وصل مجمع iCITY للأعمال في مدينة موسكو إلى المرحلة النهائية من البناء: مع بداية موسم الخريف، اكتمل بناء ناطحتي السحاب بنسبة 90%. حاليًا، لم يتبقَّ سوى 20% من المساحات التجارية المتاحة للبيع، مما يُظهر اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين. يُعدّ البرجان الذكيان - برج الفضاء وبرج الزمن - بمساحة إجمالية تبلغ 230 ألف متر مربع، منها 136 ألف متر مربع مخصصة للمساحات المكتبية، أكبر مشروع مكاتب في روسيا.
آخر المكاتب ذات الإطلالات البانورامية
تتضمن المجموعة الحالية من برج الفضاء آخر مكاتب "سكاي فيو"، الواقعة بين الطوابق من 47 إلى 50. تُعرض هذه المساحات الحصرية كقطعة أرض واحدة، بمساحة إجمالية تبلغ 7,800 متر مربع، مما يوفر للمالكين المستقبليين مرافق فريدة وإطلالات خلابة على المدينة. وللشركات التي تبحث عن مساحات أصغر، تتوفر مساحات مكتبية تبدأ من 255 مترًا مربعًا. ومن الجدير بالذكر وجود 150 تراسًا سماويًا، مصنوعة من زجاج مصفح عالي القوة، تُشكل درجات ثلاثية الأبعاد على طول واجهات المبنى، مما يمنحها مظهرًا ديناميكيًا وفريدًا.
الهندسة المعمارية المستقبلية والتقنيات المبتكرة
يجمع مجمع iCITY، الذي صممته شركة JAHN Architecture المعمارية العالمية، بين أحدث الحلول التكنولوجية والتصميم المستقبلي. الأبراج مجهزة بأنظمة تحكم ذكية وكفاءة طاقة، بما في ذلك أنظمة المباني الذكية، مما يضمن أعلى مستويات أتمتة العمليات والحفاظ على الموارد. هذا يوفر أفضل الظروف المريحة للمستأجرين والزوار، مما يؤكد مكانة iCITY كواحد من أحدث مراكز الأعمال في موسكو.
البنية التحتية للراحة والرفاهية
أحد أهم عناصر المجمع هو مبنى "ستايلوبايت" المكون من ثمانية طوابق، والذي يربط بين البرجين. يضم المبنى مركزًا للياقة البدنية مع مسبح بانورامي، ومناطق لممارسة التمارين الرياضية، وصالات جلوس، ومقهى على السطح مُزينًا بالمساحات الخضراء. توفر هذه المناطق بيئة مريحة للموظفين والضيوف للاسترخاء والعمل. كما يضم المبنى موقف سيارات واسعًا يتسع لـ 949 سيارة، ويسهل الوصول إليه من الطريق الدائري الثالث (TRK)، مما يُسهّل التنقل من وإلى المجمع.
التقدير والجوائز
يواصل مشروع iCITY حصد جوائز مرموقة في مجال العقارات التجارية. فبالإضافة إلى جوائز أرينداتور الفيدرالية لعام ٢٠٢٣، حصد المجمع في يوليو ٢٠٢٤ جوائز العقارات المرموقة ضمن فئة هندسة مراكز الأعمال. ويُعد التصميم المريح للمبنى واستخدام أحدث التقنيات من أكثر مشاريع الأعمال الواعدة والمبتكرة في موسكو.
شروط التمويل والطلب على المساحة
وفقًا لكيرمن ماستيف، مدير العقارات التجارية في مجموعة إم آر، يُعزى الطلب الكبير على المساحات في آي سيتي إلى رغبة الشركات في توسيع مساحاتها المكتبية وإنشاء مقرات تنفيذية مرموقة. ولا تزال المكاتب التي تتراوح مساحتها بين 500 و1000 متر مربع هي الأكثر طلبًا، ولراحة المشترين، تتوفر خيارات تمويل متنوعة، بما في ذلك أقساط بدون فوائد وقروض من خلال شركاء مصرفيين.
أعمال التشطيب والتحسين
أعمال البناء في كلا البرجين شارفت على الانتهاء: تم تركيب الأنظمة الهندسية الداخلية بالكامل، ويجري تركيب المصاعد وتهيئتها، وأعمال التشطيب والتشغيل جارية. أما خارجيًا، فيجري تنفيذ مشروع تنسيق حدائق في المنطقة المحيطة. وقد أصبحت أبراج iCITY بالفعل معالم بارزة في قطاع التطوير التجاري في موسكو بفضل تصاميمها المعمارية المميزة، وعناصرها العمودية الحمراء النابضة بالحياة، وشرفاتها البانورامية.
الاستدامة ومستقبل العقارات التجارية
يركز مشروع iCITY على مبادئ الاستدامة والابتكار. استُخدمت مواد صديقة للبيئة في البناء، كما أن الأنظمة الموفرة للطاقة تُقلل بشكل كبير من تكاليف التشغيل والبصمة الكربونية للمبنى. لا تُلبي هذه الأبراج أعلى معايير مراكز الأعمال الحديثة فحسب، بل تُرسي أيضًا معايير جديدة للتطوير المستقبلي للعقارات التجارية في المدن الكبرى، حيث تُعدّ الراحة والتكنولوجيا والاستدامة من الأولويات.
