“首都之心”住宅区

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莫斯科，谢列皮欣斯卡娅堤岸街34号

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關於房源

建筑师 Wowhaus 办公室
高度（米） 156.6
开工 2018
竣工 2022
开发人员唐斯特罗伊
开发人员唐斯特罗伊
总面积（平方米） 635000
市场价值（千卢布） 304193
楼层数 43

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描述

这个有着浪漫名字“首都之心”的住宅小区是莫斯科市附近莫斯科河畔的一个新开发项目，目前正在快速推进。它实际上是一个完整的住宅区，位于谢列皮欣斯卡娅堤岸34号，距离克里姆林宫仅六公里。

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创作历史

“首都之心”综合体是一整栋住宅楼，由九栋高度各异的商务楼组成，自 2018 年开始由开发商 DONSTROY 建设。DONSTROY 也是该项目的主要投资者，但建设也得到了 VTB 银行的支持。

该综合体最初的设计理念是复兴“后院”文化，营造一种睦邻友好的沟通氛围。建筑设计理念基于三种不同私密性的公共空间的组织。具体实现方式如下：

用舒适的凉亭和休闲区将各个建筑物的相邻区域隔开，这样您就可以留在一小圈近邻中；
一个私人的、维护良好的庭院，配备了进行积极和放松的户外休闲所需的所有必要设施，包括现代家具、儿童娱乐设施、冬天变成溜冰场的人工池塘等。
景观堤岸上可供公众进入的区域。

“首都之心”综合体占地14公顷，开发商计划在此打造一个基于现代城市主义原则的完整、完全自给自足的世界。该项目由建筑公司Wowhaus、Sergey Tchoban的SPEECH、UNK项目和ub.design共同开发。以在莫斯科市项目闻名的土耳其公司Ant Yapi和ESTA Construction被选定为开发商。该综合体预计于2023年竣工。

结构特点

该住宅区由九栋采用整体式技术建造的建筑组成。沿谢列皮欣斯卡娅堤岸（Shelepikhinskaya Embankment）的第一线由三栋19层的U形建筑以及36层和37层的“烛台”式建筑组成。在其后方是两栋24层的U形建筑和一栋36层的“烛台”式建筑。该住宅区最引人注目的是一栋43层的摩天大楼。

“首都之心”的建设采用了优质材料和创新解决方案。例如，建筑外墙将采用耐用的印度花岗岩、瓷质陶器以及来自德国知名制造商施特罗赫（Stroher）的熟料瓷砖。公共区域也将采用同样的高标准：走廊和地板也将采用高度耐用且环保的瓷质陶器，体现生态设计风格。入口区域采用简洁优雅的风格，设有接待区和等候区。

众多阳台和凉廊的玻璃窗均采用领先品牌旭格 (Schuco) 和瑞好 (Rehau) 的玻璃，而顶级迅达 (Schindler) 和西格玛 (SIGMA) 电梯则确保楼层之间便捷快速的通行。大楼的窗户设计独具匠心，高达 2.15 米，部分区域宽度达 6.3 米。

“首都之心”住宅小区的入口位于地面层。小区提供各种户型，层高从3.2米到5.5米不等。

安保是“首都之心”的重点。综合体全面投入运营后，大楼和地下停车场将可通过智能手机进入。大楼各处均设有移动设备充电站，并提供无线网络覆盖。但这并不意味着无需对整个综合体进行24小时安保。“首都之心”已安装安保系统，防止未经授权的访问。

考虑到公寓买家的安全和舒适，项目设计者已取消了小区内的车辆通道。因此，所有内部庭院均被打造成美观、景观优美且绝对安全的步行和游乐区。

由著名艺术家列昂尼德·季什科夫创作的4米高的艺术品“月亮”已成为该项目的象征。

住宅区“首都之心”：规划和现状

“首都之心”综合体的全部九栋建筑均为住宅楼，但底层预留为商业空间。因此，该综合体承诺完全自给自足。公寓将享有莫斯科河和绿色公园的景致。该项目分为三个阶段。第一阶段位于谢列皮欣斯卡娅堤岸（Shelepikhinskaya Embankment）上的建筑已投入使用，另有两栋建筑正在建设中。目前，已有六栋建筑竣工，其余建筑计划分别于2021年第四季度和2023年第四季度竣工。

在“首都之心”，您可以找到面积从32平方米到140平方米不等的公寓，既有毛坯房，也有精装修，采用优质材料，配备设计师Snaidero厨房和博世嵌入式电器。买家可以选择紧凑型公寓，户型从一居室到四居室不等，布局多样，适合不同的家庭情况和生活方式。

“首都之心”的住户可享受24小时礼宾服务，以及电工、水管工或其他专业人员的随叫随到的协助。以下服务地点距离小区步行距离内：

学校;
幼儿园;
医疗中心；
餐馆、咖啡馆；
商店；
干洗；
银行分行和自动取款机；
购物中心等

建筑的基座部分将设有自己的基础设施，包括带游泳池和水疗中心的健身中心、零售店、咖啡馆、餐厅和各种体育俱乐部，包括瑜伽、舞蹈工作室、武术俱乐部、健身房、创意工作室等。

“首都之心”住宅小区的场地也正在进行大规模的景观美化，其中约46%（总面积约6.4万平方米）的绿地将被规划为绿地。绿地将包含足球场、体育场、滑板场和攀岩墙、儿童游乐场、遛狗场、自行车道、网球场、休闲区和野餐区等。建筑物周围的所有区域每天都会进行清洁，冬季还会定期清除积雪。

“首都之心”住宅区交通便利，毗邻莫斯科主要高速公路：三环路、霍罗舍夫斯科耶高速公路、库图佐夫斯基大街和兹韦尼戈罗德高速公路。此外，还计划通过红河堤岸和谢列皮欣斯卡娅堤岸直达莫斯科市和新阿尔巴特街。步行堤岸的建设将使居住在“首都之心”但在莫斯科市工作的人们能够快速便捷地步行，避免交通拥堵。

该综合体还将拥有一个层高2.4米的地下停车场，并配备电动汽车充电桩。此外，该综合体还设有轮胎店、洗车店和其他必要的维修服务。

谢列皮哈（Shelepikha）地铁站和莫斯科中央车站（MCD）距离“首都之心”街区半公里，步行约七分钟即可到达。此外，莫斯科市区的“德洛沃伊中心站”（Delovoy Tsentr）和“维斯塔沃奇纳亚站”（Vystavochnaya）也近在咫尺。“菲利站”（Fili）和“波列扎耶夫斯卡娅站”（Polezhaevskaya）也在步行范围内。作为城市公共交通发展的一部分，一条河上电车即将投入运营，它肯定会停靠“首都之心”。