أفاد محللون بانخفاض ملحوظ في أسعار العقارات في مركز الأعمال الدولي بمدينة موسكو . واليوم، يبلغ سعر الشقق في هذا المجمع نصف سعر الشقق في المباني المرموقة في موسكو.
في النصف الأول من عام ٢٠٢٢، بلغ سعر المتر المربع من عقارات مدينة موسكو ٧٠٩ آلاف روبل. وقد لوحظ هذا الوضع في السوق الأولية. وخلال النصف الأول من العام، انخفضت الأسعار بنسبة ٧٪. وتأثرت السوق الثانوية بتغييرات مماثلة. ففي الأشهر الأولى من عام ٢٠٢٢، انخفض سعر المتر المربع بنسبة ١٠٪ ليصل إلى ٦٣٤ ألف روبل. وقد تم الحصول على هذه المعلومات من خبراء استشاريين يمثلون شركة نايت فرانك روسيا الروسية.
وبحسب أ. سولوفيوف، رئيس قسم العقارات في الشركة المذكورة، فإن سعر كل متر مربع من شقق مدينة موسكو هو نصف السعر في المباني الفاخرة الجديدة في العاصمة.
في بداية عام ٢٠٢٢، دخل مركز موسكو الدولي للأعمال السوق الأولية بعرض ١٨٠ قطعة أرض سكنية. ولم يتغير هذا الوضع تقريبًا مقارنةً بالربع الأخير من العام الماضي. ووفقًا لبيانات نايت فرانك روسيا، انخفض عدد قطع الأراضي المتاحة بنسبة ٥٤٪ في ظل الظروف الحالية.
كما في السابق، تُجرى مبيعات القطاع الرئيسي في ثلاثة أبراج. ويُلاحظ النمط التالي:
-
ترتبط غالبية القطع (99٪ على الأقل) ببرجين - أبراج نيفا وأوكو ؛
-
القطعة المتبقية (البنتهاوس في الطابق 95) مرتبطة بشكل مباشر بالاتحاد .
عند تحليل الوضع في السوق الثانوية، من الضروري ملاحظة أن 66% من الأراضي في مدينة موسكو (50%) هي أبراج نيفا ، و21% هي العاصمة ، و15% هي أوكو .
يقول أ. سولوفيوف المذكور أعلاه: "الغالبية العظمى من العملاء مهتمون بعقارات أبراج موسكو وسوف تتاح الفرصة قريبًا للمشترين المحتملين لاستكشاف عروضها الجديدة، التي تتضمن 210 شقة و14 بنتهاوس.
أعلنت شركة "نايت فرانك روسيا" أن المبلغ الذي تم الحصول عليه من بيع الأراضي المعروضة للبيع في مدينة موسكو خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الماضي بلغ 15.7 مليار روبل.
