بعد جمع مبيعات العقارات المكتبية في iCITY ، تمكّن خبراء مجموعة MR من تحديد الخيارات المُفضّلة لدى المشترين. يقع المشروع في مركز أعمال مدينة موسكو، ومن المُخطّط إنشاء مساحة مكتبية إجمالية تبلغ 140,000 متر مربع.
في آي سيتي، الطوابق الأكثر طلبًا هي تلك التي تصل مساحتها إلى 1800 متر مربع. وتؤكد فترة المبيعات الممتدة لعامين أن هذه الأراضي تُمثل ما لا يقل عن 60% من إجمالي المعاملات.
تحتل وحدات المكاتب التي تتراوح مساحتها بين 450 و1100 متر مربع المرتبة الثانية، بنسبة 14%. تليها وحدات تتراوح مساحتها بين 200 و240 مترًا مربعًا، بنسبة 12%. وتليها قطع الأراضي التي تتراوح مساحتها بين 260 و325 مترًا مربعًا، بنسبة 11.7%، ثم وحدات سكنية صغيرة بمساحة 175 مترًا مربعًا، بنسبة 8.5%.
علق ك. ماستيف، رئيس قسم العقارات التجارية في مجموعة إم آر: "مشروع آي سيتي، قيد الإنشاء حاليًا بالقرب من مدينة موسكو، هو الوحيد الذي يُعرض مساحات مكتبية للبيع. يُباع حوالي 1300 متر مربع من هذه العقارات شهريًا. يشارك المستثمرون من مناطق روسيا، المهتمون بالطوابق الكاملة، في 50% على الأقل من الصفقات. ويمثل المشترون من منطقة موسكو ما يصل إلى 40%، ويفضلون خيارات تتراوح مساحتها بين 200 و300 متر مربع، والمخصصة للأعمال والاستثمار. أما نسبة الـ 10% المتبقية، فهي في المقام الأول عملاء من بلدان رابطة الدول المستقلة، يختارون قطع أراضي مكونة من كتل وطوابق."
يتكون مشروع iCITY من برجين من الفئة A بارتفاعات مختلفة:
-
برج الزمن (34 طابقًا، 130 مترًا)؛
-
برج الفضاء (الطابق 61، 258 م).
يشغل كلا البناءين قسمًا مقسمًا إلى ثمانية مستويات، وهو ما يعمل على توحيدهما.
استُرشد في تصميم وبناء المبنى بمبادئ "العمارة الذكية". وتُستخدم أنظمة هندسية متطورة لتقليل استهلاك الطاقة. ويضم قسم "الستايلوبيت" بنية تحتية تشمل فروعًا للبنوك، ومطاعم، ومنافذ بيع بالتجزئة، وصالات، وغيرها. ومن السمات المميزة للمشروع، الذي تبلغ مساحته 229,000 متر مربع، حديقة مُنسقة بعناية فائقة تقع على الشرفة المفتوحة في الطابق السادس من "الستايلوبيت".
