аренду и продажу коммерческой недвижимости в этом районе.
Комплекс находится в долгосрочной аренде у компании «Флэйнер-Сити», гендиректором которой является Сергей Четвериков. Скрытность конечных владельцев добавляет интереса к проекту и подчеркивает его значимость на рынке недвижимости.
Ранее мы писали про: Новый причал-куб в «Москва-Сити»: Золотистый блеск над водой
