Объем интереса к офисным пространствам в Москва-Сити в 2023 году значительно вырос, превысив показатели 2022 года в несколько раз, согласно аналитике IBC Real Estate. На момент последних данных, около 3,9% всего доступного офисного пространства этого делового района, равного 49 тыс. кв.м., относится к классам А и B+.
По результатам III квартала текущего года арендная плата за офисное пространство категории А достигла отметки в 41,9 тыс. рублей за кв.м в год, показав рост на 1,3% с предыдущего квартала. Офисы категории B+ оцениваются примерно в 41,2 тыс. рублей за кв.м в год, что на 0,5% больше, чем в предыдущем квартале. За первые три квартала 2023 года общая площадь приобретенных и арендованных офисов составила поразительные 156 тыс. кв.м, что в 3,5 раза больше, чем за весь предыдущий год, по данным специалистов.
Эти показатели, в основном, обусловлены продажей Башни Time площадью 47 тыс. кв.м и крупным контрактом на приобретение верхних этажей Башни Space в рамках концепции iCity. С учетом текущих переговоров по другим значимым сделкам, аналитики ожидают, что 2023 год установит новые рекорды в секторе офисной недвижимости в этой зоне.
Екатерина Белова, занимающая руководящую позицию в департаменте офисной недвижимости IBC Real Estate, отметила устойчивый спрос на большие офисные блоки в районе Москва-Сити. Несмотря на наличие небольших свободных помещений, растущий интерес крупных компаний к объединению всех подразделений в одном месте стимулирует дальнейшие переговоры по строящимся объектам.
Материалы по теме:
Прогноз на московский офисный рынок недвижимости в 2023 году
Московский офисный рынок будущего: инновации и экология в мегаполисе "Большое Сити"
Активное восстановление рынка недвижимости: "Москва-Сити" на подъеме в 2023 году
Москва-Сити 2023: Рекордный рост аренды офисных площадей.
