أُنشئ مشروعٌ مثيرٌ للاهتمام من قِبل مكتب التخطيط الرئيسي، التابع لشركة "بيسك إليمنت"، وكان مفهوم التطوير نفسه من بنات أفكار شركة الهندسة المعمارية اليابانية الشهيرة عالميًا "كينغو كوما وشركاه". في 23 نوفمبر 2016، قدّم المهندس المعماري "كينغو كوما" نفسه المشروع إلى مجلس أقواس موسكو، حيث تمت الموافقة عليه.
تقع قطعة الأرض المذكورة، والتي يشغلها مصنع كازاكوف، بين الطريق الالتفافي الشمالي لشارع كوتوزوفسكي، والنهر، وشارع جودا 1812، وشارع كولنيفا.
الميزات الرئيسية
تم تكليف مشروع تطوير مبنيين سكنيين في شارع كوتوزوفسكي بروسبكت من قِبل مصنع موسكو الأول لصناعة الآلات الذي يحمل اسم ف. كازاكوف. ووفقًا للخطة، سيتم بناء مجمع من الأبراج المعيارية المستطيلة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 361,000 متر مربع على مساحة 23.25 هكتارًا، معظمها أرض صناعية. سيتكون كل برج من طوابق متطابقة بأبعاد 18 × 12 مترًا. تتصل المباني معًا في مجموعات من ثلاثة أبراج، مع إزاحة ملحوظة، وتشترك في وحدة مصعد واحدة. ونتيجة لذلك، ستشكل كل مجموعة من ثلاثة أبراج وحدة سكنية مكتفية ذاتيًا تمامًا.
من المخطط أن يضم المجمع 149,000 متر مربع من المساحات السكنية. كما يضم المشروع مساحات مكتبية ومرآبًا شبه تحت الأرض بمساحة تقارب 23,000 متر مربع. ومن المقرر أن يضم الطابق الأرضي من المجمع "حديقة سرية" ومساحات عرض.
استحوذ أو. ديريباسكو، مالك شركة "بيسك إليمنت"، على حصة مسيطرة في مصنع تصنيع الأجهزة عام ٢٠٠٦، وكان قد طوّر سابقًا مشروعًا لإعادة تطوير موقع ميناء زابادني بالتعاون مع مجموعة ميراكس التابعة لس. بولونسكي. ومع ذلك، بعد انسحاب بولونسكي من المشروع، أجرى ديريباسكو عددًا من التغييرات. وتمت الموافقة في النهاية على النسخة النهائية، التي صممها كينغو كوما.
مفهوم مشروع المجمع السكني في شارع كوتوزوفسكي
يتصور تصميم المهندسين المعماريين اليابانيين انتقالًا سلسًا من ناطحات سحاب MIBC إلى بقية ناطحات موسكو الأقل ارتفاعًا. لذلك، سيتكون المجمع السكني الجديد من مجموعة مبانٍ متفاوتة الارتفاع. سيزداد ارتفاع المباني من حدود الموقع إلى القسم المركزي. ستتميز جميعها بواجهات متطابقة مصنوعة من الألومنيوم المؤكسد غير اللامع. تتميز هذه المادة بانعكاسية ممتازة، مما يمنحها مظهرًا خفيفًا وشفافًا.
يتميز المجمع المُصمم بحد ذاته بتصميمٍ مُعقد، يدعم بانوراما أبراج مدينة موسكو من جهة، ويُحاكي الجزء التاريخي من شارع كوتوزوفسكي بروسبكت من جهة أخرى. هذا سيسمح له بالاندماج بسلاسة مع البيئة الحضرية المحيطة، وتحقيق مظهرٍ متناغم للمنطقة بأكملها.
تتضمن خطة تخطيط هذه المنطقة إنشاء مبنىً نفاذاً للمجمع السكني متعدد الاستخدامات، ومساحات خضراء واسعة على الطراز الياباني، وحديقة متكاملة داخل المبنى. في الجزء الشمالي، من المخطط إنشاء تلة اصطناعية محاطة بالأشجار والشجيرات وبركة خلابة وجدول مائي. ونتيجة لذلك، لدى المهندسين المعماريين كل الأسباب للاعتقاد بأنها ستصبح معلماً بارزاً في المساحة العامة الجديدة.
علاوة على ذلك، يهدف المشروع إلى ربط المجمع السكني بالجسر الترابي عبر فناء رئيسي. ولذلك، سيشمل تنفيذه تحسينات على امتداد كيلومتر من الجسر الترابي الواقع بين جسر الطريق الالتفافي الشمالي لشارع كوتوزوفسكي بروسبكت والطريق الدائري الثالث. كما يتضمن المشروع افتتاح مركز تسوق، ومدرسة جديدة تتسع لـ 460 طالبًا، وروضة أطفال تتسع لـ 200 طفل. علاوة على ذلك، تعمل الصالة الرياضية رقم 1567 في المنطقة. وسيتم تخصيص مساحة إجمالية قدرها 22,400 متر مربع للمرافق العامة والاجتماعية.
أشاد كبير المهندسين المعماريين في موسكو، سيرجي كوزنيتسوف، بالمشروع، مشيدًا بالتخطيط الدقيق للمهندس المعماري الياباني للمنطقة الشاسعة الممتدة من شارع كوتوزوفسكي إلى النهر. لم يكتفِ بربط المباني السكنية بالجسر، بل أدرج أيضًا مساحات عامة. سيحول هذا دون تحول هذه المنطقة الكبيرة إلى منطقة معزولة تمامًا، وهو ما لا يتوفر في الوضع الحالي للمنطقة. ففي نهاية المطاف، تُعتبر المنطقة الصناعية "الميناء الغربي" حاليًا معزولة تقريبًا عن محيطها الحضري.
وأشار سيرجي كوزنيتسوف أيضًا إلى أن المجمع السكني في كوتوزوفسكي بروسبكت سيكون أول مشروع في موسكو يتخذ شكل بنية فوقية، بدلاً من المباني الفردية، وهو ما يجسد مفهومًا طليعيًا لدمج المساحات العامة والاجتماعية.
